一、关于房屋是否需要缴纳物业费的问题，答案是肯定的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。由于业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。根据规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
二、物业管理费没交诉讼时效是多久
物业管理费没交诉讼时效是三年。诉讼时效期间应自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在这三年内，物业公司可依法向人民法院就追讨物业管理费提起诉讼。
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、物业管理费包括哪些服务项目
物业管理费包括的服务项目是：
1.公共物业及配套设施的维护保养费；
2.聘用管理人员的薪金；
3.公用水电的支出；
4.购买或租赁必需的机械及器材的支出；
5.物业财产保险；
6.清洁费；
7.公共区域植花、种草及其养护费用；
8.更新储备金等。
房子不住人是否需要交物业费
律师回答
摘要：本文讲述了业主是否需要缴纳物业费以及物业管理费没交诉讼时效的相关知识。根据《民法典》和相关规定，业主自开发商处接收房屋时起就享有对房屋的实际占有和使用权利。如果业主仅以未享受或无需接受相关物业服务为抗辩理由，人民法院将不予支持。物业管理费包括公共物业及配套设施的维护保养费、聘用管理人员的薪金、公用水电的支出、购买或租赁必需的机械及器材的支出、物业财产保险、清洁费、公共区域植花、种草及其养护费用、更
延伸阅读
物业管理费是指物业服务企业对物业管理区域提供物业管理服务所收取的费用。根据《物业管理条例》的规定，物业管理费项目包括：物业服务费用、物业服务企业费用、物业服务设施费用、物业服务绿化费用、物业服务车辆费用、物业服务人员费用等。其中，物业服务费用是物业管理企业提供物业管理服务所收取的费用，包括物业管理服务合同约定的服务内容和服务标准规定的服务费用，以及业主大会或者业主委员会根据物业管理服务合同约定选聘的物业服务企业收取的物业服务费用。物业服务企业费用是指物业管理企业从事物业管理活动发生的费用，包括人员费用、差旅费用、办公费用等。物业服务设施费用是指物业管理企业为提供物业管理服务所购置或者租赁的物业服务设施、设备所需要的费用，包括建筑物及其附属设施的维修费用、设备购置费用等。物业服务绿化费用是指物业管理企业为提供物业管理服务所进行的绿化所需的费用，包括绿化设备的购置费用、绿化维护费用等。物业服务车辆费用是指物业管理企业为提供物业管理服务所使用的车辆所需的费用，包括车辆的购置费用、车辆维护费用等。物业服务人员费用是指物业管理企业为提供物业管理服务所雇佣的人员所需的费用，包括人员工资、社会保险费用等。因此，物业管理费项目的内容是多方面的，包括物业服务费用、物业服务企业费用、物业服务设施费用、物业服务绿化费用、物业服务车辆费用、物业服务人员费用等。
结语：房屋长期闲置可以协商物业管理公司或根据当地政策打折收取物业费，业主从开发商处接收房屋时起就享有物业管理服务，物业服务企业已按照合同约定提供服务的，业主仅以未享受或无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。物业管理费没交诉讼时效是三年，诉讼时效期间应自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。物业管理费包括公共物业及配套设施的维护保养费、聘用管理人员的薪金、公用水电的支出、购买或租赁必需的机械及器材的支出、物业财产保险、清洁费、公共区域植花、种草及其养护费用、更新储备金等。
法律依据
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
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