律师分析： 对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;2、出租人家庭人口增多，...查看全文

法律分析:房屋租赁合同可以提前终止，但终止方需要承担违约责任并按照房屋租赁合同中的约定进行赔偿。承租方与出租方协商一致或者出现一方违约等法定情形时提前终止合同的，终止方不需要承担违约责任。法律依据:《《中华...查看全文

法律分析：有些情况下是可以提前终止房屋租赁合同的，但有些情况下是不可以提前终止的，如不符合下述的几种情况的话，房屋租赁合同没到期是不能提前终止的。1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除...查看全文

租房合同中的押金和违约金问题，以及在合同未到期时不想租房的处理方法。租客可联系房东表达不租房的意愿，并解释原因，达成共同意愿。押金一般无法退回，视为违约金。双方应协商水电费结算方式，房东会计算具体使用度数并支付相应费用。...查看全文

法律分析：房屋租赁合同提前终止的条件有哪些？房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。...查看全文

房屋租赁合同的提前解除条件及适用情况。根据我国法律规定，合同可以通过协议解除或法定解除方式实现。出租人可以在承租人违反合同规定的情况下提前解除合同，而承租人也可以在特定情况下提前解除合同。双方应本着相互理解的原则协商解决，如无法达...查看全文

本文讲述了合同解除的相关知识。合同可以被解除，分为约定解除和法定解除。约定解除需要双方协商一致，而法定解除则需要满足特定条件。在合同解除后,其效力需要经过一定期限来确定。当事人可以不经对方协商,通过通知方式解除合同。通知到达对方当...查看全文

租赁合同可由出租人和承租人协商一致中止。若协商不一致，一方可违约中止合同，但需承担违约责任并赔偿对方损失。根据《民法典》第五百六十二条，当事人可约定解除合同的条件，条件满足时，解除权人可解除合同。根据第五百七十七条，一方不履行合同...查看全文

租赁合同可以通过双方协商提前终止，也可以根据《民法典》的规定在法定解除事由下提前终止。根据《民法典》第五百六十二条第一款，当事人协商一致可以解除合同。根据《民法典》第五百六十三条的规定，当事人可以解除合同的情形包括不可抗力导致无法...查看全文

提前终止租房合同涉及到权利义务的解除，要注意以下事项：第一，优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同...查看全文

房屋租赁合同没有到期可以终止。一方可以与另一方协商一致终止，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时终止租房合同、由违约方承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以...查看全文

租房合同没到期房东可以提前终止。双方协商一致的、不定期租赁的、租客使用不当致使房屋受损的、租客擅自转租的、租客不依房屋性质进行使用收益的、租客经催告仍逾期支付租金的，房东可以提前终止租房合同。法律依据：《民法典》第七百一十一条承租...查看全文

法律解析： 满足条件可以。想要在租赁期限结束前终止租赁合同有两种方式：1、双方协商一致愿意解除合同。2、满足法定的合同解除条件可以单方解除。例如，承租人不按约定用途使用房屋；承租人未经同意转租房屋；出租人没有按时交付房屋；出租人对...查看全文

律师分析： 满足条件可以。想要在租赁期限结束前终止租赁合同有两种方式：1、双方协商一致愿意解除合同。2、满足法定的合同解除条件可以单方解除。例如，承租人不按约定用途使用房屋；承租人未经同意转租房屋；出租人没有按时交付房屋；出租人对...查看全文

租客可以单方面解除合同，但需满足以下条件：1)出租人未按时交付房屋；2)出租房屋不符合约定；3)房屋存在危险缺陷；4)出租人不履行维修义务。...查看全文

房屋租赁合同解除的条件和后果 根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋租赁合同可以通过协商一致解除。若出现租赁人未按约定使用房屋或承租人逾期不支付租金等情况，租赁合同可以解除。解除后，未履行部分不再执行，有过错的一方需承担违约赔偿责...查看全文

房屋租赁提前终止合同后，租客可能需要承担违约金，并无法要回押金。租赁合同期内房东涨价时，租客可以与房东协商或通过法律途径解决。提前解除租赁合同属于违约行为，可能需要支付违约金，具体计算方式根据合同约定或法律规定。提前退房的后果包括...查看全文

法律解析： 支付租金是承租人的主要义务。租金支付期限是出租人能够及时收取租金的依据。为避免合同履行中发生纠纷，一般租赁合同中应明确约定租金支付期限。租金的支付期限是合同的主要条款，关系到租金支付的时间，当事人在合同中应当尽量约定明...查看全文

甲方(出租方)：xxxxxxxxxxx乙方(承租方)：xxxxxxxxxxx我与你于xx年xx月xx日就位于xx市xx区xx大街xx号xx区xx号楼(具体门牌号)的房屋签订的《租赁合...查看全文

法律解析： 支付租金是承租人的主要义务。租金支付期限是出租人能够及时收取租金的依据。为避免合同履行中发生纠纷，一般租赁合同中应明确约定租金支付期限。租金的支付期限是合同的主要条款，关系到租金支付的时间，当事人在合同中应当尽量约定明...查看全文