可以在产权证上面写小孩的名字，在签订买卖合同时买受人为小孩的名字，在法定代理人处签自己的名字即可。但是办理产权证需要其法定代理人代为申请办理前往不动产登记机构办理，且产权证为小孩名字时父母就不能对其房屋随意进行买卖或者抵押。根据《民法典》第三十四条规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。
法律客观：
《不动产登记暂行条例》
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
产权证名称填写要求
律师回答
摘要：产权证上写小孩名字需法定代理人办理，父母无权买卖或抵押。根据民法典监护人职责，代理被监护人实施法律行为，保护权益。根据不动产登记条例和城市房地产管理法，登记完成后核发权属证书，房地产转让需申请变更登记。
延伸阅读
产权证名称的规定和注意事项
产权证名称的规定和注意事项是指在填写产权证时需要遵守的相关规定和需要注意的事项。根据相关法律法规，产权证的名称应当准确、清晰地反映该不动产的性质和权利人的身份。在填写产权证名称时，需要注意以下几点：首先，确保名称的准确性，不得有任何错误或遗漏；其次，应当遵守相关行政区划的命名规则，不得使用违法、违规或不合规的名称；此外，还需注意保护他人的合法权益，不得侵犯他人的名誉权、商标权等。同时，填写产权证名称时应当遵循真实、合法、合规的原则，确保产权证的有效性和权威性。
产权证名称的规定和注意事项是指在填写产权证时需要遵守的相关规定和需要注意的事项。根据相关法律法规，产权证的名称应当准确、清晰地反映该不动产的性质和权利人的身份。在填写产权证名称时，需要注意以下几点：首先，确保名称的准确性，不得有任何错误或遗漏；其次，应当遵守相关行政区划的命名规则，不得使用违法、违规或不合规的名称；此外，还需注意保护他人的合法权益，不得侵犯他人的名誉权、商标权等。同时，填写产权证名称时应当遵循真实、合法、合规的原则，确保产权证的有效性和权威性。
结语：根据相关法律法规，办理产权证需要遵守一定的规定和注意事项。产权证的名称应准确、清晰地反映不动产的性质和权利人的身份。在填写产权证名称时，需确保准确性，遵守命名规则，保护他人合法权益，遵循真实、合法、合规的原则，以确保产权证的有效性和权威性。此外，根据相关法律规定，办理产权证需要法定代理人代为申请办理，并且当产权证为小孩名字时，父母不能随意进行买卖或抵押。根据《民法典》第三十四条规定，监护人需代理被监护人实施民事法律行为，保护其权益，该权利受法律保护。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十九条 国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十九条 国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。
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