在办理银行房产抵押贷款时都会有疑问，银行对于有担保物抵押的情况下申请贷款对征信要求是什么，其实相对于信贷而言银行对房产抵押贷款借款人的征信是比较松的。
每个银行对申请房产抵押贷款借款人的征信要求不太一样，大行会严格些基本会要求两年内征信在连3累6以内，有些城商银行对征信会宽松到两年内累12以上。
先要明白银行大部分主要看两年内征信逾期情况和半年内征信查询次数，要求两年内征信连3累6，半年或者三个月内征信查询次数不能超过6次或者看轻查询次数不作重点，有些贷后管理和信用卡不算查询次数。
连3累6是什么意思，是指两年内不能有连续出现90天／3个月没还的逾期和累计逾期6次。
上面提到主要看两年内征信情况，那么两年以前的逾期还看吗，有些银行也看两年以前的征信情况，只作参考看五年内的征信逾期情况。
一、逾期一两个月对征信贷款有影响吗
有影响，征信记录有逾期会对申请贷款有不良影响，但是不见得贷款审核一定通不过，取决于银行或第三方金融机构对于逾期的有关规定。
一般来说，征信记录有不超过2次逾期，银行还是会酌情处理给予贷款通过，但是如果逾期次数累积达6次或连续超过3次，银行系统不见得会审批通过。但是同样的逾期情况第三方金融贷款机构相对来说会比较宽松点，因为不同机构对于逾期的容忍度是不同的。相对较宽松的审核机构，即便征信记录有逾期，也不影响机构放贷审核通过。
如果逾期次数过多达不到任何一家金融机构的审核要求，可以在申请贷款时通过增加自有资产，比如房产、车辆行驶证等增加筹码进行抵押，这样审核通过率也会大些。又或者寻找一位征信记录良好、经济实力够好、有固定资产的朋友提供做担保，这也是贷款机构的考量标准之一。
二、逾期还款的后果有哪些
1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理
如果房贷产生逾期，贷款银行就能看到逾期还款记录，如果把逾期情况录入央行的征信系统，对今后申请信用卡或贷款都有严重的影响，尽管能够贷款，但是贷款额度也会降低很多。如果逾期贷款上征信，逾期时间较长，那必定会在征信上留下逾期的不良信用记录。
征信上有不良信用记录，申请纯信用类贷款会被直接拒绝，想要申请房贷、车贷这一类的银行抵押贷款，在近两年内，逾期次数累计不能超过6次，逾期时长不能超过90天，不然逾期贷款结清了，也会被直接秒拒。
2、产生相应的罚息和滞纳金
不管是什么原因引起的逾期，银行都会打电话催收，提醒贷款人还款，而且只要逾期还款就会产生罚息。如果逾期严重，法院一旦判决下来，会依法强制执行，进行扣划存款，拍卖抵质押物等以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金、贷款利息、逾期利息和罚息，由此产生的一-切诉讼费用以及处置抵押物(质押物)变现时产生的相关费用等。
办理房产抵押贷款银行对征信有什么要求
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