没签购房合同但是付了首付房产商跑了，买房人应该报案起诉解决。
一、离婚房子父母给的首付怎么去分配？
1.一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下的，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，婚内共同还贷部分及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。
2.一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在双方子女名下的，应认定为双方的共同财产。双方自行协商房子怎么分配，协商不成起诉至法院，由法院判决。
二、交了首付不签合同算违约吗
如果合同有约定不签合同交首付，那属于当事人意思自治的范围，不算违法。如果没有特别约定，买方可以拒绝此要求。但是在不签合同的情况下付首付，对于买家而言是存在一定风险的。如果交了首付没签购房合同肯定不正常，正常的买房流程是：定金(签订认购协议)-付首付(签购房合同)-房管局备案。可能买房不签合同存在三种情况：1、开发商没有拿到商品房预售许可证；2、开发商根本就没有开发资质；3、开发商因某种原因被建委暂停网签。
三、交了首付不签合同会有什么后果?
可以先交首付后签合同，但会产生一定的交易风险，合同是交易双方关于交易内容最详实的证据，双方关于交易的约定均是由合同来进行体现，如果仅仅支付了首付款而没有签合同的话，会产生约定不明的法律风险，例如首付款是否全部缴纳，所交首付款中是否含有部分定金，以及剩余房款是以按揭方式支付还是全款支付，这些问题如果没有合同加以证明的话很有可能产生一定的交易风险。当然，根据我国房地产市场的交易程序，购房合同是要进行网上备案才能够进行签署的，就是我们通常所说的网签，很有可能在交首付款的时候尚无法达到网签条件。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二项，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
没签购房合同但是付了首付房产商跑了买房人怎么维权
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买房付了首付没签合同
律师分析:首付交了没签合同只能表示双方没有签订书面形式的合同，并不代表双方之间没有权利义务。合同的形式有书面的和口头的，尽管没有签合同，但是交了首付也表示一方有履行合同义务，合同成立，口头达成一致的合同内容同样约束双方，一...查看全文
买房付了首付没签合同？
律师分析： 首付交了没签合同只能表示双方没有签订书面形式的合同，并不代表双方之间没有权利义务。合同的形式有书面的和口头的，尽管没有签合同，但是交了首付也表示一方有履行合同义务，合同成立，口头达成一致的合同内容同样约束双方，一方有违...查看全文
买房没有签购房合同但交了首付可以退吗?
可以与开发商协商，如果开发商同意则可以退款，如果不同意，就不能退款。没有书面合同并不意味着合同关系不成立。因为合同的形式包括口头形式、书面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能随意毁约。定金合同未约定违约，单方解除合同的，应当按规定...查看全文
买房交了首付能退房吗没签购房合同
有下列情况的可以要求退房：1.开发商擅自变更规划设计。2.开发商“五证不全”。3.无法正常办理或延迟办理房屋产权证。4.房屋面积误差超3%。5.房屋存在质量问题影响正常使...查看全文
购房付了首付款但没签合同还能更名吗？
律师分析： 购房付了首付款但没签合同还能更名，已签订购房合同且备案登记的则不能进行更名，购房合同虽已拿到交易中心登记但是买卖房屋尚未竣工验收的同样可以进行更名 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的...查看全文
购房付了首付款但没签合同还能更名吗
法律解析： 购房付了首付款但没签合同还能更名，已签订购房合同且备案登记的则不能进行更名，购房合同虽已拿到交易中心登记但是买卖房屋尚未竣工验收的同样可以进行更名 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的...查看全文
交了首付但没有签购房合同是否可以退房？
交了首付没签购房合同可以退房。一方可以与另一方协商一致退房退款，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同。 签了购房合同交了首付可以退房吗 签了购房合同交了首付在一定条件下是可以退房的...查看全文
购房合同签了付了首付还能退房吗
一、交了首付款签了合同能退房吗 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。 通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者...查看全文
购房合同签了付了首付还能退房吗
购房合同签了付了首付后，如果满足一定条件，是可以退房的。以下情况出现时，购房方可以要求解除合同并退房：由于不可抗力导致无法实现合同目的；在履行期限届满前，当事人明确表示或通过行为表明不会履行主要债务；当事人延迟履行主要债务，在催告...查看全文
付了首付签了购房合同可以退房吗
1、能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。2、如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房：（1）购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房...查看全文
购房合同签了付了首付还能退房吗
法律分析:购房合同签了付了首付在一定条件下是能退房的。出现以下情形，购房方有权请求解除合同，要求退房:因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履...查看全文
购房合同签了付了首付还能退房吗
购房合同签了付了首付后，在一定条件下是可以退房的。以下情况出现时，购房方有权解除合同并要求退房：由于不可抗力导致无法实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或以行动表明不履行主要债务；一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内...查看全文
买房交了首付没签合同怎么办？
律师分析： 买房交定金是可以退的,但要看情况。这取决于双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明,一般可以退款。你也可以和双方协商。押金应以书面形式约定。当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。定金合同自实际交付定金之日起生效...查看全文
买房付了首付没签协议？
法律解析： 首付交了没签合同只能表示双方没有签订书面形式的合同，并不代表双方之间没有权利义务。合同的形式有书面的和口头的，尽管没有签合同，但是交了首付也表示一方有履行合同义务，合同成立，口头达成一致的合同内容同样约束双方，一方有违...查看全文
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买房付了首付没签协议？
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给了首付签了购房合同,房子却卖给了别人可以先和卖方协商，要求继续履行购房合同。如购房方最后无法取得房屋，可以通过诉讼要求解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失。 房子的购房合同掉了该怎么办，买了房子购房合同丢了怎么...查看全文
买房付了首付却没签合同，能不能退房？
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签了购房合同交了首付不想买了怎么办
签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金...查看全文
支付了首付，但未收到购房合同怎么办？
本文讲述了商品房预(售)合同签订后,开发商需将合同到房管局备案,备完案后再到银行办理房贷手续。但大多数开发商都会将合同攥在自己手里,担心合同中的某些条款会限制自己。在签订购房合同的当天需要支付首付,如果只付了首付但不签合同,购房人...查看全文
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吴飞
北京市-北京市-朝阳区
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