房产证未办理下来前不能办理房屋买卖，根据相关法律规定，办理房屋所有权转移登记需要提交一系列材料，包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权转移的材料等。...查看全文

法律分析:房产证没有办下来是不能进行产权转让的。如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行产权转让。房产的交易是以产权的转让过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险...查看全文

律师分析： 房产证没有办下来是不能进行产权转让的。如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行产权转让。房产的交易是以产权的转让过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大。...查看全文

法律解析： 房产证没有办下来是不能进行产权转让的。如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行产权转让。房产的交易是以产权的转让过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大。...查看全文

房产证未下来时，一般情况下不允许转让；但在两种特定情况下允许：1.卖方在签订房屋转让合同时已具备领取房产证的条件，未领取只因未去或在办理过程中；2.卖方在签订房屋转让合同时还不具备领取房产证的条件，但存在一定障碍。...查看全文

一般情况下房产证没下来时房产是不允许转让的；但在其特定的两种情况下是可以的：1.在签订房屋转让合同时，卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中；在签订房屋转让合同时，卖方还不具备对该...查看全文

法律分析:一般情况下房产证没下来时房产是不允许转让的；但在其特定的两种情况下是可以的:1.在签订房屋转让合同时，卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中；在签订房屋转让合同时...查看全文

房产证未下来无法转让，买卖双方只能签合同等待办妥后再转让。城市房地产管理法规定，一些情况下不得转让房地产。房产证和产权证的区别在于，房产证是管理、使用、处分房地产的凭证，记载了相关信息，而产权证则同时记载了土地和房屋文件。...查看全文

商品房房产证未下来无法进行产权转让，买卖双方只能签订合同等待房产证办理完毕后才能转让。房产证和产权证的区别在于房产证同时记载土地和房屋信息，而产权证只记录房屋信息。根据《城市房地产管理法》规定，一些情况下房地产不得转让，如土地使用...查看全文

购房合同的改名字分两种情况：未完成网签和备案的可以直接更改，开发商一般会同意；完成网签和备案的需要购房者与开发商协商并征得同意，撤销现有合同，与新购房者重新签约备案。...查看全文

未办房产证的商品房能出售，产权不明的除外。开发商持国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证以及住宅质量保证书和住宅使用说明书，可以依法进行商品房销售活动。...查看全文

未办理房产证不能进行产权转让。如果要出售，只能由买卖双方签订合同，房产证完成后才能转让。房地产交易以产权转让为界限。没有转让的产权原则不属于买方，自然不会有保障。相对而言，买方风险较大，体现在以下几个方面：1、转让前发...查看全文

房产证没有办下来是不能进行产权转让的。如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行产权转让。房产的交易是以产权的转让过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大。...查看全文

法律分析:未签订合同前商品房可以转让，但需要购房者提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识，售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续后可以与受让人重新签订商品房买卖合同。法律依据:《《中华...查看全文

未签订合同前商品房可以转让，但需要购房者提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识，售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续后可以与受让人重新签订商品房买卖合同。一、贷款未批可以退房吗贷款未...查看全文

未办理房产证的房屋可以转让，但风险较大。无法办理房产证的情况包括开发商破产、土地问题、抵押债务、未完成备案等。转让时需签订合同、约定责任和税费等事项。建议出售房屋前先取得房产证，购买时选择证件齐全的房屋。...查看全文

能改名字，只要手上有购房合同就能改。不过要分情况的，一是未完成网签和备案，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已，开发商一般都会同意。二是完成网签和备案，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，...查看全文

只要没下房本前，都是可以更名的。因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。      一般情况下...查看全文

未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。也就是说没有房产证的房屋是不能上市交易的。对于已经在办理房产证手续，但暂时没有取得房产证的房子，这类房子可以买卖，但需要等到房产证下发之后再走过户流程一、没有房产证的...查看全文

法律解析： 可以。 对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况： 1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。 ...查看全文