未办理房产证可以转让吗

律师回答

未办理房产证不能进行产权转让。如果要出售,只能由买卖双方签订合同,房产证完成后才能转让。房地产交易以产权转让为界限。没有转让的产权原则不属于买方,自然不会有保障。相对而言,买方风险较大,体现在以下几个方面:
1、转让前发生拆迁行为,如果转让前发生市政规划转让,房屋产权将被冻结。一旦冻结,就不会有转让,拆迁赔偿只认产权人本人;
2、产权人发生债务纠纷,一旦产权人发生债务纠纷,很可能被冻结名下的所有资产,今后,法院将处置其资产,并优先赔偿首次申请财产保全的债务人。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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