未交房卖掉新房的主旨：可以通过更名方式实现未交房新房的转让，需满足买方接受无房产证、现房的条件，且可以免缴税费，最终房产证将以新业主名字出具。...查看全文

未办房产证的房子可以转让，但风险较大。无法办理房产证的情况包括开发商问题、贷款责任、面积误差等。转让仅基于书面合同，纠纷后果不利。建议先取得房产证再出售或购买房屋。...查看全文

未办理房产证的房屋可以转让，但风险较大。无法办理房产证的情况包括开发商破产、土地问题、抵押债务、未完成备案等。转让时需签订合同、约定责任和税费等事项。建议出售房屋前先取得房产证，购买时选择证件齐全的房屋。...查看全文

未办理房产证不能进行产权转让。如果要出售，只能由买卖双方签订合同，房产证完成后才能转让。房地产交易以产权转让为界限。没有转让的产权原则不属于买方，自然不会有保障。相对而言，买方风险较大，体现在以下几个方面：1、转让前发...查看全文

房产证未下来无法转让，买卖双方只能签合同等待办妥后再转让。城市房地产管理法规定，一些情况下不得转让房地产。房产证和产权证的区别在于，房产证是管理、使用、处分房地产的凭证，记载了相关信息，而产权证则同时记载了土地和房屋文件。...查看全文

《烟草专卖许可证管理办法》要求严禁非法转让烟草专卖许可证，经营者、企业类型或经营地址变更时需要重新申请办理。根据规定，持证人改变经营地址或其他登记事项改变，都需要重新申领或变更烟草专卖许可证。...查看全文

未交房的新房可以卖掉，但需要满足条件：买方接受无房产证、现房的交易状态，并在售楼部更名。这样做还可以避免缴纳税费。房屋交付使用并不转移所有权，只是将房屋交付给买方占用，即交钥匙。双方可以在合同中特别约定房屋交付使用的内容，包括是否...查看全文

民法典规定，房屋必须有合法的产权才能办理过户登记。出卖人未办理过户时，买受人不能直接取得房产所有权，只能要求出卖人履行合同义务，包括将房屋所有权移转给买受人。法院不能代替国家对房屋确权。...查看全文

商品房房产证未下来无法进行产权转让，买卖双方只能签订合同等待房产证办理完毕后才能转让。房产证和产权证的区别在于房产证同时记载土地和房屋信息，而产权证只记录房屋信息。根据《城市房地产管理法》规定，一些情况下房地产不得转让，如土地使用...查看全文

所购买的期房在交房之前是可以转让的。商品房预售的，商品房预购人将买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。从法律角度来说，在交房前对期房进行转让的行为称为“商品房预售合同的转让”，指购房者与房地产开发商签订了预购商品房合...查看全文

按揭未取得房产证，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的，只要尚未取得房产证的房屋，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。离婚过后，当事人可以在正式取得房产证后再向法院另行...查看全文

法律分析：按揭未办理房产证离婚分割是要根据具体情形而定，没有取得所有权或者不完全取得所有权的房屋在离婚纠纷中，人民法院是无法宣判房屋所有权归属的。_x000D_ 离婚时如果当事人双方对房产有争议的，应该在取得房屋办理产权证...查看全文

法律分析： 按揭未办理房产证离婚分割是要根据具体情形而定，没有取得所有权或者不完全取得所有权的房屋在离婚纠纷中，人民法院是无法宣判房屋所有权归属的。 离婚时如果当事人双方对房产有争议的，应该在取得房屋办理产权证明后再协商分割房产。...查看全文

购房合同可转让，但需满足条件。转让人需持有备案的预售合同和转让合同，标的物必须是未竣工的预售商品房。转让合同必须真实有效，否则无效。法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百四十五条。购房合同后可退房的情况包括延期交付、合同无效、设...查看全文

办理房产证后方可转让房屋，房屋买卖合同注意事项包括谨防面积缩水、代缴税费陷阱、预防购买风险、明确办理房产证义务、交房不等于交钥匙、明确附属物归属、注意交付条件和规定违约责任。...查看全文

法律分析：未办出房产证房子不可以转让。房产转让过户时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买没有房产证的房子在办理相关手续时无法进行过户。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条_x00...查看全文

没到期一般不能进行转让。承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。由于房屋...查看全文

房产证未办理下来前不能办理房屋买卖，根据相关法律规定，办理房屋所有权转移登记需要提交一系列材料，包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权转移的材料等。...查看全文

拆迁安置房未办证不能过户。安置房在未取得房产证之前，都暂时不属于被安置户的产权，属于期权的范畴，房产产权的确认以产权登记为准，因此拆迁安置房未办证不能过户。问：拆迁安置房能否取得房产证？答：拆迁安置房能取得房产证，因拆迁安置房是根...查看全文

预售商品房可以进行转让，但要满足一定条件： 商品房预售合同的双方当事人，经有关主管部门办理了有关手续后，在预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，认定转让合同有效。 转让预售商品房的，...查看全文