未交付房屋可否进行转让？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问首付已付，但房屋还未交付，能否进行房屋转让？

产证办好后才能交易，交易前需还清银行贷款。房子无产权证明无法过户，只能进行二手房交易。新房需交税款备案，产证下来前可改购房合同，并交税款。银行贷款需开发商有大房产证。已开始月供的房子需等待产证下来后以二手房名义过户，还需等待贷款清...查看全文

问房屋未交房能否进行合同转让？

答

未交房的房屋可合同转让，但不能上市交易。买卖双方需签订合同，但无法办理登记手续存在风险，不建议购买。已交定金可按合同处理。二手房出售需明确产权关系，共有人知晓且不可私自隐瞒。出租房屋需告知承租人并赔偿，或在租赁期满后交易。买卖双方...查看全文

问未完成房屋是否可以进行转让？

答

未交房卖掉新房的主旨：可以通过更名方式实现未交房新房的转让，需满足买方接受无房产证、现房的条件，且可以免缴税费，最终房产证将以新业主名字出具。...查看全文

问未入住房屋能否进行转让？

答

未交房卖掉新房需满足条件：买方接受无房产证、现房，可直接与买方更名，免缴税费。房屋交付使用并非所有权转移，但可特别约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，若买受人在约定期限内未取得房...查看全文

问房屋租赁期间可否进行房屋转让？

答

《民法典》规定，承租人经出租人同意可以转租房屋给第三人。转租时，原租赁合同仍有效，但承租人需赔偿第三人造成的损失。若承租人未经出租人同意转租，则出租人有权解除合同。若出租人知道或应当知道承租人转租，且六个月内未提出异议，则视为出租...查看全文

问房产证尚未办理，能否进行房屋转让？

答

未办理房产证的房屋可以转让，但风险较大。无法办理房产证的情况包括开发商破产、土地问题、抵押债务、未完成备案等。转让时需签订合同、约定责任和税费等事项。建议出售房屋前先取得房产证，购买时选择证件齐全的房屋。...查看全文

问房屋居住权是否可以进行转让？

答

房屋居住权不可以转让。根据2021年1月1日即将生效的《民法典》第三百六十九条明确规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权的内容主要是指居住权人的权利和义务。居住权人的权利：第一、居住...查看全文

问期房交房前是否可以进行转让？

答

所购买的期房在交房之前是可以转让的。商品房预售的，商品房预购人将买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。从法律角度来说，在交房前对期房进行转让的行为称为“商品房预售合同的转让”，指购房者与房地产开发商签订了预购商品房合...查看全文

问未满产权证书的房屋能否进行转让

答

办理房产证后方可转让房屋，房屋买卖合同注意事项包括谨防面积缩水、代缴税费陷阱、预防购买风险、明确办理房产证义务、交房不等于交钥匙、明确附属物归属、注意交付条件和规定违约责任。...查看全文

问买的期房还未交房可以进行转让吗

答

不能。还没有交房，按照我国法律规定无产证的房子国家规定是不能买卖的。...查看全文

问如果已交首付但未签订合同，是否可以进行转让？

答

可以的，通常没有签订合同，可以转让给别人，让别人给你钱，别人给开发商签订合同。一、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的合同...查看全文

问房屋定金合同能否进行转让？

答

购房者可以将债权转让给第三人，双方协商解除房屋定金合同，出售方与受让人重新签订合同。债权转让的前提是有有效的合同存在，双方意思表达一致且自由真实。被转让债权后可以起诉债务人，但某些专属于债权人的权利除外。债权受让人应注意自身权益受...查看全文

问交房前能否将期房进行转让？

答

期房交房之前禁止转让，根据相关法律规定，预购人不得将未竣工的预售商品房再行转让。房地产主管部门在交付前不办理转让手续，登记机关不办理权属登记手续。实行实名制购房和网上备案，以防私下交易。...查看全文

问未完成房产证的房子能否进行转让交易？

答

未办房产证的房子可以转让，但风险较大。无法办理房产证的情况包括开发商问题、贷款责任、面积误差等。转让仅基于书面合同，纠纷后果不利。建议先取得房产证再出售或购买房屋。...查看全文

问未偿还房贷，是否仍可进行房屋交易？

答

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，以下情况的房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合条件的；（二）被司法机关或行政机关查封或其他形式限制房地产权利的；（三）被依法收回土地使用权的；（四）共有房地产未经其他共有...查看全文

问未付房款可否债权债务转让

答

法律分析:未付房款可以进行债务债权转让，只要经过债权人的同意，不违反法律规定，未付房款也可以进行债务债权的转让，只有根据债权的性质不得转让，按照当事人约定不能转让的情况，债权才不得转让。法律依据:_x000...查看全文

问房产证未办理完成，是否可以进行转让？

答

在一般情况下，房产证未下来时不允许房产转让。然而，在两种特定情况下，房产转让是可以的：1.卖方在签订转让合同时已具备领取房产证的条件，未领取只是因为未办理或正在办理手续；2.卖方在签订转让合同时还不具备领取房产证的条件，但办理手续...查看全文

问房屋预售合同可以进行转让吗？

答

根据《城市房地产管理法》第45条之规定，说明预售合同转让是有条件的。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。这种规定有利于国家加强宏观管理，加强国家税收。因为预售合同转让主体与预...查看全文

问能否在未经房东同意的情况下将房屋进行转让？

答

房东有权干涉转让，承租人未经房东同意转租的，房东可以解除合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条和第七百一十七条，承租人经出...查看全文

问农村拆迁安置房能否进行房屋转让？

答

农村拆迁安置房可以转让，有证的可以买卖，无证的要注意产权情况和办理公证手续，开发企业可提供更名服务。安置房转让需先取得房产证，与一般房屋交易无异。...查看全文