房屋贷款未还清可买卖，方法一：买方首付缴清剩余贷款；方法二：转按揭给买家；方法三：再次贷款缴清剩余贷款。需还清银行贷款，凭结清证明注销他项权利，房子可自由交易。...查看全文

买有贷款的房屋有三种方法：转按揭、用买方的首付款还清贷款、自己借款赎证。转按揭需要签订合同、交纳首付款，然后申请二手房按揭贷款，最后办理过户和抵押登记。用买方的首付款还清贷款适用于贷款额度较低或已还款较多的情况。自己借款赎证则是通...查看全文

未还清贷款的房屋可以买卖，但建议在交易前清还贷款以促进交易并增加购买方的信心。买卖未还清贷款房产可选择转按揭、用买方首付款缴清剩余贷款或利用银行贷款来缴清剩余贷款等方式。建议咨询专业房产律师以保障合法权益，并在发生纠纷时寻求专业律...查看全文

本文介绍了关于房贷未偿还的房屋是否可以出售的问题以及乡产权住房和荆州公租房是否能买卖的相关规定。房贷未偿还的房屋可以进行转按揭出售，但需要符合一定条件；乡产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售；而公租房则需要符合当地政府的出售...查看全文

房屋永久居住权不可买卖，根据《中华人民共和国民法典》的规定，居住权不得转让、继承，且设立居住权的住宅不得出租。居住权合同应以书面形式订立，包括当事人信息、住宅位置、居住条件、期限和争议解决方法等条款。居住权的主体是特定的公民，客体...查看全文

网签房屋需等待取得房产证方可出售，属于预售商品房。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，禁止购房人将未竣工的预售商品房再行转让。房地产主管部门在未取得房屋所有权证前不得办理转让手续，且不得为与预售合同不一致的申请人办理权属登记。...查看全文

房屋出租之后还能卖，但是出租人需要在出卖之前的合理期限内通知承租人，除出租人的共有人或近亲属要购买的以外，承租人享有优先购买权；如果承租人未购买的，则他人买卖房屋也不影响其租赁合同的效力。 房屋出租之后可以卖吗 房屋出租之后可以卖...查看全文

租赁合同期间房屋可以买卖，但不影响租赁合同的效力。承租人享有优先购买权，除非按份共有人行使优先购买权或出租人卖给近亲属。房屋转租并非违法，经出租人同意的转租有效。未经同意转租的，出租人可解除合同。转租合同的效力由房主决定，同意则有...查看全文

贷款未还清的房子可以买卖，买家全款购买可以预付清欠贷款；买家贷款购买需办理转按揭，继续偿还卖方未到期贷款；也可通过公证、中介公司垫资等方式进行房屋过户交易。...查看全文

房改房个人买断后产权属个人，享受权力与商品房一样。交易时过户税费有些不同。房改房是指已购公房，享受国家优惠政策。购买时享受多项优惠折扣。按成本价购买归个人所有，按标准价购买需补交款项和完善产权。房产房二次交易后仍为房改房，但交易需...查看全文

房子贷款没还完可以过户，但需解除按揭抵押。房产过户流程包括申请、审查、勘查评估、缴费和领证等步骤。办理过户房产证需30个工作日，根据不动产登记暂行条例规定。...查看全文

房屋没有房产证不能买卖，带来的危害包括无法进行各种交易、无法获得拆迁补偿、无法设定抵押权等他项权利、面临被强制拆除或拍卖的风险、购房者无法获得贷款或承担民事责任，以及可能被开发商的债权人依法强制执行等。...查看全文

没有房产证的房子不能交易，因为根据国家法律政策，房子买卖必须进行过户手续，而没有房产证的房子无法办理过户手续，也无法获得国家的保护。此外，这类房子还无法进行贷款、过户和办理公证等事务，因此不建议购买。...查看全文

从国家的法律政策来讲,没有房产证的房产是不允许交易的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》中第三十八条规定,没有依法登记并且领取权属证书的房地产不可以进行转让。房产的买卖以办理过户手续为准,没有房产证的房产是不可以办理过户的,所...查看全文

被查封的房屋不会直接导致合同无效，但会导致无法履行，法院可判决解除合同。出售人需告知购买人房屋被查封或抵押的原因，并在合同中明确解决方式，否则不予签约。根据《民法典》第215条，未办理物权登记不影响合同效力。...查看全文

已购买的期房不得再次转让，根据相关法规，禁止预购人在未竣工前转让预售商品房。房地产主管部门在房屋竣工前不办理转让手续，如果购房人与预售合同不一致，房屋权属登记机关也不会办理登记手续。为了防范私下交易，实行实名制购房并推行网上备案系...查看全文

购房合同的房子交易存在风险，但按程序进行并办理合同变更手续，可以解决问题。全款买房可在开发商处变更合同，办理房本；贷款买房需提前还款或先变更合同，再办理房贷，确保房本上写有购买者的名字。根据《民法典》第209条，未经登记不动产物权...查看全文

买有贷款的房屋有三种方法：1、用购房者的首付款去还贷款；2、转按揭，将贷款转到购房者名下；3、自己拿钱去还贷款，然后注销抵押。转按揭的具体操作包括签订合同、交纳首付款、申请贷款等步骤。用买方的首付款还清银行贷款是常见方式，双方可以...查看全文

未交房的新房可以卖掉，但需要满足条件：买方接受无房产证、现房的交易状态，并在售楼部更名。这样做还可以避免缴纳税费。房屋交付使用并不转移所有权，只是将房屋交付给买方占用，即交钥匙。双方可以在合同中特别约定房屋交付使用的内容，包括是否...查看全文

贷款未还清的房产不能过户给他人，因为房产证还处于抵押状态，必须先还清贷款并办理解押手续，才能办理过户手续。此外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过合法登记才能生效，未经登记不发生效力。在...查看全文