在当前国内贷款购房的情况下,贷款银行会在原房屋上设立抵押。根据法律规定,在抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此,房屋产权人没有经过银行的同意,不得转让房屋,除非购买人愿意替...查看全文

房贷未结清的房子也可以买卖，具体取决于买家的购买方式。如果买家是全款购买，可以与卖方签订合同，预付全款用于清欠银行贷款。卖方可向银行申请提前还款，解除抵押合同并取消抵押登记。如果买家需要贷款购买房屋，需要办理转按揭手续，即继续偿还...查看全文

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，以下情况的房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合条件的；（二）被司法机关或行政机关查封或其他形式限制房地产权利的；（三）被依法收回土地使用权的；（四）共有房地产未经其他共有...查看全文

房子贷款未还清可以卖出，方法有三种：自己还清贷款后交易、签订购房合同后转按揭、与购房者协商支付部分房款提前还清贷款。但未还清贷款的房子处于抵押状态，不能上市交易，需通过转按揭实现。贷款购房需评估还款能力，银行要求稳定工作和收入，有...查看全文

本文介绍了关于期房销售的相关规定以及处理延迟交房问题的方法。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》，期房在完成房屋交接之前不允许进行销售。对于延期交房，买房者可以...查看全文

房产证办理的限制和程序。一是违规建筑、查封房屋等无法办理房产证；二是暂时未取得房产证的房屋可先签订购买协议，等证下发后再交易；三是丢失房产证的房屋需补办证书，包括填写声明、查档、刊登声明和作废公告等手续，最后领证。...查看全文

房产证办理的限制与程序：违章建筑、被查封的房子不能办理房产证；军产房和校产房受限上市；暂时未取得房产证的房子可以先签协议，等证下发再交易；丢失房产证的房子需补办，包括填写声明、查档、刊登声明、作废公告、办理遗失登记。...查看全文

本文讲述了在没有还完全部房贷的情况下,办理不动产登记的步骤和所需费用。需要办理房屋的初始登记、缴纳公共维修基金和契税,并提交申请材料确保其真实性。最后,按照规定的时间领取不动产证。...查看全文

未按时还房贷将导致银行采取一系列措施，包括催收、罚息以及申请法院强制执行，若拒不执行判决则可能受到限制高消费、出入境等影响，甚至被司法拘留。...查看全文

贷款未还清的房子可以买卖，买家全款购买可以预付清欠贷款；买家贷款购买需办理转按揭，继续偿还卖方未到期贷款；也可通过公证、中介公司垫资等方式进行房屋过户交易。...查看全文

房屋保全需解除才可买卖。财产保全程序包括：申请诉前保全，提供明确财产线索，提供担保，裁定保全，解除保全裁定。需注意保全期限，超期需续封。若保全请求错误导致损失，申请人需赔偿被申请人。...查看全文

房贷未还清时，可以将配偶加入房产证。需办理抵押变更手续，携带结婚证、身份证、房产证至房地产交易中心，支付手续费后完成名字添加，获得新的房产证。...查看全文

房贷未还完时可以卖房，有三种方法：自己还清贷款再交易、转按揭申请、先支付部分房款提前还清贷款再交易。办理房贷流程：选择房产、确认银行支持、签订购房合同、办理按揭贷款申请、签订楼宇按揭合同、办理抵押登记和保险、开立还款账户、划款至发...查看全文

房东把房子卖了的租赁合同符合法定有效条件依然是有效的。《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 房东把房子卖了租赁合同是否有效呢 房东把房子卖了租赁合同有效。房子在租赁期间发生所...查看全文

法律分析:未成年人房产可以出售，但必须是为了未成年人的利益。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。法律依据:《民法典》第三十五条_x000D...查看全文

未成年人的房产需要监护人出面才能进行买卖，监护人必须以被监护人的最大利益为原则来履行自己的监护职责。除非为了维护被监护人的利益，否则监护人无权处置被监护人的财产。...查看全文

买有贷款的房屋有三种方法：1、用购房者的首付款去还贷款；2、转按揭，将贷款转到购房者名下；3、自己拿钱去还贷款，然后注销抵押。转按揭的具体操作包括签订合同、交纳首付款、申请贷款等步骤。用买方的首付款还清银行贷款是常见方式，双方可以...查看全文

房东把房子卖了，原来签订的租赁合同还有效，买卖交易对租赁关系不产生任何影响。租客可以就该房屋行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行该房屋租赁合同。 租房期间房东把房子卖了租赁合同还有效吗 租房期间房东把房子卖了租赁合同还有效。...查看全文

卖房前需先还清贷款，法律规定房屋抵押需解除或得到银行同意；买房需开户、准备资料、申请贷款，银行审批通过后签订合同，逾期未提供贷款须赔偿，逾期未收取贷款须支付利息，贷款人可检查使用情况，借款人可申请展期。...查看全文

可以签赠与合同。房屋的贷款没还清，可以将房屋赠与他人，签订赠与合同，但房屋在贷款还清前不能办理过户登记。根据法律规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、...查看全文