房产证办理的限制和程序。一是违规建筑、查封房屋等无法办理房产证；二是暂时未取得房产证的房屋可先签订购买协议，等证下发后再交易；三是丢失房产证的房屋需补办证书，包括填写声明、查档、刊登声明和作废公告等手续，最后领证。...查看全文

房产证问题总结：一、无法办理房产证的房子包括违章建筑、被查封房产、军产房和校产房。二、暂时没有取得房产证的房子可以先签订购买协议，等证件下发后再交易。三、丢失房产证的房子需要补办手续，包括填写遗失声明、查档、刊登声明和作废公告、办...查看全文

房产买卖过程中，卖方持有房产证可以进行交易。买卖双方需提供身份证、户口本等文件，申请办理产权转让手续。交易需进行价格评估，买卖双方缴纳契税、营业税等费用。最后领取新的房产证，并办理土地使用权变更手续。购房合同丢失不会带来太大风险，...查看全文

本文介绍了关于房贷未偿还的房屋是否可以出售的问题以及乡产权住房和荆州公租房是否能买卖的相关规定。房贷未偿还的房屋可以进行转按揭出售，但需要符合一定条件；乡产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售；而公租房则需要符合当地政府的出售...查看全文

没有房产证的房子不能卖。如果没有房产证就证明卖方未取得房屋的完全产权，未取得产权就不具有处分房屋的权利，所以当然是不能买卖房屋的。即使取得了房屋完全产权但未办理房产证的，也需要先办理房产证再买卖房产，否则房产将无法过户。 立了遗嘱...查看全文

购房发票丢失，房产证办理麻烦，需声明作废并提供相关证明，查询发票底联，办理房产证需审查五证、办理过户登记、办理房产登记，保管购房票据以免不便。...查看全文

租房合同丢失后的解决方法：中介租房可复印合同备份，可起诉；房东直租需保存租金缴纳证明及押金条，可要求继续履行合同或起诉。租房合同只是证明租赁关系的一种方式，其他证据也可证明租赁关系存在。若房东不承认租赁关系，可协商或起诉解决。在合...查看全文

没有房产证的房子不能卖，买卖存在法律风险。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，一些房地产不能转让，如没有符合条件的土地使用权、被查封或限制权利、共有房地产未经同意、权属有争议等。房产证的用途根据土地类型确定，包括住宅...查看全文

没办房产证的房子可以卖，但转让不受法律保护。只有取得房产证的房屋才能确定产权人并具备转让条件。如果房屋是合法的且可以办理房产证，可提前转让并告知购买方未取得证书的情况，并协助办理手续。过户准备资料包括转移登记申请表、身份证明、房产...查看全文

婚前卖房再买的房屋归属问题：如果一方婚前全款购买并办理房产证，属婚前财产；如果双方婚前共同出资购买，用于婚后共同生活，或夫妻婚后共同出资还贷款，则为夫妻共同所有。...查看全文

购房合同丢失后的补办措施及费用。未做预售登记前，只需作废原合同，重新签订合同，支付工本费。预售登记后，需在报纸刊登声明作废合同，三个月后注销合同并重新签订，支付刊登费、工本费和印花税。...查看全文

房屋预售许可证遗失，需要办理遗失公告并补办。开发商未取得预售许可证的房屋合同无效，购房者可要求退房或赔偿。购房前应审查开发商的预售许可证，确保五证齐全。...查看全文

房产证丢失后，房屋仍可出售，但需要补办房产证。具体流程包括：填写遗失声明、查档校核、刊登遗失声明、申请勘丈、作废公告发布、办理遗失登记发证手续。经审批同意补发权证后，房屋权利人将收到领证通知，凭收据领证。...查看全文

中介卖无房产证违法，违规行为。根据国家法律规定，房产交易需办理产权过户。业主在未取得房产证前，无权处理房产，包括委托中介转卖。无房产证的交易不受法律保护，协议无效，存在巨大风险。...查看全文

房屋保全需解除才可买卖。财产保全程序包括：申请诉前保全，提供明确财产线索，提供担保，裁定保全，解除保全裁定。需注意保全期限，超期需续封。若保全请求错误导致损失，申请人需赔偿被申请人。...查看全文

房东把房子卖了的租赁合同符合法定有效条件依然是有效的。《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 房东把房子卖了租赁合同是否有效呢 房东把房子卖了租赁合同有效。房子在租赁期间发生所...查看全文

房屋预售许可证遗失，需办理遗失公告并补办预售许可证。若开发商未取得预售许可证，合同无效。购房前应审查预售许可证以规避风险。如发现开发商无证售房，可协商退房或要求赔偿，否则通过司法途径解决或向房地产部门反映。商品房销售必须五证齐全：...查看全文

法律分析：身份证不慎丢了，或许会被不法分子冒用，譬如被冒名贷款、被冒用注册等等。当我们不慎丢失了身份证，要记住以下五个步骤，能保障很多不必要的风险。 第一步：身份证挂失 在发现身份证丢失时首先要做的就是身份证的挂失，身份证中含...查看全文

房产证丢失，房屋仍可卖。办理补证和转移登记的程序可同时完成。需到房屋登记机构查询并出具房屋产权证明，刊登公告一个月后办理补证，完成转移登记。或者填写遗失声明，查档、刊登声明和作废公告，最后到市房产交易管理处办理发证手续。...查看全文

购买期房需办理产权登记，购买现房需办理过户登记。若不符合以上情况，可与开发商协商重新签订合同，要求出示相关证明并加盖财务章。如遇无信誉开发商，可签订补充协议并注明具有同等法律效力，尽量获取原合同复印件备用。发票通常可信，无需担心。...查看全文