房屋永久居住权不可买卖，根据《中华人民共和国民法典》的规定，居住权不得转让、继承，且设立居住权的住宅不得出租。居住权合同应以书面形式订立，包括当事人信息、住宅位置、居住条件、期限和争议解决方法等条款。居住权的主体是特定的公民，客体...查看全文

租赁合同期间房屋可以买卖，但不影响租赁合同的效力。承租人享有优先购买权，除非按份共有人行使优先购买权或出租人卖给近亲属。房屋转租并非违法，经出租人同意的转租有效。未经同意转租的，出租人可解除合同。转租合同的效力由房主决定，同意则有...查看全文

已购买的期房不得再次转让，根据相关法规，禁止预购人在未竣工前转让预售商品房。房地产主管部门在房屋竣工前不办理转让手续，如果购房人与预售合同不一致，房屋权属登记机关也不会办理登记手续。为了防范私下交易，实行实名制购房并推行网上备案系...查看全文

不行。没取得房屋所有权时,不能出售,网签仅仅是达成了买卖意向。网签是房地产买卖时，需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订个人二手房买卖合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上...查看全文

从国家的法律政策来讲,没有房产证的房产是不允许交易的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》中第三十八条规定,没有依法登记并且领取权属证书的房地产不可以进行转让。房产的买卖以办理过户手续为准,没有房产证的房产是不可以办理过户的,所...查看全文

按揭房屋可以卖，但需满足贷款期限规定。安置房交易视情况而定，有转让限制的和可以自由交易的两种情况。按揭房退房条件包括购房合同无效、撤销、按揭问题、交付延迟、面积误差、结构质量问题、规划变更、套型不一致等。离婚后按揭房过户需到房管部...查看全文

人民法院判决期间，房屋所有权可以买卖，但被法院保全的不能买卖。买卖双方必须具备完全行为能力，未成年人或无行为能力的公民需由法定代理人代为签订合同。单位购买私房需获得相关机关批准。...查看全文

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，以下情况的房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合条件的；（二）被司法机关或行政机关查封或其他形式限制房地产权利的；（三）被依法收回土地使用权的；（四）共有房地产未经其他共有...查看全文

购房合同要看备案情况,购房合同也可以卖房子,但存在风险。非产权人作为合法代理人在卖房过程中有不当行为,如出卖未经批准附属物或已表示收回的附延缓条件等,都构成不当行为。如果买方不知道或不认可这些行为,买卖合法,手续完备,可以承认买卖...查看全文

小产权房分为合法和非法两种。合法的小产权房是在集体建设用地上建成的，经过合法审批手续，具备合法性。非法的小产权房是在集体企业用地或违法占用耕地建成的，违反土地管理法规定。合法的小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集...查看全文

期房可以转卖，但指在建、未完成、不能交付使用的房屋。购买期房时需签预售合同。《商品房销售管理办法》规定商品房销售包括现售和预售，现售是竣工验收后出售，预售是在建中预先出售。商品房预售实行预售许可制度，办理程序遵循相关规定。...查看全文

使用权房可以进行承租权的转让和交换，但需得到出租人书面同意，并征得共同居住人的同意。部分公有居住房屋不得转让，如花园住宅、部队、宗教团体所有的房屋等。房地产买卖合同应包括转让双方信息、房地产详细信息、价格、交付日期等内容。转让合同...查看全文

被查封的房屋不会直接导致合同无效，但会导致无法履行，法院可判决解除合同。出售人需告知购买人房屋被查封或抵押的原因，并在合同中明确解决方式，否则不予签约。根据《民法典》第215条，未办理物权登记不影响合同效力。...查看全文

二手房买卖网签的主旨是：通过网签可以实现二手房交易的信息透明、流程简化和市场稳定。买卖双方填写资料并准备好证件，办理网上签约，缴税并发放房产证。网签使交易过程更加透明公开，购房者可准确把握价格走势，流程信息化缩短了时间，市民可实时...查看全文

租房期间，房屋出售时承租人享有优先购买权，但出租人需提前征求承租人购买意愿。如果承租人不购买，可按租赁合同处理。房屋出售对租赁关系无影响，不得强制返还租赁物。...查看全文

本文讲述了二手房抵押后转让的问题。如果抵押权人同意，二手房可以在市场上进行出售。但是，抵押权人可以要求抵押人提前清偿债务或提存，以防止抵押财产转让可能损害抵押权。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。...查看全文

廉租房不可买卖，只能租赁。根据《廉租房保障办法》，廉租住房的保障方式是通过货币补贴和实物配租相结合，增强低收入住房困难家庭的承租能力。实物配租的住房租金按政府定价，违规行为将面临退房和处罚。城市低收入住房困难家庭需要遵守租赁合同，...查看全文

单位集资房可以买卖，但需满足条件：卖方需拥有全部产权，单位无特别限制条款。需取得房产管理部门许可。集资房改变住房建设制度，由政府、单位、个人共同承担。房地产转让需向房产管理部门申请登记，同时向土地管理部门申请土地使用权变更登记。...查看全文

房产证划拨土地使用权需符合相关规定，补交国有土地出让金后可办理房产证。划拨土地使用权包括拆迁安置、补偿费用，无需缴纳土地使用权出让金。划拨土地没有使用期限限制，但不得转让、出租、抵押。取得划拨土地使用权需经政府核准并按法定程序办理...查看全文

公租房是一种保障性住房，旨在解决住房困难问题。政府投资建设的公租房，承租人租满5年以后可以出售或申请购买。根据《公共租赁住房管理办法》第三条，公租房可以通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，政府投资或提供政策支持与社会力量...查看全文