未成年人申请房产转让可以吗-法律问答|晖律网

可以转让未成年人的房产。未成年人名下的房产转让需要父母代为签订《房屋转让合同》，进行监护公证与房产份额公证，公示七天后无异议携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权转移手续。
一、房屋公证需要什么资料
房子公证需要的手续是当事人需要携带身份证明、户口本、房产证或者购房合同等材料，到不动产所在地的公证机构提出公证申请，经审查后，就可以进行公证，发给公证书。
《中华人民共和国公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
二、婚内房屋过户需要什么手续和费用标准
1，夫妻间房产的转让是房产的赠与，所以没有转让费，但有其他费用。2，婚姻内房产过户要求夫妻双方携带房产证，产权证，结婚证到公证处办理婚姻析产公证。3，夫妻俩带上身份证，结婚证，和公证书去当地房管局进行婚内析产登记就可以了。4，一般来说过户后的新房产证在1周后可进行登记领取，主要费用有：登记费，公证费，工本费
三、爷爷把房子过户给孙子应该怎么办手续
具体的房产赠与过户手续如下：
1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;
2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;
3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%;
4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);
5.赠与人将房屋交付受赠人。
【本文关联的相关法律依据】
《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

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