父母付首付自己还贷房子归谁，视情况而定：
1、父母付首付自己还房贷，如果房子登记在自己名下的，并且在婚前将房贷偿还完的，属于自己的个人财产；
2、如果父母付首付，房子的贷款由婚后的夫妻共同财产偿还的，属于夫妻共同财产。
申请贷款的条件有哪些
1、具有合法有效的居留身份；
2、具有购买商铺房的合同或协议；
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
4、有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款；
5、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。
父母支付首付款项，自己偿还贷款，房产归属问题
律师回答
摘要：父母付首付自己还贷房子归谁，视情况而定。如果房子登记在自己名下并在婚前偿还完房贷，则属于个人财产；如果房贷由夫妻共同财产偿还，则属于夫妻共同财产。贷款申请条件包括合法居留身份、购房合同、稳定职业和收入、良好信用、50%首付款、抵押物或质物，或有担保资格和代偿能力的单位或个人。
延伸阅读
房产继承权及贷款偿还责任分析
房产继承权及贷款偿还责任分析是指在父母支付首付款项、自己偿还贷款情况下，涉及房产归属问题的权益和责任分析。在房产继承方面，根据法律规定，房产归属可能涉及继承人的权益和法定继承顺序。同时，贷款偿还责任方面，贷款人通常要求借款人承担偿还责任，但在共同购买房产的情况下，需要考虑各方的权益和责任分配。因此，对于父母支付首付款和自己偿还贷款的情况，需要综合考虑相关法律规定、购房协议以及贷款合同等因素，以确定房产继承权和贷款偿还责任的具体分配方式。
房产继承权及贷款偿还责任分析是指在父母支付首付款项、自己偿还贷款情况下，涉及房产归属问题的权益和责任分析。在房产继承方面，根据法律规定，房产归属可能涉及继承人的权益和法定继承顺序。同时，贷款偿还责任方面，贷款人通常要求借款人承担偿还责任，但在共同购买房产的情况下，需要考虑各方的权益和责任分配。因此，对于父母支付首付款和自己偿还贷款的情况，需要综合考虑相关法律规定、购房协议以及贷款合同等因素，以确定房产继承权和贷款偿还责任的具体分配方式。
结语：房产继承权及贷款偿还责任分析是一项复杂的任务，需要综合考虑多个因素。根据法律规定，父母支付首付款并自己偿还贷款的情况下，房产归属和贷款偿还责任的分配将取决于具体情况。在房产继承方面，法定继承顺序和购房协议都会起到重要作用。同时，在共同购买房产的情况下，各方的权益和责任需要合理分配。因此，为了确定房产继承权和贷款偿还责任的具体分配方式，必须综合考虑相关法律规定、购房协议和贷款合同等因素。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
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