按揭房能否用于财产保全担保？-法律问答|晖律网

按揭房能否用于财产保全担保？

回答于2024-04-29 阅读（462）

律师回答

摘要：按揭房可以作为财产保全担保，可以由担保公司提供信用担保，无需办理抵押手续。根据相关法律规定，人民法院可以采取财产保全措施，但抵押权人有优先受偿权。当事人在提交财产保全申请时，法院通常要求提供担保，可以是现金或实物抵押。如果当事人没有足够的现金和实物，也可以由担保公司提供信用担保。《北京市知高级人民法院关于财产保全若干问题的规定》规定了不同的担保方式。

一、按揭房可以财产保全担保吗
可以保全。
如果当事人没有足够的现金和相应的实物，也可申请由担保公司提供担保。担保公司提供担保一般为信用担保，不用办理抵押手续。
财产保全的担保《国家赔偿法》规定，财产保全错误而产生的赔偿，由人民法院负担。所以，在实践操作中，当事人提交财产保全申请时，法院一般会要求申请人提度供相应的担保。担保方式一般为现金或实物的抵押。
二、按揭房财产保全相关法律规定
《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第102条规定“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权”。根据此规定，也就是百说银行的按揭房是可以用来作财产保全的，但是，若产权人断供，将来银行有优先受偿权。也就是说，卖了房子先偿还银行剩余的欠款，然后才轮到抵押权人。
《国家赔偿法》规定，财产保全错误而产生的赔偿，由人民法院负担。所以，在实践操作中，当事人提交财产保全申请时，法院一般会要求申请人提供相应的担保。担保方式一般为现金或实物的抵押。如果当事人没有足够的现金和相应的实物，也可申请由担保公司提供担保。担保公司提供担保一般为信用担保，不用办理抵押手续。
《北京市知高级人民法院关于财产保全若干问题的规定》(试行)第四条规定：道“申请人申请财产保全可以以下列方式提供担保：
(一)申请人提供物的担保或现金担保;
(二)第三人提供信用担保、物的担保或现金担保;
(三)专业担保公司提供信用担保。”

延伸阅读

结语：根据相关法律规定，按揭房可以作为财产保全的担保物品。当事人在提交财产保全申请时，法院通常要求提供相应的担保，可以是现金或实物的抵押，也可以通过担保公司提供信用担保。然而，需要注意的是，如果产权人断供，银行享有优先受偿权。因此，在财产保全过程中，需谨慎处理相关权益关系。根据法律规定，财产保全错误产生的赔偿由人民法院负担。北京市高级人民法院也明确了提供担保的方式，包括申请人自身的担保、第三方提供的担保以及专业担保公司提供的信用担保。

法律依据

中华人民共和国全国人民代表大会议事规则(2021修正)：第五章询问和质询第五十条质询案按照主席团的决定由受质询机关的负责人在主席团会议、有关的专门委员会会议或者有关的代表团会议上口头答复，或者由受质询机关书面答复。在主席团会议或者专门委员会会议上答复的，提质询案的代表团团长或者代表有权列席会议，发表意见。
提质询案的代表或者代表团对答复质询不满意的，可以提出要求，经主席团决定，由受质询机关再作答复。
在专门委员会会议或者代表团会议上答复的，有关的专门委员会或者代表团应当将答复质询案的情况向主席团报告。
主席团认为必要的时候，可以将答复质询案的情况报告印发会议。
质询案以书面答复的，受质询机关的负责人应当签署，由主席团决定印发会议。
中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法（2022修正）：第二章地方各级人民代表大会第三节地方各级人民代表大会会议的举行第二十四条地方各级人民代表大会举行会议的时候，代表十人以上联名可以书面提出对本级人民政府和它所属各工作部门以及监察委员会、人民法院、人民检察院的质询案。质询案必须写明质询对象、质询的问题和内容。
质询案由主席团决定交由受质询机关在主席团会议、大会全体会议或者有关的专门委员会会议上口头答复，或者由受质询机关书面答复。在主席团会议或者专门委员会会议上答复的，提质询案的代表有权列席会议，发表意见;主席团认为必要的时候，可以将答复质询案的情况报告印发会议。
质询案以口头答复的，应当由受质询机关的负责人到会答复;质询案以书面答复的，应当由受质询机关的负责人签署，由主席团印发会议或者印发提质询案的代表。
中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第六章强制措施第七十三条犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

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