法律分析:拆迁安置回迁房公摊面积需在拆一还一的基础上适当提高、单独计算。征收区域用于住宅房屋建设的可以按照该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算，征收区域用于其他工程建设的可以按照23%计算。公摊面积=公摊系数*套内面积...查看全文

拆迁安置房公摊面积大于25%是违法的。不同类型的拆迁安置房，公摊面积的标准是不一样的，一般情况下公摊面积是不超过25%的，拆迁安置房公摊面积最好控制在20%以下。 那么拆迁安置房公摊面积多少才合理 (一)一般来说,普通的多层住宅楼...查看全文

律师解答： 1，普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。公用建筑面积÷套内建...查看全文

法律解析： 1，普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。公用建筑面积÷套内建...查看全文

法律解析： 1，普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。公用建筑面积÷套内建...查看全文

一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。在拆迁过程中，...查看全文

多层住宅楼的公摊系数约在10%-15%，带电梯的小高层住宅约为15%-20%，高层住宅约为20%-25%。在拆迁中，商品房公摊面积计入补偿范围，产权调换方式补偿时，安置房公摊面积应适当提高。公摊面积包括大堂、走廊、电梯间等公共空间...查看全文

法律分析:拆迁还房时公摊面积一般单独计算。在拆迁过程中，被拆迁人选择以产权调换方式接受拆迁补偿的，拆迁安置房的公摊面积应在“拆一还一”的基础上进行适当提高。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第二...查看全文

房屋拆迁产权调换安置面积计算规定及城市房屋拆迁补偿计算范围。被拆迁人选择产权调换安置方式，按人均40平方米计算安置面积。房屋拆迁补偿面积以权属证书记载为准，如有差异需由鉴定机构测量确认。拆迁安置住宅房屋不得低于45平方米，差价款由...查看全文

拆迁安置房的公摊面积不合理，违背了征收集体土地的补偿原则。农村房屋本身没有公摊面积，因此拆迁安置房的公摊面积是不合理的。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室和共用墙体等。...查看全文

安置房公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道等，以及专用设备用房。不计入的包括仓库、车库等。公摊系数一般在10%-25%之间。购房者应根据套内建筑面积乘以公摊系数得到应分摊的公用建筑面积。...查看全文

拆迁安置房公摊面积标准：一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。 ...查看全文

律师分析： 1，普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。公用建筑面积÷套内建...查看全文

拆除住宅房屋，对被拆迁人按原居住面积安置。原居住面积，私人自住房屋按产权证标明的面积计算，承租房屋按租赁合同标明的承租面积计算。安置用房的居住面积，按正式住房的居室面积计算;以楼房安置的，楼房门厅和起居室面积超过8平方...查看全文

拆迁还房时，公摊面积应计算在拆迁面积中，以保障被征收人的居住条件。公摊面积的计算方法根据不同情况而定，如多层商品住宅楼和多功能综合楼的计算方式有所不同。计算公摊面积的基本思路是按比例分摊各户套内面积。相关法律依据为《中华人民共和国...查看全文

公摊面积，是指整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。因公摊面积标准不一，管理混乱，缺乏明确...查看全文

公摊面积，是指整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。因公摊面积标准不一，管理混乱，缺乏明确...查看全文

拆迁安置房申购面积实行三重控制，每户最大申购面积220平方米，超面积需经批准，实行准市场价供应。新办法和细则强调管理制度，包括认定无证房屋补偿面积、家庭户籍人口认定和公示制度。建立成本审计、拆迁补偿资金制度，追究责任和处理纠纷，建...查看全文

法律解析： 依据物权法的规定，进行房屋拆迁时，如果采取产权调换方式补偿的，房屋的居住条件不能低于被拆迁前，所以房屋的实际面积不能少于被征收的房屋面积。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、...查看全文

法律分析:依据物权法的规定，进行房屋拆迁时，如果采取产权调换方式补偿的，房屋的居住条件不能低于被拆迁前，所以房屋的实际面积不能少于被征收的房屋面积。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条...查看全文