法律分析：拆迁时选择拆迁安置房公摊面积一般单独计算在内。在拆迁过程中，当被拆迁人选择以产权调换方式接受补偿时，安置房的公摊面积应在“拆一还一”的基础上进行适当提高。法律依据：《国有土地上房屋征收与补...查看全文

拆除住宅房屋，对被拆迁人按原居住面积安置。原居住面积，私人自住房屋按产权证标明的面积计算，承租房屋按租赁合同标明的承租面积计算。安置用房的居住面积，按正式住房的居室面积计算;以楼房安置的，楼房门厅和起居室面积超过8平方...查看全文

一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。在拆迁过程中，...查看全文

法律解析： 1，普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。公用建筑面积÷套内建...查看全文

法律解析： 1，普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。公用建筑面积÷套内建...查看全文

多层住宅楼的公摊系数约在10%-15%，带电梯的小高层住宅约为15%-20%，高层住宅约为20%-25%。在拆迁中，商品房公摊面积计入补偿范围，产权调换方式补偿时，安置房公摊面积应适当提高。公摊面积包括大堂、走廊、电梯间等公共空间...查看全文

律师解答： 1，普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。公用建筑面积÷套内建...查看全文

房屋拆迁产权调换安置面积计算规定及城市房屋拆迁补偿计算范围。被拆迁人选择产权调换安置方式，按人均40平方米计算安置面积。房屋拆迁补偿面积以权属证书记载为准，如有差异需由鉴定机构测量确认。拆迁安置住宅房屋不得低于45平方米，差价款由...查看全文

法律分析：找法网　2018-06-28一、当事人的主体信息作为买卖合同的双方，首先要注意的是对方作为签约主体的真实性：1、对于买方来说，需要审查卖方者是否具有完整的房屋所有权，若非卖...查看全文

法律分析：找法网　2018-06-28一、当事人的主体信息作为买卖合同的双方，首先要注意的是对方作为签约主体的真实性：1、对于买方来说，需要审查卖方者是否具有完整的房屋所有权，若非卖...查看全文

拆迁安置房公摊面积大于25%是违法的。不同类型的拆迁安置房，公摊面积的标准是不一样的，一般情况下公摊面积是不超过25%的，拆迁安置房公摊面积最好控制在20%以下。 那么拆迁安置房公摊面积多少才合理 (一)一般来说,普通的多层住宅楼...查看全文

安置房公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道等，以及专用设备用房。不计入的包括仓库、车库等。公摊系数一般在10%-25%之间。购房者应根据套内建筑面积乘以公摊系数得到应分摊的公用建筑面积。...查看全文

律师分析： 1，普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。公用建筑面积÷套内建...查看全文

拆迁安置房公摊面积标准：一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。 ...查看全文

律师分析： 1、拆迁安置房在申购面积上，采取了“三重控制”，规定被拆迁户只能用拆迁补偿款(包括原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款)申购拆迁安置房，并对拆迁补偿款进行封闭运作。2、规定每产权户大申购建筑面积220平方米封顶。对家庭人...查看全文

拆迁还房时，公摊面积应计算在拆迁面积中，以保障被征收人的居住条件。公摊面积的计算方法根据不同情况而定，如多层商品住宅楼和多功能综合楼的计算方式有所不同。计算公摊面积的基本思路是按比例分摊各户套内面积。相关法律依据为《中华人民共和国...查看全文

法律分析:拆迁还房时公摊面积一般单独计算。在拆迁过程中，被拆迁人选择以产权调换方式接受拆迁补偿的，拆迁安置房的公摊面积应在“拆一还一”的基础上进行适当提高。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第二...查看全文

公摊面积，是指整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。因公摊面积标准不一，管理混乱，缺乏明确...查看全文

公摊面积，是指整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。因公摊面积标准不一，管理混乱，缺乏明确...查看全文

1、回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。...查看全文