二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果带有过户合同,可以直接找到原房主要求搬出去。没有合同就要出示当时付款的凭证或其他可以证明有买卖交易的证据,原房主再不肯就去法院起诉。房产已经过户,可以要求对方搬出,也可以起诉,通过法院申请仲裁。
二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果带有过户合同,可以直接找到原房主要求搬出去。没有合同就要出示当时付款的凭证或其他可以证明有买卖交易的证据,原房主再不肯就去法院起诉。房产已经过户,可以要求对方搬出,也可以起诉,通过法院申请仲裁。
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二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果带有过户合同,可以直接找到原房主要求搬出去。没有合同就要出示当时付款的凭证或其他可以证明有买卖交易的证据,原房主再不肯就去法院起诉。房产已经过户,可以要求对方搬出,也可以起诉,通过法院申请...查看全文
二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果带有过户合同,可以直接找到原房主要求搬出去。没有合同就要出示当时付款的凭证或其他可以证明有买卖交易的证据,原房主再不肯就去法院起诉。房产已经过户,可以要求对方搬出,也可以起诉,通过法院申请...查看全文
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卖房后,买方不过户,可以催告其过户。如果超过了履行期限,可以要求承担违约责任。 根据《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知...查看全文
如果安置房房主不愿过户,当事人可以先与房主协商,若无法达成一致,房主拒绝过户导致无法登记房产证,当事人有权起诉并要求对方履行合同,配合办理转让手续,并赔偿损失。在胜诉后,当事人可先为安置房办理房产证,然后再进行过户,完成房产证办理...查看全文
如果安置房房主不愿过户,可以先与房主协商,若是协商不成,房主不给办过户,造成无法登记房产证的,当事人可以起诉,要求对方继续履行合同,配合转让手续,赔偿损失。在获得胜诉裁判文书后,可以先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理...查看全文
二手房卖方不配合过户可以尝试双方协商。双方协商不成的,买方可以收集相关证据向法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,配合转让手续,赔偿损失。或者要求解除购房合同,退还已付房款和利息,赔偿损失。取得胜诉判决文件后,登记权利人...查看全文
一、二手房卖方不迁户口可按合同约定处理,如无约定可要求卖方或当地派出所协助迁户口,否则新业主可办理户口入住,若协商不成可起诉要求赔偿。 二、二手房抵押贷款是指购房人以二级市场房产作抵押向银行贷款,用于购房、车位、消费品等,购房人分...查看全文
如果安置房房主不愿过户,可以先与房主协商,若是协商不成,房主不给办过户,造成无法登记房产证的,当事人可以起诉,要求对方继续履行合同,配合转让手续,赔偿损失。在获得胜诉裁判文书后,可以先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理...查看全文
买卖二手房时,房主不配合过户,双方可先协商解决。如协商不成,买家可向法院提起诉讼,要求履行合同并赔偿损失,或解除合同并退还房款。胜诉后,法院裁判文书可用于申请过户登记。房屋登记机构应予以办理,并在登记簿上记录相关信息。...查看全文
二手房卖方不配合过户可以尝试双方协商。双方协商不成的,买方可以收集相关证据向人民法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,并且配合转让手续,赔偿损失。或者要求解除购房合同,退还已付房款和利息,赔偿损失。取得胜诉判决文件后,登记权利人可以...查看全文
二手房卖方不配合过户可以尝试双方协商。双方协商不成的,买方可以收集相关证据向人民法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,并且配合转让手续,赔偿损失。或者要求解除购房合同,退还已付房款和利息,赔偿损失。取得胜诉判决文件后,登记权利人可以...查看全文
律师分析: 若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决:1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上。3、根据合同提出违...查看全文
法律分析:二手房屋买卖过户流程如下:签订房屋买卖合同;携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请;备案网签办理核税缴税手续;出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心...查看全文
1、 尽快法院起诉,同时办理保全,防止房屋被再次处分,比如抵押,一房二卖等; 2、 起诉内容包括,过户,交房交钥匙(如有),赔偿(按约定); 3、 对方延期超过合同宽限期的,可以解约、退款、赔偿三连; 4、 没有约定宽限期的,得先...查看全文
卖房后,买方不过户,可以催告其过户。如果超过了履行期限,可以要求承担违约责任。 根据《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知...查看全文
买二手房不仅仅是签完合同就结束了,最重要的是房产过户,只有办理了房屋买卖过户,才能真正成为房子的主人。那房子过户如何办理?水电气如何过户?答:二手房买卖过户:携带房屋所有权证、买卖双方身份证和户口簿、房屋出售方婚姻状况...查看全文
二手房过户后银行拒绝放款,应提供真实贷款资料或修补不良记录,或寻找其他商业贷款。售房者无法贷款可要求退还房款及定金,并支付利息、预期损失。法律依据为《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条。办理二手房过户需...查看全文
律师分析: 买卖二手房时,房主不配合过户,一般会在双方签的房屋买卖合同中说明,在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。1、不管是否有合同约定,双方可以协商解决。为继续履行合同,可以先确定对方不肯办理过户的原因;2、如果双方协商...查看全文
如果二手房卖方不愿意配合过户,买方可以提起诉讼。如果没有事先约定过户时间或超过过户时间,卖方需要承担违约责任。买方可以申请法院要求卖方履行过户的义务,如果仍不履行,买房可以要求解除合同。...查看全文
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