1、 尽快法院起诉，同时办理保全，防止房屋被再次处分，比如抵押，一房二卖等； 2、 起诉内容包括，过户，交房交钥匙（如有），赔偿（按约定）； 3、 对方延期超过合同宽限期的，可以解约、退款、赔偿三连； 4、 没有约定宽限期的，得先...查看全文

1、 尽快法院起诉，同时办理保全，防止房屋被再次处分，比如抵押，一房二卖等； 2、 起诉内容包括，过户，交房交钥匙（如有），赔偿（按约定）； 3、 对方延期超过合同宽限期的，可以解约、退款、赔偿三连； 4、 没有约定宽限期的，得先...查看全文

1、 尽快法院起诉，同时办理保全，防止房屋被再次处分，比如抵押，一房二卖等； 2、 起诉内容包括，过户，交房交钥匙（如有），赔偿（按约定）； 3、 对方延期超过合同宽限期的，可以解约、退款、赔偿三连； 4、 没有约定宽限期的，得先...查看全文

1、协商调解，若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以与房主协商，换一个时间来过户也是可以的；2、按照合同约定处理，在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时间做好约定，而且还会标明违约责任。3、去法院起诉...查看全文

买卖二手房时，房主不配合过户，可协商解决。若协商不成，买家可诉诸法律，要求履行合同并赔偿损失，或解除合同退款。胜诉后，可凭裁判文书自行申请过户登记。法院协助执行通知书要求登记机构办理登记，登记机构应予办理。...查看全文

法律分析： 买二手房不给过户需要承担违约责任。如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。买方可以提起诉讼，申请法院要求违约方履行过户的义务，经催告后仍不履行过户义务，买方可以要求解除合同。 法律依...查看全文

法律分析：买二手房不给过户，如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。买方可以提起诉讼，可以申请法院要求违约方履行过户的义务，经催告后仍不履行过户义务，买房也可以要求解除合同。...查看全文

法律分析:二手房过户的办理应当签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第二十...查看全文

买的二手房子原房子不给过户只能先找房东进行商量，如果房东是属于油盐不进的人，只能到人民法院进行起诉。房子在购买的时候，双方签订了购买合同，受害人拿着合同到有管辖权限的人民法院进行起诉即可。 ...查看全文

律师分析： 过户一定是要有房产证上的人同意,或者是房产证上人所全权委托的人,不然是没办法过户的,如果第二房主是第一房主的全权委托人就可以找第二房主。 二手房过户流程主要有以下四步: 一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期...查看全文

查看合同是否规定过户时间或条件，卖方不履行约定属于违约，可提起诉讼要求支付违约金。当事人不履行合同义务需承担违约责任，包括履行、补救或赔偿损失。...查看全文

法律分析:买二手房户原房主不迁户口的可以先与其协商，协商不成的可以起诉，构成违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利...查看全文

买二手房户主不迁户口可协商或起诉违约，应承担赔偿责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失和合同履行后可以获得的利益。...查看全文

本文主要介绍了二手房过户的手续办理流程，包括房地产交易管理部门的审查、立契过户和办理产权转移过户手续。同时提到房产过户应到房产交易中心办理，需提供相关证件和材料。...查看全文

法律分析： 　　如果房产已经过户而水电表没有过户,那么水电表户头就还属于原户主的,原户主就有权注销或者户头迁移,这样会给自己造成一些不必要的麻烦。 　　在购买二手房的时候要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷： 　　1、核实房主...查看全文

如果安置房房主不愿过户，可以先与房主协商，若是协商不成，房主不给办过户，造成无法登记房产证的，当事人可以起诉，要求对方继续履行合同，配合转让手续，赔偿损失。在获得胜诉裁判文书后，可以先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理...查看全文

如果安置房房主不愿过户，当事人可以先与房主协商，若无法达成一致，房主拒绝过户导致无法登记房产证，当事人有权起诉并要求对方履行合同，配合办理转让手续，并赔偿损失。在胜诉后，当事人可先为安置房办理房产证，然后再进行过户，完成房产证办理...查看全文

律师分析： 二手房水电过户具体操作要求如下：1、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。2、电表过户：在交房时建议买方亲自查验...查看全文

本文主要探讨了房地产市场调控政策下,购买二手房所需注意事项以及二手房与新房的区别。二手房购买需要确定购房资格并遵守法律法规,付款方式和流程较为繁琐,费用也较高。而购买新房则相对更划算,不仅付款方式简单,还可以享受装修带来的优惠。因...查看全文

二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果带有过户合同，可以直接找到原房主要求搬出去。没有合同就要出示当时付款的凭证或其他可以证明有买卖交易的证据，原房主再不肯就去法院起诉。房产已经过户，可以要求对方搬出，也可以起诉，通过法院申请...查看全文