法律解析： 1.房产证新规并没有规定2年不能过户，只是需要缴纳更多的税。 2.营业税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳； 3.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； 4.所得税：房屋产...查看全文

法律解析： 1.房产证新规并没有规定2年不能过户，只是需要缴纳更多的税。 2.营业税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳； 3.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； 4.所得税：房屋产...查看全文

律师解答： 1.房产证新规并没有规定2年不能过户，只是需要缴纳更多的税。 2.营业税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳； 3.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； 4.所得税：房屋产...查看全文

律师分析:两年内房本过户费用有个人所得税、契税、增值税、权证印花税、产权登记费、交易手续费、查档费、评估费、中介费等等。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》 第三条 税收的开征、停征以及减税、...查看全文

律师分析： 房产证不满两年是可以过户的。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

律师解答： 房产证不满两年是可以过户的。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

房屋过户涉及个人所得税、增值税及附加税，不满两年需缴纳20%个人所得税和5.6%增值税；满两年唯一住宅只需缴纳1.5%契税；满两年非唯一住宅需缴纳1%个人所得税和1.5%契税。过户前需签订买卖合同，确认房产情况和价格一致后方可办理...查看全文

律师分析:不满两年的房子办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样，只是缴纳的税费不同。1、签订合同。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚的话，需要夫妻双方在...查看全文

如果合同约定的保证期限早于或等于主债务履行期限，将视为没有约定，保证期限为主债务履行期届满后六个月。如果合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清，保证期限为主债务履行期届满后两年。...查看全文

不动产登记规定不影响房屋过户。根据民法典和不动产登记暂行条例实施细则，办理了不动产登记的房屋具有物权，所有权人可以办理过户登记。过户手续包括签订合同、过户申请、价格申报、过户申核、缴纳税费、变更登记和领取权证等步骤。过户的效力不受...查看全文

房屋过户条件及限制：房产证不满两年可过户，需登记人为所有权人且无权属争议，不能过户的情况包括不符合法律规定的土地使用权、被查封或限制权利、被收回土地使用权、未经共有人同意的共有房产、权属争议、未登记领证书、法律禁止转让等。...查看全文

法律解析： 可以，取得法院强制拍卖的房子相关材料,现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押...查看全文

律师解答： 可以，取得法院强制拍卖的房子相关材料,现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押...查看全文

律师分析： 可以，取得法院强制拍卖的房子相关材料,现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押...查看全文

法律解析： 可以，取得法院强制拍卖的房子相关材料,现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押...查看全文

房产过户政策买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必...想...查看全文

法律规定担保人的担保期限不能超过两年，超过两年则不再具有担保作用。保证期间可分为约定期间、催告期间和法律推定期间三种。担保人的义务是为债务人提供担保，包括承担民事责任和担保责任。民事责任涉及过错责任和连带责任，保证责任涉及保证份额...查看全文

法律分析：不满两年的房子办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样，只是缴纳的税费不同。 1、签订合同 房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场...查看全文

房产证不满两年是可以过户的。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。一、房产证过户公证管理所需资料如下：...查看全文

满两年的房子过户需要交印花税0.05%，个人所得税1%，营业税5.56%；买卖二手房已满2年可免收增值税；买方首次购房90平方以下的房产按1%缴纳，90平方以上144平方以下的房产按1.5%缴纳；房产证满2年，144平方以下的普通...查看全文