律师解答： 1.房产证新规并没有规定2年不能过户，只是需要缴纳更多的税。 2.营业税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳； 3.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； 4.所得税：房屋产...查看全文

法律解析： 1.房产证新规并没有规定2年不能过户，只是需要缴纳更多的税。 2.营业税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳； 3.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； 4.所得税：房屋产...查看全文

律师分析： 1.房产证新规并没有规定2年不能过户，只是需要缴纳更多的税。 2.营业税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳； 3.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； 4.所得税：房屋产...查看全文

律师分析:两年内房本过户费用有个人所得税、契税、增值税、权证印花税、产权登记费、交易手续费、查档费、评估费、中介费等等。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》 第三条 税收的开征、停征以及减税、...查看全文

律师解析： 未满两年房产证过户费用：一、卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征），2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.6%(房产证或购买时契税完税证未满两...查看全文

法律分析： 房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加。 1、个税：差额*20% 差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单） 若网签价＞过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加...查看全文

在进行房产交易的时候，一般情况下都会涉及到相应的费用，这个费用标准和房屋交易的时间是有一定联系的，那么没有达到两年的时间交易费用是怎样规定的？ 一、房产证没到两年过户费用是多少 1.契税：现行方针：住所90平以下1%;住所90-...查看全文

法律分析： 房产证未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税以及其他费用。根据房子情况不同，一般需缴纳1%到3%的契税、缴纳5.5%的营业税以及1%的个人所得税。其他费用包括查档费、工本费、交易手续费以及公证费等等。...查看全文

律师分析： 房产证不满两年是可以过户的。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

律师解答： 房产证不满两年是可以过户的。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

律师分析:不满两年的房子办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样，只是缴纳的税费不同。1、签订合同。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚的话，需要夫妻双方在...查看全文

法律分析：房产证不满两年过户费用标准是：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳营业税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。法律依据：...查看全文

房屋过户条件及限制：房产证不满两年可过户，需登记人为所有权人且无权属争议，不能过户的情况包括不符合法律规定的土地使用权、被查封或限制权利、被收回土地使用权、未经共有人同意的共有房产、权属争议、未登记领证书、法律禁止转让等。...查看全文

法律解析： 可以，取得法院强制拍卖的房子相关材料,现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押...查看全文

律师解答： 可以，取得法院强制拍卖的房子相关材料,现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押...查看全文

律师分析： 可以，取得法院强制拍卖的房子相关材料,现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押...查看全文

法律解析： 可以，取得法院强制拍卖的房子相关材料,现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押...查看全文

购房税费明细：契税按房价缴纳，90平方米以下1%，90-140平方米1.5%，140平方米以上3%；营业税满五年免征，未满五年按房价5.5%；土地增值税满五年免征，未满五年按房价1%；所得税满五年免征，未满五年按房价1%或差额20...查看全文

法律分析：未满两年房产证过户费用： 一、卖方二手房税费： 1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）， 2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.6%(房产证或购买时契税完税证未...查看全文

卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%。2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.6% 。3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。4、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%。...查看全文