律师分析： 购买商品房的时候要看对方的证件。房地产开发商应当持有企业法人营业执照、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律解析： 购买商品房的时候要看对方的证件。房地产开发商应当持有企业法人营业执照、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

购买商品房的时候需要看对方是否具有法定证件，该证件主要包括以下几种： 1、《国有土地使用证》； 2、《建设用地规划许可证》； 3、《建设工程规划许可证》； 4、《建设工程施工许可证》； 5、《商品房销售(预售)许可证》。 商品房预...查看全文

购买商品房需要审查开发商证件，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售许可证。购房合同审核也很重要，要注意双方权益、义务、面积差异、产权归属等条款。购房者应避免草率签字，建议由专业...查看全文

交易时夫妻双方应注意的事项在进行私房过户时，买方要本人到场，带上有效身份证件即可;卖方要夫妻二人到场，带上房屋所有权证、结婚证和有效身份证件。在出售共有房产时，共有人夫妻二人同时到场并提供结婚证、有效身份证和共有人保持证。...查看全文

开发商出售房产需要具备五证和两书，购房者购买商品房需要检查这些证件的原件。五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证。两书是指商品房质量保证书和商品房使用说明书。购...查看全文

全款买房和贷款买房所需证件不同。全款买房需要结婚证、身份证、户口本等；贷款买房需要结婚证、户口本、收入证明、银行流水单等。商品房销售需订立书面合同，内容包括当事人信息、房屋状况、价格、付款方式、交付条件、配套设施等。...查看全文

法律分析:选购商品房的时候要注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意...查看全文

个人在购买住房时并无强制保险，但个人因购房申请公积贷款和商业性个人住房担保贷款时，贷款银行要求借款人投保规定险种作为借款条件。银行所指定的险种主要为住房抵押，其他涉及的险种还有贷款保证保险、人身保险。投保抵押住房保险对...查看全文

《城市房地产管理法》规定了购买的商品房在拿到房产证后可自由买卖，但有几种情形下不得转让，包括不符合土地使用权条件、被司法机关或行政机关限制、被收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属有争议、未登记领取权属证书、法律禁止转让等...查看全文

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证、二书，这是法律对销售方的基本要求。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销...查看全文

买商品房交定金不是必须的，但双方可以约定支付定金作为担保。定金数额一般不超过合同标的额的20%。商品房买卖合同公证需要双方提交相关资料，公证机关审核合同内容包括双方基本情况、房屋状况、价格、付款方式等。审核通过后，办理合同公证手续...查看全文

法律分析：买房时需要看“五证”来判定开发商是否有卖房资质以及所卖房屋的合法性，“五证”是指以下五种证书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。法律依据...查看全文

法律分析： 买房子时应看“五证”来判定开发商是否有卖房资质以及所卖房屋的合法性，“五证”是指以下五种证书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。 法律依据： 《商品房销售管理...查看全文

律师解答： 需要。一般情况下，开发商与购房者签订合同时均约定单体竣工验收合格，就是指开发商取得上述四方会签的工程质量竣工验收报告，但经常忽视了消防专项验收，未经消防专项验收是不允许交付的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

法律解析： 需要。一般情况下，开发商与购房者签订合同时均约定单体竣工验收合格，就是指开发商取得上述四方会签的工程质量竣工验收报告，但经常忽视了消防专项验收，未经消防专项验收是不允许交付的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

购房时需要注意的事项包括：1.五证齐全，开发商需提供五个证书；2.产权问题，要求房地产公司提供商品房产权权属证明书，避免产权不清或纠纷未解决的情况；3.购房合同内容需合法，避免存在霸王条款；4.过户时间需明确。综上所述，购房时务必...查看全文

五证不全的房子风险大，不可购买。五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证和商品房销售许可证。没有五证可能存在土地纠纷和违章建筑等问题，购买后可能带来烦恼。五证能证明开发商合法销售房屋，确保购房...查看全文

律师分析： 需要查看开发商的“五证一书”： (一)国有土地使用证； (二)建设用地规划许可证； (三)建设工程规划许可证； (四)建设工程施工许可证； (五)商品房预售许可证； (六)房地产开发企业资质证书。 【法律依据】： 《...查看全文

法律分析:买预售商品房需查看开发商的营业执照、资质证书；土地证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；预售方案与预售许可申请表；工程施工合同及关于施工进度的说明。法律依据:《《城市商品房预售管理办法》》第...查看全文