法律解析： 开发商逾期办理房产证的，购房者可以要求开发商依据合同的约定支付违约金，并且立即办理房产证。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： ...查看全文

法律分析:开发商没有按时办理房产证购房者可以向开发商咨询逾期办证的原因并进行催告沟通，逾期办证届满超过一年的购房者可以解除房屋买卖合同，要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:...查看全文

开发商逾期办理房产证的，购房者可以要求开发商依据合同的约定支付违约金，并且立即办理房产证。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、民法典的合同解除...查看全文

开发商不按时办理产权证的，购房人可以通过以下方式维权：1、找开发商协商，要求其及时办理房产证，并承担违约责任；2、如果有仲裁协议的，可以按照协议约定申请仲裁；3、可以向人民法院提起诉讼。 开发商延期办理房产证业主如何维权 由于开发...查看全文

开发商延期交房的，购房者可以通过协商、向法院起诉等合法合理的方式来维权。购房者可以先催告开发商在合理期限内交房，开发商逾期仍不交房的，购房者可以依法解除合同，并通过上述方式请求开发商承担违约责任。 购房遇到开发商延期交房怎么维权 ...查看全文

开发商不办房产证可以起诉。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果开发商故意拖延办理房产证，购房者可以要求返还已付房款及利息、赔偿损失，并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如果买受...查看全文

开发商不按时办理房产证时违约金过低的，购房者可以向法院要求按实际造成的损失进行赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果违约金过高，应适当减少；如果违约金低于造成的损失，应以实际损失为准。...查看全文

合同违约金的计算方式需遵循约定或法律规定。内地根据最高法院的解释，违约金的起算日期有三种情况。违约利息按已付购房款总额计算，参照中国人民银行规定的逾期贷款利率。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方...查看全文

当开发商不给办理房产证时，当事人可以先协商、调解，不成则可向仲裁机构申请仲裁；若无仲裁协议，可向当地法院起诉，要求开发商履行办理房产证的义务。...查看全文

本文讲述了商品房买卖合同中购房者和开发商之间的权利义务关系。如果购房者认为开发商未履行商品房买卖合同,需要先起诉开发商和刘先生,确认他们是否已签订合同以及合同的有效性或解除。如果购房目的无法实现,可以向法院起诉开发商,要求解除合同...查看全文

开发商一房多卖购房者的维权：（1）对已经办理房屋过户登记手续的买受人，拥有该房屋所有权；未过户登记的购房人可追究开发商违约责任。（2）如果两个买受人均未办理房屋过户登记手续的，已经办理房屋预告登记手续的房屋...查看全文

开发商违约责任在于开发商一方，购房者可以退房。退房时，购房者可以要求开发商赔偿违约金及相关税费，首付、月供利息等。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折...查看全文

根据商品房买卖合同的规定，如果开发商未能在约定的期限内交付房屋，买受人有几种途径可以维护自己的合法权益。一是与开发商交涉，二是向人民法院起诉。在维权过程中，需要注意维权方式的合法性，不能采取激进的行动。如果购房合同约定的违约金太少...查看全文

根据最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释规定，如果因为出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记超过一年，买受人可以申请解除合同并请求赔偿损失。因此，您可以申请退房，并请求法院判决房产公司赔偿相应损失。...查看全文

开发商不给办房产证的情况下，可以请求解除房屋买卖合同并要求赔偿。起诉时需要准备民事诉讼状和相关证据材料，并按照法院通知参与诉讼活动。起诉材料包括起诉书、证据材料、身份证明等。办理房产证的流程包括买卖双方办理过户登记和产权登记。买方...查看全文

购买房屋后开发商跑路，已交付全款或大部分款项的购房者可获得产权，但未完全履行合同的情况下，应向地方政府反映情况以维护自身权益。根据最高法院规定，购房者支付全部或大部分款项后，开发商不能对抗其享有的工程价款优先受偿权，但该权利不能对...查看全文

购房者维权措施及注意事项：1、协商维权，注意合法性，不采取过激行为；2、起诉开发商，保存合同和付款票据；3、违约金不足以弥补损失时，可依法增加违约金数额；4、购房者损失可按逾期交付房屋期间的租金标准确定赔偿。...查看全文

律师分析： 遭遇开发商一房多卖购房者的维权：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付...查看全文

开发商未按时交房应赔偿购房者。赔偿方式包括逾期违约金和解除合同退还房价款和定金的双倍返还。开发商违约诉讼时效一般为三年，超过二十年不予保护。对开发商的虚假宣传行为可通过协商、调解、申诉、仲裁或诉讼等方式进行维权。消费者有权要求商品...查看全文

开发商推迟退还定金，那么购房者可以通过与开发商自行协商来维权；可以依法向人民法院提起民事诉讼来维权；也可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁来维权。 开发商延期交房购房者怎么维权 开发商延期交房的，购房者可以通过协商、向法院起诉等合法...查看全文