法律分析:优先购买权发生冲突时，第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续、出租人将房屋出卖给近亲属的、房屋共有人行使优先购买权的，承租人不能主张优先购买权；出租人履行通知义务后承租人在十五日内未明确表示购买的，承租人丧失优先...查看全文

优先购买权发生冲突的，共有人的优先购买权优先于承租人的优先购买权。根据法律规定，共有人的优先购买权是指在共有财产被转让时，共有人对转让的不动产或动产享有优先购买的权利。而承租人的优先购买权是指在租赁关系存续期间，出租人出卖租赁房屋...查看全文

法律分析:优先购买权发生冲突时，房屋共有人行使优先购买权的、出租人将房屋出卖给近亲属的、出租人履行通知义务后承租人在十五日内未明确表示购买的、第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续的，优于承租人的优先购买权。...查看全文

法律分析：优先购买权发生冲突时共有人的优先购买权优先于承租人优先购买权。共有人的优先购买权是共有人在共有财产被转让时可以就转让的不动产或动产份额优先购买的权利；承租人的优先购买权是在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标...查看全文

法律分析：优先购买权一般分为承租人的优先购买权和共有人的优先购买权。当以上两者发生冲突时，通常认为共有人的优先购买权先于承租人的优先购买权。我国民法规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等...查看全文

租房承租人在优先购买权发生冲突时，如果第三方善意购买并登记、出租人出卖给近亲属或共有人行使购买权，承租人无法主张购买权；如果出租人履行通知义务后，承租人未在15天内明确表示购买，承租人将失去优先购买权。...查看全文

有限责任公司股权转让中，股东享有优先购买权。如果有两个以上股东主张行使该权利，他们应协商确定购买比例；如果协商不成，则按照各自的出资比例行使该权利。如果公司章程有其他规定，按照章程执行。...查看全文

共有人的优先购买权在冲突时优先于承租人的优先购买权。共有人的优先购买权是指共有人在共有财产转让时，有权优先购买该财产的权利；承租人的优先购买权是指在租赁期间，承租人在同等条件下有权优先购买出租人欲出售的房屋。...查看全文

所谓法律冲突，是指不同的法律对同一规范对象作出不同的规定。这里应当强调必须是只有针对“同一规范对象”才能发生法律冲突，对不同的规范对象是不可能发生冲突的。那么，请看关于优先购买权和关于善意、有偿取得的有关规定是否存在法律冲突。关于...查看全文

家庭暴力受害人及其代理人可向单位投诉、报警，对打人者将受治安处罚；如婆婆受轻伤，儿媳将构成故意伤害罪；虐待行为将以虐待罪定罪量刑；受害人可寻求单位帮助、报案或起诉，申请法律援助。...查看全文

法律分析：物业与业主产生纠纷处理方法如下： 一、通过业委会和物业进行协商 当业主和物业发生纠纷了，有无法和物业公司正常协商的时候，这个时候可以请业委会出面 协调。这样，对于业主来说，可以让物业也中视起这件事，毕竟业委会代表的...查看全文

物业和业主发生纠纷的话,首先双方可以通过协商解决,也可以让第三方来调解;其次,如果没办法调解的可以向当地的房管部门进行投诉,要求仲裁机构进行仲裁。最好的解决方式还是调解。一、物业跟业主发生纠...查看全文

被打方是否给打人方造成伤害，决定了处理方式：无伤情，只处理打人方；轻微伤，被打方可能被拘留，但和解可免；轻伤以上，被打方面临刑事处罚，先拘留再判决，可办理取保候审。...查看全文

1、建设工程优先受偿权与抵押权、一般债权冲突时的处理。最高人民法院于《批复》第一条明确规定，建设工程价款优先受偿权与以该工程为标的物的抵押权、一般债权发生冲突时，该优先受偿权应优先于抵押权和一般债权。2、消费者的请求权和承包人的优...查看全文

租赁权先于抵押权设立则租赁权优先，抵押权先于租赁权设立则抵押权优先。如果抵押人将已抵押的财产出租，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。...查看全文

对于优先购买权的通知何时生效，优先购买权在通知后多少日 目前，法律暂无明文规定出租人应当何时通知承租人行使优先购买权，但是应当在出租人决定处分租赁房屋时，尽快通知承租人，如果不通知的，需要承担法律责任。一般情...查看全文

法律分析:股东行使优先购买权的方式:从转让出资股东公开表达转让意图并正式通知转让条件时起，其他股东可以以书面形式做出主张行使优先购买权的意思表示，经双方协商一致，订立相关协议，办理相关变更手续，即可完成转让。...查看全文

在租赁关系中,承租人享有以同等条件优先购买房屋的权利。根据《民法典》第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋时,应在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但是,房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋...查看全文

法律分析:这样理解优先购买权的性质:优先购买权是一种优先权、选择权、救济权、法定权。且该权利仅在经股东同意转让股权，在与其他人处于同等条件下，才依法享有。法律依据:《《中华人民共和国公司法》》第七十一条_x...查看全文

保安和保安打架造成轻微伤，受治安管理处罚；构成轻伤以上伤害，涉嫌故意伤害罪，负刑事责任；寻性滋事处拘留并罚款；未满十八周岁从轻处罚；致人死亡或特殊重伤，处十年以上刑罚。...查看全文