需要的。
虽然，租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否办理登记备案没有太大关系，但是，房屋出租不办理登记备案的行为确实是属于违法行为!
《民法典》第七百零六条；【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
《商品房屋租赁管理办法》第十四条；房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
租赁房屋是否需要进行登记备案？
律师回答
摘要：租赁合同的登记备案手续对合同效力影响不大，但房屋出租不办理登记备案是违法行为。根据民法典第七百零六条和《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁当事人应在合同订立后三十日内办理登记备案，可以委托他人代办。
延伸阅读
出租房屋的登记备案程序与要求
出租房屋的登记备案程序与要求通常是根据当地政府相关规定来执行的。一般而言，房东需要向当地房屋管理部门提交必要的材料和申请表格，包括房屋的基本信息、产权证明、租赁合同等。此外，可能还需要提供房屋的安全检测报告、消防合格证等相关文件。房东还需要缴纳相应的登记备案费用。办理登记备案后，房东将获得一份备案证明文件，证明该房屋已经合法出租。登记备案的目的是为了确保房屋租赁活动的合法性和安全性，保障租户的权益。具体的程序和要求可能因地区而异，建议房东在出租房屋前咨询当地相关部门或律师以获取准确的信息。
出租房屋的登记备案程序与要求通常是根据当地政府相关规定来执行的。一般而言，房东需要向当地房屋管理部门提交必要的材料和申请表格，包括房屋的基本信息、产权证明、租赁合同等。此外，可能还需要提供房屋的安全检测报告、消防合格证等相关文件。房东还需要缴纳相应的登记备案费用。办理登记备案后，房东将获得一份备案证明文件，证明该房屋已经合法出租。登记备案的目的是为了确保房屋租赁活动的合法性和安全性，保障租户的权益。具体的程序和要求可能因地区而异，建议房东在出租房屋前咨询当地相关部门或律师以获取准确的信息。
结语：出租房屋的登记备案是确保租赁活动合法与安全的重要程序。根据相关法律法规，未办理登记备案的行为违法。虽然登记备案与租赁合同的效力关系不大，但仍然是房东的法定义务。房东需按照当地政府规定，提交必要材料并缴纳费用，以获得合法出租的备案证明文件。建议房东在出租前咨询当地相关部门或律师，以确保遵守法律法规并保障租户权益。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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