律师解答： 有合法的房屋产权证件；将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；房屋能正常使用。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文

该房屋租赁合同条款包括以下内容：（一）当事人的姓名或名称及住所；（二）房屋的具体位置、面积、装修和设施状况；（三）租赁的用途；（四）租赁的期限；（五）租金的金额和支付方式；（六）房屋修缮的责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合...查看全文

16岁以上携带身份证可独自入住酒店，未满16岁需监护人陪同入住。未满18周岁但满16周岁、持二代身份证且能独立生活的未成年人，经宾馆审核后可单独入住。...查看全文

律师解答： 个人房屋租赁不需要资质，公司房屋租赁需要资质。个人实施房屋出租到当地房地产管理部门办《房屋租赁证》即可，公实施房屋出租需要在营业执照的经营范围中添加房屋租赁业务，办理相关资质。 【法律依据】： 《商品房屋租赁管理办法...查看全文

租廉租房的主旨：租廉租房的条件包括申请人在当地城市居住五年以上、被认定为低收入家庭、有法定赡养、抚养、扶养关系一同居住等。申请人需要携带相关资料去房管局申请，审核通过即可居住。租廉租房存在的弊端包括房屋面积有限，不利于人口较多的家...查看全文

律师解答： 1、出租人出租房屋的合法性。 2、出租人为转租的情形。 3、租赁房屋用途。 4、约定租赁期间。 5、租金的计算与支付。 6、装修与提前解约。 7、押金的支付与返还。 8、违约金。 9、房屋及附属设施的维修责任。 10、...查看全文

公共租赁住房是面向低收入家庭和外来务工人员出租的保障性住房。建设方式包括政府投资和社会力量投资。申请条件包括无住房或住房面积不达标、收入财产低于规定标准以及外来务工人员稳定就业达到规定年限。申请流程包括提交材料、政府受理、审核、公...查看全文

房屋出租人应提供相关证件，包括房产证、身份证明等。境内承租人需提交居民身份证或户籍证明，本市职工还需提供工作单位证明。外地人员需提供雇用单位证明或当地政府证明。单位租用私房需提供上级主管部门证明和区、县房管局批准件。境外人士需提供...查看全文

法律解析： 房屋出租也属于房产交易中一种，所有房东的身份已经属于交易双方中一员，交易的产生就有相关税费需要缴纳。房东必须缴纳增值税和附加税的费用，大致是租金的6%，其中增值税的征收率是5%；不动产税为租金的12%，个人所得税为租金...查看全文

律师解答： 房屋出租也属于房产交易中一种，所有房东的身份已经属于交易双方中一员，交易的产生就有相关税费需要缴纳。房东必须缴纳增值税和附加税的费用，大致是租金的6%，其中增值税的征收率是5%；不动产税为租金的12%，个人所得税为租金...查看全文

对于长期的租赁合同，如因物价上涨导致租金过低，以至于显失公平的，出租人可适当增加租金。对于因一方调整租金引起的纠纷，法院会依据不同情况依法分别处理：(1)对于短期租赁合同，出租人要求增加房租，法院一般不予支...查看全文

法律分析:租的房子漏水，可以退房的，跟房东协商。法律依据:《中国人民共和国民法典》 第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任:（一）假借订立合同，恶意...查看全文

租的房子一般是不可以进行转租的，除非得到房屋出租人的许可。具体而言，在承租人经出租人同意后，可以将房子转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因此，租的房子是...查看全文

根据民法典规定,房屋租赁合同一般是一式两份的,出租人和承租人各持一份。这意味着承租人无需将租赁合同交还给房东。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。...查看全文

重庆公租房换租条件：申请换租地点的人重新参与摇号配租；申请换租面积的人根据轮候顺序和户型面积依次进行换租；完成换租后重新签订租赁合同，按规定腾退原承租的住房。...查看全文

房屋出租需满足条件，不能违法出租。房屋所有人、产权清晰、符合安全标准、无限制权利等。禁止出租未取得所有权证、有争议、违法建筑等房屋。租赁双方应按规定确认房屋情况，避免纠纷。...查看全文

开具房屋租赁税需要相关证件，包括房屋租赁合同书、房屋产权证明、出租方身份证件、单位或公司相关资料，以及共有人同意出租的证明。承租方需提供身份证件和计划生育有关证件。房屋租赁管理费按月租金的2%或3%缴纳，个人出租屋纳税标准根据月租...查看全文

房屋租赁合同纠纷证据要求：1、证明合同成立的证据；2、证明合同履行情况的证据；3、转租合法性的证据；4、出租人履行情况的证据；5、承租人履行情况的证据；6、房内设施添附的证据；7、提供计算依据。...查看全文

本文主要介绍了租赁合同的成立要件、法律特征和分类。其中，租赁合同成立需要具备订约主体、依法签订、协商一致和要约承诺等要件；租赁合同的法律特征包括转移租赁物使用收益权、双务有偿和诺成合同等；租赁合同可以根据租赁物、法律规定和租赁期限...查看全文

民法典规定租赁房屋需签订租赁合同，超过6个月需书面合同。一房二租损失由房东负责，但需合理且可预见。出行费、工本费等可要求赔偿，但无法与其他房东签订合同的损失不应由房东承担。需搜集证据起诉，寻求专业律师协助。租客要求赔偿需合理，否则...查看全文