无房产证明的房屋交易不违反法律或社会公共利益，依法签订的合同有效。合同生效要件为当事人具有订立合同的能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益。根据我国相关法律规定，合同书形式的合同在双方签字或盖章时成立并生效。依法成立的合同受...查看全文

民法典规定，房屋出租需要办理房屋租赁登记备案证明，提交的材料包括租赁合同、身份证明、所有权证书等，备案信息应包含出租人、承租人、房屋信息等内容。...查看全文

根据民法典规定，如果出租人拖欠房屋租金，而承租人没有解除或撤销租赁合同，那么该合同将具有法律效力。此外，出租人还有权向承租人追讨租金。根据民法典第157条和第722条，如果承租人违反支付租金义务或者租赁的房屋不符合法律规定或者合同...查看全文

民法典规定，房屋出租需要办理租赁证。申请租赁证需要提供相关证件并经过审查，最终获得房屋租赁登记证。法律依据为《商品房屋租赁管理办法》和《城市房地产管理法》。...查看全文

根据民法典第七百三十四条，房屋租赁合同到期后是否需要签订合同，由当事人协商确定。如果当事人不签订合同，原租赁合同将继续有效，但将变为不定期租赁。在租房合同续租中，需要提前准备租房续签合同并告知出租人，若出租人要求合理变更原租约条件...查看全文

律师解答： 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或...查看全文

根据民法典,租房合同的期限不超过二十年就是合法的。租赁合同期限可以更改,但需要经过当事人协商一致后进行。民法典中租房合同签一年的合理性由此可知。依法成立的合同受法律保护,但仅对当事人具有法律约束力,不具有普遍约束力。租赁期限不得超...查看全文

该房屋租赁合同条款包括以下内容：（一）当事人的姓名或名称及住所；（二）房屋的具体位置、面积、装修和设施状况；（三）租赁的用途；（四）租赁的期限；（五）租金的金额和支付方式；（六）房屋修缮的责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合...查看全文

法律分析：一旦遇到房屋租赁纠纷，有以下几种解决方式： 1、协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决 协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请...查看全文

法律分析：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 2、法理依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零四条， 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付...查看全文

房屋租赁合同不属于采购合同，租赁关系中需要出租人交付房屋给出租人使用。根据民法典规定，经出租人同意，租赁物可以转租。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，...查看全文

民法典规定，出租人出售房屋时必须尊重租客的合法权益，不能损害他们的利益。根据买卖不破租赁的原则，出租人在租赁期间结束前不能让租客搬走。出租人出售租赁房屋时，应提前通知租客，租客享有以同等条件优先购买的权利。同时，房屋出租需要办理房...查看全文

《民法典》规定，房屋租赁未签合同为不定期租赁，当事人可随时解除合同，但需提前通知对方。房屋租赁合同应包括租赁当事人信息、房屋情况、租金、租赁期限、维修责任等内容，并应约定征收或拆迁时的处理办法。...查看全文

民法典签名的房屋租赁合同有效性及一房二租赔偿要求。根据民法典规定，签名合同需当事人具备民事行为能力、自愿签订且不违法，方可具备法律效力。一房二租赔偿应根据承租人实际损失确定，合同约定违约责任时按约定要求赔偿。无约定或约定不明时，租...查看全文

属于。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋出租合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。所以，房屋出租合同属于租赁合同。 房...查看全文

法律分析:民法典规定房屋出租属于不动产租赁。不动产租赁是指出租、租赁其取得的不动产的行为，房屋所有权人出租的房屋，属于不动产范围之列，双方可以签订租赁合同实施出租。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七...查看全文

民法典规定租赁房屋需签订租赁合同，超过6个月需书面合同。一房二租损失由房东负责，但仅限于合理和可预见的损失，如出行费用等。不确定或不可预见的损失不应由房东承担，如无法与其他房东签订合适的租赁合同。要求赔偿需有足够证据，最好咨询专业...查看全文

民法典规定，房屋出租不签合同不违法。合同可以书面或口头形式，口头合同也有效。违约租赁合同的赔偿标准根据约定、补充协议或合同条款确定。租赁合同应包括双方当事人情况、房屋情况、租赁期限、房租支付方式等内容。出租人有责任修缮房屋，承租人...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，租赁房屋的承租人享有业主的部分权利，如占有、使用、收益权利，但不享有处分权。承租人在承租期间有权要求维修、改善租赁物，可以转租给第三人，获得收益归自己所有。承租人还可以要求减少租金或解除合同，如果租赁...查看全文

租赁合同的有效性取决于当事人具备民事行为能力、意思真实、不违法违规，不违背公序良俗。即使合同未写明租金，补充协议可解决该问题。《中华人民共和国民法典》第143条明确了民事法律行为的有效条件。...查看全文