拆迁管理中存在的问题：1.发放拆迁许可证的资格审查不严，导致违法拆迁。2.拆迁管理权被非执法机构滥用，权力扩散。3.拆迁估价违背平等、自愿和协商原则。拆迁补偿价格应由多方评估，并给予当事人平等协商的机会。...查看全文

房屋拆迁补偿纠纷的解决方式有两种：一是通过行政裁决，当事人可向有关部门申请裁决；二是依法起诉，当事人可在接到裁决书后的3个月内向人民法院起诉。根据《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定，如果拆迁人与被拆迁人或房屋承租人无法达成补偿安...查看全文

拆迁评估程序及异议处理：拆迁当事人对评估结果有异议时，可申请复估或重新委托估价机构。若仍存在异议，可申请鉴定。拆迁评估是对被拆迁房屋进行价格评估的过程，依据包括市场评估价、商品房交易均价和重置价。评估流程包括准备资料、现场勘查、综...查看全文

农村房屋应及时办理房产证，根据《民法典》，房产证是证明房屋所有权的必要文件。拆迁补偿可采用货币补偿、产权置换或综合型补偿方式。对于合法建筑，即使没有宅基证或房产证，也可获得合理补偿。但在耕地上建的违法房屋将无法获得任何补偿，我国法...查看全文

非法强拆是违法行为，建议当事人及时报警，摄影摄像并委托律师介入，提起诉讼。被强拆后，可获得房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。补偿费标准由地方政府根据实际情况和法律政策确定。...查看全文

房屋拆迁纠纷可通过行政诉讼或民事诉讼解决。民事诉讼需确定管辖法院，起诉状和相关材料要齐备，法庭辩论质证后法院作出判决。拆迁人可起诉拒绝搬迁的被拆迁人。无论行政诉讼还是民事诉讼，需要一方当事人向法院提起诉讼并提交相关证据。...查看全文

政府强制拆迁：维权方法、程序与赔偿 政府强制拆迁时，应判断其是否合法。遇到违法拆迁，可报警并追究刑事责任。面临威胁可向公安局申请保护。可向法院提出复议，目的是获得合理拆迁补偿。拆迁程序包括公告、实施方案备案、通知被拆迁人、协助执行...查看全文

公租房拆迁补偿与遗产无关。根据相关法律，拆迁人与房屋承租人签订补偿协议，其他居住人无权签订。拆迁补偿按一人一份、均等分割原则分配，特殊情况下年老体弱者可获更多补偿。公租房拆迁可获得经济补偿，包括房屋价值、搬迁、临时安置及停产停业损...查看全文

购拆迁房合同纠纷处理方法及购买拆迁房需注意事项。购房纠纷可通过沟通、调解或诉讼解决。法律依据为《民事诉讼法》。购买拆迁房需注意土地类型、安置对象限制、权利人共有情况和规费缴纳等问题。特别是需关注土地出让金的补缴。...查看全文

如果签订房屋买卖合同后卖家不卖房，买受人可以申请执行异议。如果卖方将已经被查封的房屋卖给不知情的买受人，买受人可以起诉解除购房合同并要求卖方承担违约责任。对于已经网签的房子，不能单方更名，需要买卖双方共同申请或等拿到房产证后进行更...查看全文

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋拆迁纠纷可以通过房屋拆迁管理部门进行裁决。如果当事人对裁决不服，可以向人民政府申请行政复议来解决问题。如果裁决后当事人仍然不满意，他们可以向人民法院提起诉讼。...查看全文

工厂搬迁时，应优先安置职工，解除劳动合同需支付补偿金。在保险未统筹前，原参保地的社保账户可保留，新注册地可再开立账户。搬迁前在职及离退休职工可继续享受原参保地的社保待遇。新招聘人员可选择原参保地或搬迁后所在地参保。统筹后，社保关系...查看全文

拆迁纠纷处理分为达成协议和未达成协议两种情况。未达成协议可通过行政裁决处理，不服可申请行政复议或起诉。已达成协议的纠纷应通过司法或仲裁途径解决，可先予执行。强制拆迁需有裁决为前提，由政府或拆迁管理部门执行。仲裁需双方自愿达成协议，...查看全文

北京企业自建房拆迁补偿标准：搬迁费每平方米补贴20元，临时安置费每平方米补贴25元；逾期12月内，每月增加50%；逾期12-24个月，每月增加75%；逾期24个月以上，每月增加100%。...查看全文

房产证70年到期后，土地使用权会自动续期。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，依法享有对国有土地或农民集体土地占有、利用、收益和有限处分的权利。...查看全文

房屋产权到期后的处理情况：住宅用地自动续期，其他用地需申请续期并支付土地使用权出让金；若未续期或未获批准，土地使用权由国家收回。房产证办理流程包括开发商登记、申请表领取、测绘图、申请材料提交等。房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成...查看全文

离婚时,双方可以协商处理房产纠纷。如果协商不成,可以向人民法院提起诉讼。根据法律规定,人民法院通常会判决给其中一方,并要求获得房屋的一方给予另一方相应的补偿。如果该房子属于一方的个人财产,离婚时依法归个人所有。此外，对于婚后赠与房...查看全文

本文介绍了货币补偿方案和产权置换的相关内容。货币补偿是通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行评估，生成具有可靠依据的相应补偿金额。法定评估依据包括市场评估价、商品房交易均价和重置价。产权置换分为价值标准产权置换和面积标准产权置换。货币...查看全文

企业拆迁时可以申请拆迁赔偿,拆迁补偿主要包括土地和房屋本身的价值、生产经营损失、搬迁产生的费用以及企业装修配件的损失。一些地方政府还设立了奖励机制,奖励在拆迁中首先被打破的企业。铜陵工厂拆迁补偿标准主要包括拆迁资产补偿、拆迁费用补...查看全文

房屋使用权70年到期后，根据《中华人民共和国民法典》的规定，住宅建设用地使用权期限会自动续期，续期费用按照法律规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，房屋及其他不动产的归属按照约定或法律规定处理。城市建设用地属于国有土地，...查看全文