律师分析： 房屋的交付时间是签订房屋买卖合同时应当约定明确的一项条款。相关法律、法规并没有关于房屋交付时间的具体规定,因为合同的履行时间属于当事人意思自治的事项,何时交房只能由合同约定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

买房交契税的流程及所需资料。购买新房需要购房合同、发票、身份证等，二手房需要买卖契约、评估单、原房产证等。契税是根据不动产所有权转移征收的财产税，范围包括土地使用权、房屋买卖、赠与、交换等。另外还需交纳房屋维修基金，包括公用设施专...查看全文

本文列举了六种情况下可以解除房屋买卖合同，包括开发商资质不全、房屋权属有争议、逾期交房超过一定期限、交付的房产质量不符合合同约定标准、由于开发商的过错导致买受人不能取得房屋所有权证书以及房屋面积误差绝对值大于3%等。...查看全文

房产过户受房管局和银行贷款双重制约，时间长短不一。过户程序包括签订合同、登记过户、缴纳税费等。银行贷款流程约10-20天。需提供房产证、买卖契约、申请表、身份证等材料。根据《城市房地产管理法》，房产变更需向房产管理部门和土地管理部...查看全文

律师解答： 根据法律规定，在司法实践中，购房合同无效的情形有： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； （三）开发商故意隐瞒没有取得商品房...查看全文

法律解析： 根据法律规定，在司法实践中，购房合同无效的情形有： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； （三）开发商故意隐瞒没有取得商品房...查看全文

律师分析： 根据法律规定，在司法实践中，购房合同无效的情形有： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； （三）开发商故意隐瞒没有取得商品房...查看全文

根据法律规定，在司法实践中，购房合同无效的情形有：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；（三）开发商故意...查看全文

买卖合同生效时间需要按照合同中约定的条款来执行，合同的生效时间也可以成为交付时间。根据《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指...查看全文

当法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满未行使，则权利消亡。若无规定或约定，自解除权人知道或应知道解除事由后一年内未行使，或对方催告后未在合理期限内行使，则该权利消亡。...查看全文

法律没有明确规定合同的有效期。一般来说，依法成立的合同，自成立时生效。如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件或期限的限制，则以该附加条件或期限达成时为合同生效时间。合同出现法定终止或当事人约定终止原因时失去效力。...查看全文

法律分析：民法典对居间合同有效期是多长时间没有作出规定，而居间合同有效期，一般由当事人协商确定。《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：...查看全文

法律分析:房屋买卖诉讼要三至六个月，具体需要依照实际情况判断。适用简易程序的一般在三个月内结案，适用普通程序的一般在六个月内结案，有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月，还需延长的应报请上级人民法院批准。...查看全文

一、房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证，只存在约定的有效履行期限，而不存在所谓的诉讼时效。二、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间，普通的诉讼时效期间为三年。从当...查看全文

房屋买卖个税一般是在办理房产过户的当天交。根据相关的税务政策，个人所得税由卖家支付，但在实际交易过程中，往往转加到买方身上。房子满5年且是家庭唯一住房，免征个人所得税。如果不满足免税条件，个人所得税可以按合同价的1%交个人所得税，...查看全文

房屋买卖合同时效为3年。该时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。一、民法典解除租赁合同的诉讼时效是多久解除租赁合同的诉...查看全文

房屋买卖纠纷诉讼时效为三年，从知道权利被侵犯开始计算。合同纠纷管辖法院的确定可根据约定、被告所在地或合同履行地来决定。未实际履行的合同，履行地的约定与当事人住所地相关。合同名称与权利义务不一致时，需结合内容来确定合同性质和履行地。...查看全文

买卖房屋诉讼时效是三年，我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害...查看全文

购房网签是在房屋管理部门备案并在互联网上公示买卖协议的行政管理行为，有利于避免开发商欺诈行为。购房者在签约时需注意开发商是否具备预售许可证，使用标准合同文本并填写准确，确保双方权利与义务对等，处理面积差异，明确交房日期，并有权对不...查看全文

购房合同备案时间因具体情况而异，通过网络签署的合同提交备案时间通常在签署合同的3到5天内，而纸质合同则需等待开发商提交备案，时间大约为一个星期左右。购房合同中需要注意的事项包括房款数额、交房日期、房屋面积、产权证发放时间、违约责任...查看全文