九江市住房公积金已经开通商业住房贷款转住房公积金贷款业务。以下是贷款申请条件、贷款额度和相关注意事项:
一、申请条件
1. 职工需要购买自住住房,并且在办理商业贷款时不符合公积金贷款申请条件。现在符合公积金贷款条件;
2. 需要将商业贷款提前还清并有一套价值相当的房屋作为抵押,贷款额度不超过房屋评估价的70%;
二、贷款额度
不超过所欠商业贷款的余额,且以公积金贷款最高额度为限;
三、注意事项
1. 只有2004年1月1日之后发放的商业住房贷款才可以申请商业贷款转住房公积金贷款;
2、以下情况不能申请商业贷款转住房公积金贷款
(1)同一套住房，购房时职工放弃了公积金贷款且办理了购房支取，不能申请商转公;
(2)购房时办理了组合贷款的职工，无论公积金贷款是否还清，不能将尚未还清的商贷申办商转公;
(3)职工不符合住房公积金贷款条件，不能申请商转公。
(4)职工的商业住房贷款出现不良记录，即贷款逾期累计达6期或连续逾期3期，不能申请商转公。
九江商业贷款转住房公积金贷款的条件
律师回答
摘要：本文详细介绍了九江市住房公积金开通商业住房贷款转住房公积金贷款业务的申请条件、注意事项和流程。申请人需要购买自住住房且在商业贷款时不符合公积金贷款条件，同时有一套价值相当的房屋作为抵押，贷款额度不超过房屋评估价的70%。不过，注意事项包括：2004年1月1日之后发放的商业住房贷款才可以申请商业贷款转住房公积金贷款；同一套住房购房时职工放弃了公积金贷款且办理了购房支取、办理了组合贷款的职工无论公积金
延伸阅读
根据我国《住房公积金管理条例》的规定，九江市商业贷款转公积金贷款需要注意以下事项：
1. 了解商业贷款转公积金贷款的条件，如申请人需满足公积金贷款的条件，信用记录良好等；
2. 确保所购买的房屋为住宅性质，且已办理过公积金贷款；
3. 了解商业贷款转公积金贷款的办理流程，包括申请、审核、批贷等环节；
4. 提前了解公积金贷款的利率，并确保符合贷款期限；
5. 了解商业贷款转公积金贷款的审批结果，如是否通过、需要补全材料等；
6. 办理商业贷款转公积金贷款时，需提供商业贷款合同、银行流水、税单等材料，确保材料的真实性、合法性。
综上所述，九江市商业贷款转公积金贷款需要注意以上事项。为确保办理流程的顺利进行，建议申请人提前了解相关政策，准备好相关材料，并与贷款机构或公积金中心进行沟通，了解具体操作流程。
1. 了解商业贷款转公积金贷款的条件，如申请人需满足公积金贷款的条件，信用记录良好等；
2. 确保所购买的房屋为住宅性质，且已办理过公积金贷款；
3. 了解商业贷款转公积金贷款的办理流程，包括申请、审核、批贷等环节；
4. 提前了解公积金贷款的利率，并确保符合贷款期限；
5. 了解商业贷款转公积金贷款的审批结果，如是否通过、需要补全材料等；
6. 办理商业贷款转公积金贷款时，需提供商业贷款合同、银行流水、税单等材料，确保材料的真实性、合法性。
综上所述，九江市商业贷款转公积金贷款需要注意以上事项。为确保办理流程的顺利进行，建议申请人提前了解相关政策，准备好相关材料，并与贷款机构或公积金中心进行沟通，了解具体操作流程。
结语：商业住房贷款转住房公积金贷款业务已经开通，但需要注意一些事项。首先，只有2004年1月1日之后发放的商业住房贷款才可以申请商业贷款转住房公积金贷款。其次，申请商业贷款转住房公积金贷款需要将商业贷款提前还清并有一套价值相当的房屋作为抵押，贷款额度不超过房屋评估价的70%。此外，同一套住房、购房时放弃公积金贷款且办理了购房支取、不符合住房公积金贷款条件或商业住房贷款出现不良记录等情况下，不能申请商业贷款转住房公积金贷款。
法律依据
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
商业贷款转住房公积金贷款条件
住房商业贷款转公积金贷款的条件是：申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态；除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；《房屋权证》或《房屋预告登记证明》...查看全文
房贷商业贷款转公积金贷款条件
一、房贷商业贷款转公积金贷款条件（一）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人;（二）原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录;（三）因购建房提取住房公积金的，必...查看全文
商贷转住房公积金贷款条件
法律解析： 商贷转公积金贷款需要符合下列条件才可以：1.原商业性贷款转公积金贷款时本金余额必须小于申请人公积金可贷额度；2.能提供本中心认可的担保；3.连续足额缴存公积金6个月以上；等等。 【法律依据】: 《住房公积金管理条例》...查看全文
商贷转住房公积金贷款条件
法律解析： 商贷转公积金贷款需要符合下列条件才可以：1.原商业性贷款转公积金贷款时本金余额必须小于申请人公积金可贷额度；2.能提供本中心认可的担保；3.连续足额缴存公积金6个月以上；等等。 【法律依据】: 《住房公积金管理条例》...查看全文
商贷转住房公积金贷款条件？
律师分析： 商贷转公积金贷款需要符合下列条件才可以：1.原商业性贷款转公积金贷款时本金余额必须小于申请人公积金可贷额度；2.能提供本中心认可的担保；3.连续足额缴存公积金6个月以上；等等。 【法律依据】： 《住房公积金管理条例》...查看全文
住房商贷转公积金贷款条件
商贷转住房公积金贷款流程：1、提出申请：与自己的房贷客户经理进行联系，告知对方自己想要办理商业贷款转公积金贷款。2、提交资料：需要携带自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证明、户口簿、房贷合同等，到贷款银行提...查看全文
商业贷款如何转住房公积金贷款条件
住房商业贷款转公积金贷款的条件是：申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态；除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；《房屋权证》或《房屋预告登记证明》...查看全文
商业贷款转公积金贷款条件？
律师分析： 商业贷款转公积金贷款条件:1、申请人的信用良 好，没有任何逾期的行为2、原商业性购房贷款还 款在一年及以上、在当地正常缴纳住房公积金3、转贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人 或配偶的申请、申请人要向银行确定购房贷...查看全文
商业贷款转公积金贷款条件
商业贷款转公积金贷款条件:1、申请人的信用良 好，没有任何逾期的行为2、原商业性购房贷款还 款在一年及以上、在当地正常缴纳住房公积金3、转贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人 或配偶的申请、申请人要向银行确定购房贷款还 没有结...查看全文
商业贷款转公积金贷款条件
法律解析： 商业贷款转公积金贷款条件:1、申请人的信用良 好，没有任何逾期的行为2、原商业性购房贷款还 款在一年及以上、在当地正常缴纳住房公积金3、转贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人 或配偶的申请、申请人要向银行确定购房贷...查看全文
商业性住房贷款转公积金贷款
商贷转住房公积金贷款流程：1、提出申请：与自己的房贷客户经理进行联系，告知对方自己想要办理商业贷款转公积金贷款。2、提交资料：需要携带自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证明、户口簿、房贷合同等，到贷款银行提...查看全文
住房商业贷款转公积金贷款需要什么条件
住房商业贷款转公积金贷款的条件是：申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态；除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；《房屋权证》或《房屋预告登记证明》...查看全文
商业贷款转住房公积金贷款的流程
商业贷款转公积金 商业贷款转住房公积金贷款操作步奏：1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。3、...查看全文
商业贷款能转住房公积金贷款吗
住房商业贷款转公积金贷款的条件是：申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态；除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；《房屋权证》或《房屋预告登记证明》...查看全文
办理住房商业贷款转公积金贷款的条件有哪些
本文主要介绍了申请住房商业贷款转公积金贷款的一般条件。申请人需要按照本市住房公积金管理规定申请贷款,并连续足额缴存住房公积金满6个月以上。此外,申请人还需要提供稳定的收入和购买自住住房的相关手续。申请人还需要准备公积金个人贷款申请...查看全文
商业贷款转公积金条件
商转公的办理条件包括：连续缴存6个月住房公积金，购买普通自住房，拥有住房所有权，具备还款能力，提供还款保证或有价证券作质押，提供相关证明文件，原商业贷款必须是购房贷款且无欠款。办理材料包括身份证、结婚证、申请表、房屋证明、贷款合同...查看全文
商业贷款转公积金贷款的额度条件
申请“商贷转公积金贷款”贷款额度应同时符合以下条件：1、住房公积金贷款最高贷款额度内;2、房屋价值的规定比例内(房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定);3、原商业性购房贷款余额内。...查看全文
浙江住房公积金的贷款条件
浙江住房公积金的贷款条件包括：1.借款人开立个人住房公积金账户须满365天，并自申请个人住房公积金贷款（以下简称贷款）之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金一年以上。2.不良贷款记录或不良信用记录。...查看全文
商贷转公积金贷款条件
法律分析： 商贷申请转公积金贷款的条件如下：申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态；除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；《房屋权证》或《房屋预告...查看全文
商贷转公积金贷款条件？
律师分析： 商贷转公积金贷款需要符合下列条件才可以：1.原商业性贷款转公积金贷款时本金余额必须小于申请人公积金可贷额度；2.能提供本中心认可的担保；3.连续足额缴存公积金6个月以上等等。 【法律依据】： 《住房公积金管理条例》 ...查看全文
推荐律师
李宏伟
北京市-北京市-通州区
高级合伙人律师刑事辩护、刑事辩护
已服务118人次
热门法律问题
