一方违约时，当依社会观念认为债务事实上已无法强制执行，即属于履行不能;即使尚有履行的可能，但如果履行将付出不适当的代价或冒有生命危险，或因此违反更重大的义务，则依诚实信用原则，也应认定为履行不能。
履行是否可能，应依一般社会观念判断，而不能仅凭债务人的观念加以断定。履行不能的原因很多，有时是因为标的物已灭失;有时标的物虽然存在，但因为法律上的原因而不能交付，如标的物被依法规定为限制流通物;有时是因为债务人自身的原因不能提供原定的劳务，如在以提供劳务为标的合同中，债务人丧失劳动能力等。
合同履行的诉讼时效是三年，可以适用诉讼时效，合同履行的原则包括情势变更原则，协作履行原则，诚实信用原则，全面履行原则，当依社会观念认为债务事实上已无法强制执行，即属于合同履行不能的情形。
合同履行不能的情形有哪些
律师回答
摘要：合同违约时，根据社会观念，若债务无法强制执行或履行代价过高、危险或违反更重大义务，则可认定为履行不能。判断是否履行不能应考虑社会观念，而非仅债务人的观点。履行不能的原因多样，如标的物灭失、法律限制交付或债务人无法提供劳务。合同履行诉讼时效为三年，适用情势变更、协作履行、诚实信用和全面履行原则。当债务事实上无法强制执行时，即属于合同履行不能的情形。
延伸阅读
合同履行不能的情形及应对措施
合同履行不能的情形包括但不限于：自然灾害、政府行为、不可抗力、合同方违约等。在面对这些情形时，应采取相应的应对措施。例如，当遇到自然灾害时，受灾方可提供相关证明并申请合同暂缓履行或解除合同；当政府行为影响合同履行时，可寻求政府支持或通过协商解决；对于不可抗力事件，合同方可根据合同约定进行解除或修订。此外，当一方违约时，另一方可采取法律手段追究责任或寻求经济赔偿。合同履行不能的情形需要根据具体情况采取相应措施，以维护合同双方的权益。
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结语：根据法律原则，当一方违约并导致无法强制执行时，即为履行不能。无论是因为无法履行或履行代价过高，还是因为违反更重大的义务，诚实信用原则都要求我们认定其为履行不能。判断履行是否可能应依社会观念而非个人观念，原因包括标的物灭失、法律限制流通等。合同履行的诉讼时效为三年，其中情势变更、协作履行、全面履行等原则也适用于合同履行。面对无法履行的情形，我们应根据具体情况采取相应措施以维护双方权益，例如申请暂缓履行、解除合同或寻求赔偿。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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