二手房买卖合同不必公证，但公证有更强证据力，法院更容易采用。民事法律行为有效需满足行为能力、真实意思表示，不违反法律规定和公序良俗。...查看全文

公证处对买卖双方的公证申请进行审查，要求填写申请表并缴纳费用。公证员会审查合同并与双方进行谈话，并制作谈话笔录。最后，公证员调查交易的各个环节，出具房屋买卖合同公证书。...查看全文

房屋转让需要准备的文件包括：买卖合同、身份证明、共有人身份证明、婚姻状况证明、共有人声明、收据、所有权证明、公证申请表、谈话笔录及其他材料。...查看全文

二手房买卖合同公证的作用主要包括确保房产交易的真实性以及保障房产交易的合法性。二手房买卖需要到公证处进行公证，卖方和买方需要提交相关证件和材料，并明确约定付款方式和交房情况等细节。在二手房买卖过程中，如果遇到争议或纠纷，经过公证的...查看全文

公证二手房买卖合同应向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《二手房买卖合同公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与双方谈话并且制作谈话笔录；出具二手房买...查看全文

二手房买卖合同不必公证，但公证可增强证据力，法院可直接采用。民事法律行为须行为人具备能力，意思真实，不违法律规定。...查看全文

法律分析:二手房买卖合同一般不需要公证，当事人可以根据实际情况决定。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。二手房买卖合同不要求必须办理公证，当事人有需求的可以向公证机构提...查看全文

二手房买卖合同一般不需要公证，可以根据实际情况决定。如果法律或行政法规规定需要公证的话，当事人可以向公证机构申请。二手房买卖合同并非必须要公证，但当事人如果有需要的话，可以向公证机构申请。...查看全文

法律分析:买卖二手房买卖合同可以在公证处公证。工作人员通过对公证内容进行审查、排除不合法的行为，以确保公证内容的合法及房屋买卖的合法性；同时确定该行为是行为人所为，行为人的行为确系本人真实的意思表示，以确保房屋买卖行为的真...查看全文

二手房买卖合同一般不需要公证，当事人可以根据实际情况决定。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。二手房买卖合同不要求必须办理公证，当事人有需求的可以向公证机构提出申请。 二手房买...查看全文

公证机构办理公证事项的范围和条件有所改变，根据司法部的通知，继承房产、分房遗嘱、赠与房产等房产登记事项可以不用公证。根据相关法规，当事人可以提交公证材料或者法律文书来进行登记。...查看全文

法律分析： 二手房买卖合同没有公证的必要。可以根据双方当事人的意愿决定是否公证，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

二手房买卖合同公证需要不到15个工作日。当事人向公证处提出公证申请后公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、通知当事人填写二手房买卖合同公证申请表，交纳公证费启动公证程序、制作谈话笔录，自受理公证申请之日起15个工作日内出具二手房...查看全文

公证的法律效力主要体现在三个方面：一是具有法定证据效力，可作为认定事实的根据；二是具有强制执行效力，可直接向法院申请执行；三是在特定情况下，公证成为法律行为设立、变更或终止的必备要件。根据我国公证法规定，如果只有房屋买卖合同而没有...查看全文

二手房买卖合同可公证。...查看全文

本文介绍了商品房转让手续和公证遗嘱的相关知识。商品房转让一般包括查档、制定合同、买卖双方与中介签订三方合同或签订合同并支付定金、卖方同担保公司到公证处进行公证、买方向银行提出贷款申请、赎楼、房屋过户和交房等步骤。而公证遗嘱是由遗嘱...查看全文

律师分析： 作用为证明房产交易的真实性以及证明房产交易的合法性。虽然在没有特别约定的情况下，进行公证并不是房屋买卖合同生效的必备条件，但二手房买卖合同经过公证，其证明效力更强，其保护力度更强。 【法律依据】： 《中华人民共和国公...查看全文

法律分析:二手房买卖合同公证费计算如下:房产五十万元以下的按0.3%收取，实收不到二百元的按二百元收取；五百万元的按0.25%收取；五百万元以上至一千万元的按0.2%收取；一千万元以上至二千万元的按0.15%收取；二千万元...查看全文

二手房买卖合同公证的作用及必要性。公证证明具有法律上的证据效力，可直接采证，确保法律行为的真实性和合法性。对于法律必须公证证明的行为，公证成为生效的必要条件。尽管二手房买卖合同目前法律没有要求公证，但若合同约定必须公证，否则无效。...查看全文

法律分析： 买二手房合同可以去公证，也可以不去公证。因为买二手房合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。 根据《公证法》 第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公...查看全文