法律分析:二手房买卖合同如果不是本人签字的,一般是无效的,但如果是当事人委托他人代签订的,则具有法律效力。
法律分析:二手房买卖合同如果不是本人签字的,一般是无效的,但如果是当事人委托他人代签订的,则具有法律效力。
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二手房买卖协议有效与否取决于行为人的民事行为能力、真实意思表示和不违反法律规定。若存在欺诈、胁迫、恶意串通、非法目的、损害公共利益等情形,则二手房买卖合同无效。...查看全文
二手房买卖合同需本人签字有效,但委托他人代签则有效。买二手房被隐瞒房龄可要求赔偿。房龄影响产权年限、贷款年限、寿命、维修费用和舒适度。买方发现被隐瞒房龄,可主张赔偿,如对方有恶意,可变更或解除合同。...查看全文
买二手房被隐瞒真实房龄可以主张赔偿,房龄影响产权年限、贷款年限、剩余寿命、维修费用和居住舒适度。如果对方故意隐瞒,买家可以要求赔偿并解除合同。...查看全文
买卖合同本身合法有效,但买卖行为效力需另作判断:如该房产登记在签字者本人名下,则确定有效;如为联名共有房产,则买卖行为效力待定,需另一人的追认或者撤销;如该房产登记在未签名者本人名下,通常认为买卖行为无效,但应属效力待定的代理行为...查看全文
买卖合同不必本人签字。根据法律规定,人们可以通过代理人签订合同。合同是民事法律行为,因此当事人可以委托他人代签合同。...查看全文
一、二手房买卖是否需要夫妻二人签字 1、属于共有房产的二手房买卖需要夫妻二人签字。夫妻一方取得另一方的授权委托书后可以独立办理房屋买卖,夫妻一方虽不知情但事后仍对该行为进行追认的,应当认定为有效。 二、二手房交易风险如何避免 1、...查看全文
购买合同可以由他人代为签字,只要经过本人或其授权代理人签字即可生效。如果当事人授权他人代签购买合同,只要合同内容符合法律法规规定,一般认定为有效。...查看全文
怎样签订二手房买卖合同以下几个方面是消费者在签订二手房买卖合同时需要注意的问题:(1)写清房屋的具体情况,如地址、面积、楼层、当事人的名称或姓名、住所、是否存在共有权人、是否存在承租人等;(2)...查看全文
法律分析:一般情况下,二手房合同是否可以代签,由实际情况来决定。如果在持有卖方有效授权委托书的情况下签字的,那么该二手房交易合同就有效。要带着卖方当事人的身份证,户口本,婚姻状况证明等资料。代理人本人的身份证,户口本、婚姻...查看全文
法律分析:一般情况下,二手房合同是否可以代签,由实际情况来决定。如果在持有卖方有效授权委托书的情况下签字的,那么该二手房交易合同就有效。要带着卖方当事人的身份证,户口本,婚姻状况证明等资料。代理人本人的身份证,户口本、婚姻...查看全文
二手房买卖合同的主旨是:在取得授权或被代签人追认的情况下,代签的合同是有效的。合同的签订时间通常是在付定金后或付房款时。补充协议对合同履行过程中的细节问题进行补充约定。买房人应核实房龄和选择具有合法权属证件的二手房。买卖合同的内容...查看全文
二手房定金合同的有效性取决于房主是否亲自签字。合法委托或其他法定情形下,非房主签字也有效。当事人签署合同书形式的合同时,需双方签名、盖章或按指印方可成立。若一方在签署前已履行主要义务且另一方接受,则合同成立。...查看全文
法律分析:根据法律规定,房屋买卖合同不是本人签字,代签属于有权处分时是有效的,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。但是,依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。...查看全文
房屋买卖合同的有效性与房主签字有关,代签需有授权委托。合同有效条件包括民事行为能力、真实意思表示,不违法违背公序良俗。合同无效情形包括欺诈、胁迫、恶意串通、非法目的、损害公共利益等。房屋买卖合同有效需双方协商一致,合法且不违反强制...查看全文
卖房合同有效需本人签字,代签需经卖方授权且在授权范围内,或代签人超权限但卖方追认合同,或代签行为构成表见代理。...查看全文
二手房转让合同应包含交易双方信息、房屋情况、价格、履行方式、违约责任、争议解决方式、合同生效条款、中止/终止/解除条款、变更/转让条款等,建议聘请专业律师起草并特别约定个性化条款以规避风险。...查看全文
法律解析: 是的,二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳...查看全文
法律解析: 是的,二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳...查看全文
律师分析: 正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型,内容一般包括房屋买卖合同的基本条款,如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋...查看全文
夫妻共同房产卖出时,需夫妻双方签字。根据《民法典》规定,处分共有财产需三分之二以上共有人同意,但可另有约定。夫妻婚姻期间所得财产为共同财产,包括工资、收益、知识产权等,夫妻对共同财产享有平等处理权。...查看全文
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