民法典规定，依法成立的合同自成立时生效，享有所有权，除非法律有规定或双方约定。对于没有房屋买卖协议且卖方不肯交付房屋的情况，如果买方已经交付房款并办理过户手续，可以要求房主搬离并赔偿损失；如果未办理过户手续，需提供相关证据证明存在...查看全文

购房合同法律效力及纠纷处理。根据民法典规定，购房合同需当事人具备民事行为能力、真实意思表示且不违法违背公序良俗，方可具有法律效力。购房纠纷可通过协商、消费者协会、政府部门调解，或向仲裁委员会申请仲裁，若无法解决可通过法院司法途径解...查看全文

购房合同的房屋不能作为抵押物，只有取得房屋所有权的财产可以作为债务担保。根据法律规定，可以抵押的财产包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、正在建造的建筑物等。抵押人可以将这些财产一并抵押。...查看全文

一、民法典中购房合同是否属要约 一般来说，购房合同只要满足要约成立的条件就属于要约，是邀约认购，这个时候只完成了合同订立的第一步，等对方发出承诺以后，双方针对要约认购的内容达成一致，合同成立。 要约是希望与他人订立合同的意思表示，...查看全文

律师分析： 购房合同无效定金是否能要回来要看该合同无效是由哪一方造成的，若为买方造成，则卖方可以不退定金，若为卖方造成，则买方有权要求卖方退回定金。 根据相关法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履...查看全文

购房合同无效时，如果是收受定金的一方违约导致合同无效，另一方有权要求返还定金。根据法律规定，收受定金的一方如果不履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，应该返还双倍定金。...查看全文

法律分析:《民法典》中网签的购房合同是能撤销的，可以协议撤销，也可以法定撤销。协议撤销是双方协商一致后撤销合同；法定撤销是出现下列事由请求法院撤销:重大误解签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；法定...查看全文

《民法典》中明确规定，无房屋所有权的个人可以享有居住权。只要签订书面合同并办理登记，即可享有居住权。居住权人有权使用房屋，但使用范围应限于居住目的。此外，居住权人还享有与房屋使用权相关的权益，如相邻权等。他们可以对房屋进行修缮和维...查看全文

房子有户口不一定有居住权。根据《民法典》规定，居住权是通过合同或遗嘱设立，并需要在有关部门办理登记才能形成的。户口只说明户籍关系，并不代表享有居住权。居住权是房屋所有人和允许居住的人所拥有的权利，与户口无必然联系。...查看全文

小产权房在签订合同时有效，但不能办理产权转移登记。买方无法转让小产权房给他人，但可以在集体内部转让。如果买方发现合同无效或卖方故意隐瞒房屋性质，可以要求返还房款和利息，并主张损失赔偿。买方可以通过起诉维权来解决争议。根据《民法典》...查看全文

民法典购买小产权房合同可公证。买卖双方可向小产权房所在地公证机构申请公证。小产权房无法办理房产证，但可居住且可主张损失赔偿。买方可要求退还房款及赔偿利息损失。...查看全文

法律分析:租房合同依法成立即有效。有效的租房合同要求租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、租赁关系的成立不得违反法律强制性规定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百零二条_...查看全文

一、夫妻名下房产，单方签订购房合同无效；夫妻一方名下房产，单方签订合同有效。 二、购房合同生效后，当事人需遵守约定，不得滥用权利、违反义务；不得侵犯合同权利，必要时法院可强制执行。...查看全文

单方签订的购房合同无效，根据民法典规定，合同需由双方签订。无效合同的法律后果包括返还房屋价款、赔偿损失、惩罚性赔偿、财产收缴等，涉及违法犯罪行为还可能受到行政或刑事处罚。...查看全文

一、民法典中房屋所有权证多久办下来 民法典对房屋所有权证多久办下来没有规定，而不动产登记部门收到申请材料后，申请材料真实完整的，会在15天内办结。 二、农村宅基地申请流程是什么 1、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请...查看全文

法律分析:民法典中房子所有权是永久的，但房子的土地使用产权年限具有时间限制。住宅用地的产权年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地的产权年限为50年；商业、旅游、娱乐用地的产权年限为40年。法律依据:《...查看全文

法律分析:房屋所有权是永久的，房屋产权没有年限，不存在年限到期问题。房屋所属土地具有使用年限，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百五十...查看全文

一、民法典中房管所撤销购房合同要多久 民法典规定，房管所是没有合同撤销权的，如果要撤销购房合同的，可以向仲裁机构或者人民法院申请。而合同撤销权行使的期限一般是一年。 二、哪些情形下合同可以撤销 可撤销合同，就是因意思表示不真实，通...查看全文

本文讲述了购房合同和不动产登记的重要性。购房合同仅涉及房屋买卖行为，而不动产登记才是使这种行为产生物权效力的关键。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记证书则是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书可以写一个人的名字...查看全文

《民法典中购买安置房购买权后能否转让》主旨：购买安置房后，被安置人可以随时买卖房屋，但需遵守限售规定。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权经登记后生效，未登记不生效，除法律另有规定外。对拆迁安置补偿不满意的处理方式：不要签...查看全文