法律分析： 出租人的解除权的规定：出租人的解除权是指在租赁合同生效后，出现法定或者租赁合同约定的解除事由时，出租人可以据此解除租赁合同的权利。如果出租人有损失的，还可以要求承租人承担赔偿责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第...查看全文

法律分析： 　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条规定，因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持： 　　（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查...查看全文

《民法典》第五百六十三条规定了解除合同的条件，包括不可抗力、不履行债务、迟延履行债务等情形。根据该法律条款，当事人可以根据具体情况解除合同。...查看全文

房屋出租人有权解除合同并要求赔偿损失，如果承租人未按约定使用租赁物或导致租赁物损失。承租人经出租人同意可将租赁物转租给第三人，但未经同意转租的出租人可解除合同。承租人拖欠租金时，次承租人可代付欠款，除非转租合同不受法律约束。...查看全文

律师解答： 根据法律的相关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任： (一)擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的; (二)擅自改变房屋用途或结构的; (三)利用承租房屋进行违法活动...查看全文

律师分析： 根据法律的相关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任： (一)擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的; (二)擅自改变房屋用途或结构的; (三)利用承租房屋进行违法活动...查看全文

房屋租赁合同解除方式及出租人解除合同情况的概述。根据合同约定或法定条件，承租人或出租人可以解除合同。约定解除是指在合同履行过程中，当约定的解除条件具备时，一方通过意思表示解除合同。法定解除是指当法定的解除条件具备时，一方通过意思表...查看全文

《出租人合同解除权行使的情况》主旨：出租人合同解除权的情况包括不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务、违约行为、法律规定的其他情形。《房屋租赁合同要具备的内容》主旨：房屋租赁合同应包括当事人信息、房屋详情、租赁用途、交付日期、...查看全文

本文介绍了房屋租赁合同中承租人的法定解除权以及出租人的解除权。出租人可以在租赁合同规定下单方解除合同，但必须遵守法定事由。而承租人的法定解除权则需要满足一定条件，如房屋毁损、灭失或危及安全健康等。在租赁合同中，出租人可以约定解除合...查看全文

房屋承租人的法定解除权，是指在因不可抗力致使不能实现合同目的；一方明示违约；一方迟延履行、致使合同目的不能实现等法定情形下，房屋承租人可以行使合同的法定解除权。 房屋承租人可以随时解除租赁关系吗 房屋承租人不可以随时解除租赁关系的...查看全文

法律分析：(一)明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。 《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由： 1、将承租的房屋擅自转租的; 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的...查看全文

法律分析:合同解除权的规定:当事人可以通过协商解除合同；或者有因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明示违约、一方迟延履行、致使合同目的不能实现等情形时，解除权人可以解除合同。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

合同解除的规定：当事人可以通过协商解除合同。或是在不可抗力因素导致合同目标无法实现，或是一方明确违约或者迟延履行，导致合同目标无法实现等情况下，解除权人有权解除合同。...查看全文

法律分析： 合同解除权的规定是，经当事人之间协商一致的，可以解除合同，或者如果有发生不可抗力或一方明示违约等违约事由，而致使合同目的不能实现的，一方可以行使法定解除权来解除合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条...查看全文

法律解析： 出租权，即有偿许可他人临时使用电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件的权利，计算机软件不是出租的主要标的的除外。 【法律依据】: 《中华人民共和国著作权法》 第十条 著作权包括下列人身权和财产权： （一...查看全文

法律解析： 出租权，即有偿许可他人临时使用电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件的权利，计算机软件不是出租的主要标的的除外。 【法律依据】: 《中华人民共和国著作权法》 第十条 著作权包括下列人身权和财产权： （一...查看全文

房屋出租人的法定解除权是指，符合法律规定的情形的，出租人就可以行使单方面的法定解除权。法定的情形包括，因不可抗力致使不能实现合同目的；一方明示违约；或者一方迟延履行、经合理催告后仍不履行等。 房屋承租人法定解除权 房屋承租人的法定...查看全文

承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状的，出租人可以解除租赁合同。一、买卖不破租赁原则是什么？买卖不破租赁原则的范围是出租的房屋在租赁期限内发生所有权变动。根据...查看全文

租赁合同的出租人单方解除的情形主要包括：租赁物毁损、灭失导致合同目的无法实现；租赁物存在危及承租人安全或健康的瑕疵；承租人未按约定方式使用租赁物或未支付租金；承租人未经出租人同意转租。根据《民法典》的规定，出租人在这些情况下可以单...查看全文

租赁合同的提前解除应按照约定赔偿，无约定则按实际损失赔偿，但不超过实损30%。双方应履行合同义务，提前解除属违约，承租人可要求继续履行合同。...查看全文