房产证不满2年卖会比较吃亏。
因为满2年的房子在出售的时候可以省下增值税，而购买不足2年的房子出售，要按5%征收率全额缴纳增值税，算下来也是一笔不小的费用。但如果业主着急需要资金的话就不会考虑这些问题了。
二手房交易税费
卖方(转让方)涉及到的税费：增值税、城市维护建设税、教育握碧漏费附加、地方教育费附加和个人所得税。
买方(受让方)涉及到的税费：契税。
1、增值税：
(1)个人销售自建自用住房，免征增值税。
(2)涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。家庭财产分割，包括：离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所慧空有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。
(3)个人转让购买的住房(非北、上、广、深地区)：
1)购买不足2年的，按5%征收率全额缴纳增值税。
2)购买2年以上(含2年)的，免征增值税。
2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加：在其缴纳增值税的基础上，分别按照市区7%、县城或镇5%、其他地区1%的比例缴纳城建税；3%的比例缴纳教育费附加；2%的比例缴纳地方教育费附加。
3、个人所得税：
(1)“满五唯一”(自段烂用五年以上且为唯一住房)：免征。
(2)无偿赠予、离婚析产：免征。
(3)其他情况：计入“财产转让所得”，按照交易差额的20%缴纳个税。
4、契税：
(1)首套：面积<90㎡，征收1%。面积≥90平方米，征收1.5%。
(2)二套：面积<90㎡，征收1%。面积≥90平方米，征收2%。
(3)三套及以上3%。
(4)夫妻财产分割、法定继承：免征。
房产证持有时间短会让卖房亏本吗？
律师回答
摘要：房产证不满2年卖会比较吃亏，因为要全额缴纳增值税。满2年的房子可以省下增值税。卖方还需缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。买方需缴纳契税。个人销售自建自用住房和家庭财产分割的个人无偿转让不动产免征增值税。购买不足2年的住房需全额缴纳增值税，而购买2年以上的则免征。个人所得税根据情况计算，契税根据房屋面积和套数征收。夫妻财产分割和法定继承免征契税。
延伸阅读
结语：二手房交易税费包括卖方和买方的各项费用。卖方需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和个人所得税。买方需要缴纳契税。对于卖方而言，如果房产证不满2年，将需要全额缴纳增值税，这可能会增加不小的费用。然而，如果卖方急需资金，可能会不考虑这些问题。此外，对于买方而言，契税的税率根据房屋面积和是否为首套有所不同。需要注意的是，夫妻财产分割和法定继承是免征契税的情况。
法律依据
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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