房产证担保期间，抵押人可以转让房屋，但需经抵押权人同意并清偿债务。抵押权可随债权转让，需签订转让合同并办理登记。转让房屋需通知抵押权人并告知受让人抵押情况，否则转让无效。...查看全文

保障性住房可以买卖，但须符合相应的条件 居民申请保障性住房必须符合哪些条件 居民申请保障性住房的条件如下： 1、家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍； 2、家庭人均年收入或者单身居民年收入在...查看全文

房产证可随时买卖，除法律规定的不可转让情形外。《城市房地产管理法》第38条明确规定不得转让的情况，包括不符合条件的出让土地使用权、被司法或行政机关限制、被收回土地使用权、未经共有人同意的共有房产、权属有争议、未登记领证、法律禁止转...查看全文

没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证...查看全文

拆迁安置房具有所有权,但使用权交易不受法律保护,也不存在过户的说法。如果属于小产权房,在政府允许之前,这类房产是不允许上市交易的。此外,拆迁安置房的土地性质是划拨的,如果没有房产证,则不能进行买卖,否则风险很大。...查看全文

民法典商品房产权证未发前能否进行买卖，答案是可以，但不能办理过户登记。商品房买卖纠纷的举证需要提供当事人主体证据、房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据，以及针对具体诉讼请求的证据。对于开发商逾期交房的情况，还需要提供购房方受损...查看全文

房屋买卖合同是否有效取决于是否附条件，若卖方拿到房产证或具备转让条件后合同生效，否则合同无效；根据民法典规定，附条件的民事法律行为在条件成就时生效，解除条件时失效；在村证房买卖中，合同无效，但单位集资房和经济适用房可取得房主证，合...查看全文

没有产权证的房产无法进行交易，国家不保护不过户的房产交易。二手房交易需要遵循一定流程，包括信息沟通、合法证件提供、签订买卖合同、申请审查、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、办理贷款手续等步骤。最终，买方领取房屋所有权证、付清房...查看全文

在购买房屋时,按揭贷款通常会记载在房屋所有权证书上的他项权利内容。这些内容包括他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间以及注销日期。在他项权证书上,也会注明这些内容。根据法律规定,房产设有抵押时,他项权证未注销,该房...查看全文

小产权房属于集体所有土地上的房屋，不能上市交易，买卖不受法律保护。小产权房没有房产证，因为开发商没有买断土地。小产权房可以过户，但仅限于集体内部成员。小产权房是合法建筑，但销售环节存在问题，与现行法律冲突，导致人们误以为是非法建筑...查看全文

法律分析:房产抵押期间经抵押权人同意能进行买卖。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式转让设有他项权利的房屋，签订房屋买卖合同。房屋在抵押期间只能进行买卖交易行为，解除他项权利后方能进行过户登记。法律依据:《...查看全文

回迁房买卖能公证，但需注意房产证情况。持有房产证的回迁房可正常交易，无房产证的需在公证处办理交易。回迁房买卖纠纷可通过协商解决或诉讼仲裁。向专业律师咨询并准备相关证据材料后可提起诉讼或申请仲裁。诉讼需满足条件：涉案方有直接利害关系...查看全文

无房产证的房子不可买卖，法律禁止转让无证、权属争议的房产。无法办理房产证的情况包括开发商破产、无土地使用证、抵押未清偿、未完成备案、重复销售、被查封等。其他情况包括面积误差、配套设施未完成、纠纷、税款未缴纳、文件不合格、违章搭建、...查看全文

国家法律政策规定，没有产权证的房产不允许交易，因为没有产权证的房产无法办理过户手续。二手房交易的流程包括信息沟通、合同签订、申请审查、立契、缴纳税费、办理过户手续、贷款手续和交付房屋等步骤。买卖双方需达成一致意见，办理产权转移过户...查看全文

商品房买卖中，定金能退，但有条件。若因非当事人双方原因导致合同未能订立或无法履行，出卖人应返还定金；若因非当事人双方原因未能订立担保贷款合同导致无法履行，买受人可解除合同并要求返还购房款本金及利息或定金。...查看全文

商品房买卖合同签订后，开发商不可以抵押房屋。根据法律规定，如果开发商未告知买受人已经将房屋抵押给第三方或故意隐瞒该事实，买受人可以解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担赔偿责任。购买二手房时，可以通过找正规中介、查...查看全文

回迁房二手交易需公证，持有房产证可在交易所过户。只有回迁协议的需在公证处办理交易。回迁房买卖纠纷应了解法律知识，咨询律师，准备证据材料，起诉或申请仲裁。诉讼需满足条件：与案件有利害关系、明确被告、具体请求和事实、法院管辖范围。仲裁...查看全文

没有房产证的房屋买卖可以公证，但无房产证仅具备公证书的权利人不能获得物权效力。房屋买卖合同一方违约可要求继续履行、解除合同并承担违约责任，纠纷可通过协商或诉讼解决。没有房产证的买卖不影响合同效力，但当事人或法律可另有规定。根据民法...查看全文

没有房产证的房子无法转让，因为产权证是房屋所有权的证明，无证、权属争议的房子存在无权处分的障碍。根据《城市房地产管理法》第三十八条，不符合条件、被查封、收回土地使用权、共有未经同意、权属有争议、未登记等情况都禁止转让。无法办理房产...查看全文

拆迁安置房有房产证可以买卖，但需根据产权限制情况决定。拥有房产证且无限制的安置房与商品住宅无异，可自由买卖。若无产权证或限制转让5年内，办理产权转移时间长且不确定，通常不可买卖。购房者应审查开发商资质，办理过户登记需提供相关证件和...查看全文