房屋卖方未取得房屋权属证书合同是否有效呢-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋卖方未取得房屋权属证书合同是否有效呢

答

法律分析:买卖双方在卖方尚未取得房屋权属证书的情况下所签订的房屋买卖合同；如果合同是双方当事人的真实意思表示，也没有违反法律、行政法规的强制性规定，那合同就是有效的。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文

问房屋卖方未取得房屋权属证书合同是否有效呢？

答

律师分析：买卖双方在卖方尚未取得房屋权属证书的情况下所签订的房屋买卖合同；如果合同是双方当事人的真实意思表示，也没有违反法律、行政法规的强制性规定，那合同就是有效的。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 ...查看全文

问房屋卖方未取得房屋权属证书协议是否有效呢？

答

律师解答：买卖双方在卖方尚未取得房屋权属证书的情况下所签订的房屋买卖合同；如果合同是双方当事人的真实意思表示，也没有违反法律、行政法规的强制性规定，那合同就是有效的。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 ...查看全文

问未取得房屋所有权证明的房屋买卖合同是否有效？

答

无证房屋买卖合同的有效要件是：双方当事人具备民事行为能力，意思表示真实，合同不违法违背公序良俗。根据《民法典》第143条和第502条规定，合同自成立时生效，除非法律或当事人另有规定。合同办理批准等手续的规定适用于变更、转让、解除等...查看全文

问未取得房产证房屋买卖合同是否有效

答

房子没房产证的买卖协议有效，但可能发生履行不能。一、哪个银行能做回迁房抵押赔给回迁户的房子回迁房就是发展商征收土地时，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。贷款抵押物是需要可上市交易的，无法上市交易；商品...查看全文

问房屋买卖合同未取得产权证的是否有效？

答

未取得产权证的房屋买卖合同有效，但由于其不具备房产证，故只对房屋产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。一、商品房预告登记什么时候...查看全文

问未取得产权证的房屋转卖合同是否有效

答

法律分析:未取得产权证的房屋转卖合同有效。房屋转卖合同的当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同依法成立的具有法律效力。房屋未取得产权证的，不影响合同效力。如合同因此不能履行的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违...查看全文

问未取得产权证的房屋转卖合同是否有效

答

未取得产权证的房屋转卖合同有效。房屋转卖合同的当事人需具备相应的民事行为能力，表达真实意愿，合同合法成立且具有法律效力。房屋缺乏产权证不会影响合同效力。若因此无法履行合同，买方可解除合同并要求卖方承担违约责任。...查看全文

问未取得房屋所有权证能否买卖呢

答

房屋未取得所有权证的，可以进行买卖，但不能进行过户，无法发生物权变动的效力。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。...查看全文

问未取得房产证的房屋买卖合同是否有效？

答

未取得房产证的房屋买卖合同有效力，但只对房屋产生债权效力，不发生物权变动。没房产证的房子不能买，不受法律保护，可能是违章建筑。房屋买卖合同无效的情形有房地产分离出卖、恶意串通、产权问题、侵犯优先购买权、单位违规购房、价格欺诈、非法...查看全文

问未取得房屋所有权证明的买卖合同是否有效？

答

无证房屋买卖合同有效条件：当事人需具备合同行为能力、真实意思表示且不违法。合同书形式订立时，签名、盖章或按指印后合同成立。未采用书面形式但一方已履行主要义务且对方接受时，合同成立。合同依法成立即生效，除非法律或当事人另有规定。批准...查看全文

问未取得房产证的房屋买卖合同能否有效

答

法律分析:未取得房产证的房屋买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未取得房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百...查看全文

问未取得产权证的房屋买卖合同有效吗

答

未取得产权证的房屋买卖合同有效。若房屋买卖合同内容合法、真实表达买卖双方意愿，则有效。房屋未取得产权证是物权变动问题，不影响合法成立的房屋买卖合同效力。...查看全文

问未取得房屋所有权证能否买卖

答

法律分析：未取得房屋所有权证可以买卖，但是该房屋不能过户，房屋所有权无法发生变动。根据《城市房地产管理法》的规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（...查看全文

问未取得产权证的房屋转卖协议是否有效？

答

律师解答：只要通过合法方式，合法程序订立且主体内容合法的房产买卖合同，哪怕未取得房产证，或者将来可能取得产权证的都是有效的。一、未取得产权证的房屋买卖合同有效，但出卖人在合同履行期限届满时仍未取得产权证，致使房屋不能办理产权过...查看全文

问未取得房产证的房屋买卖合同效力？

答

律师分析：如果合同内容符合法律规定，当事人是在自愿合法的前提下签订的，未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的。在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，所以只要符合合同的成立要件，就应...查看全文

问未取得房产证的房屋买卖合同效力

答

如果合同内容符合法律规定，当事人是在自愿合法的前提下签订的，未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的。在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，所以只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同...查看全文

问未取得房产证的房屋买卖协议是否有效？

答

律师解答：未取得房产证房屋买卖合同有效，但只对房屋产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百...查看全文

问未取得房产证的房屋买卖协议是否有效？

答

法律解析：未取得房产证房屋买卖合同有效，但只对房屋产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百...查看全文

问未取得预售许可证的房屋买卖合同是否有效？

答

未取得预售许可证的房屋买卖合同无效。根据《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》，开发商必须持有效预售许可证进行买卖交易。未取得预售许可证的预售行为属于违法，与买受人签订的合同应认定为无效。但在起诉前取得合法预售许可证的...查看全文