在房屋贷款处理过程中，双方需要首先签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。然后符合条件规定的购房人向贷款银行提出借款申请，并提交相关材料。接着，双方共同到相关评估机构进行房屋的评估。之后，贷款银行进行审批之后，通知借款申请人是否银行同意贷...查看全文

离婚房产过户有贷款时，贷款已还清可办理过户手续，需提供相关资料并到房地产管理部门办理；贷款未还清时，需同样提供资料并到房管部门和银行办理权属变更手续。离婚房屋过户手续费包括契税、登记费、手续费和工本费等。根据规定，离婚后房屋共有权...查看全文

民间借贷的诉讼时效根据还款方式和约定进行认定，定期还款的诉讼时效为3年，逾期则丧失保护权利；未履行债务且出具无还款日期的欠款条，诉讼时效中断并重新计算；不定期还款不受诉讼时效规定限制，但受最长20年保护期限制；明确表示拒绝还款的不...查看全文

没有书面合同的情况下，口头约定和交货收货等行为已构成买卖合同。起诉时需收集其他证据证明欠款事实，特别注意诉讼时效不超过3年。双方挂靠关系需举证，可通过发货证明、取料证明、钱款记录、录音等方式获取证据，还可收集发货单、送货单、提货单...查看全文

我国民法典规定，夫妻解除婚姻关系有两种方法：协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要双方自愿，签订书面协议并到婚姻登记机关申请离婚登记。诉讼离婚适用于受害方希望解除婚姻关系，但对方不同意，需向法院提起诉讼。...查看全文

如何确定二房东的身份和租期，以避免租房骗局。要求二房东提供身份证真伪、与大房东的合同和房产证复印件。警惕二房东与大房东合约即将到期再与你签新合同的情况，避免自己承担损失。...查看全文

夫妻离婚后如何处理借款问题，根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第八十二条，夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或其他个人事务的，可以按照借款协议处理。夫妻共同债务包括购置财产所负债务、家庭生活债务、生产经营活动债...查看全文

建议尽快起诉要求还款，超过2年将丧失胜诉权。胜诉后，可申请法院强制执行，查询债务人财产。拒绝履行判决将导致负面信用记录、限制高消费和出入境，甚至可能被拘留。...查看全文

离婚房子贷款过户：必须先还清银行贷款。离婚后，按揭房可过户给一方或另一方，但需清贷款。若暂未还清，可申请转按揭后过户。离婚财产分割需提供证明文件：个人财产、共同财产、私有房产、存款、债券、股票等证据，以及经济收入状况。根据《中华人...查看全文

工盗窃情节轻可批评教育，按规章制度处罚；情节重应报警，交给警方处理。根据最高法院、最高检察院解释，盗窃数额可分为较大、巨大、特别巨大。刑法规定，数额较大的处三年以下有期徒刑，数额巨大的处三年以上十年以下有期徒刑，数额特别巨大的处十...查看全文

暴力催收对借款人生活产生严重影响，但报警效果有限。打电话骂人时，可通过投诉互联网金融协会解决问题，监管趋严。对于非法平台，可协商还款或不还超过法定利息，建议尽快与平台协商。...查看全文

合同效力的规定及无效合同的处理。根据《民法典》的相关规定，超越经营范围的合同效力应按照法律规定确定，不能仅以超范围确认合同无效。合同中造成对方人身损害或重大过失造成财产损失的免责条款无效。无效、被撤销或终止的合同不影响解决争议方法...查看全文

《商品房销售管理办法》规定，买受人要求开发商承担违约责任，若开发商延期交房，买受人可发通知书催促交房。若三个月内仍未交房，买受人可要求退房。开发商应按时交付商品房，延期需及时告知买受人。若样板房与实际交付房不一致，开发商应说明或保...查看全文

合同违约方应承担违约责任，守约方可要求履行合同或解除合同并要求赔偿。违约方无法履行时，应赔偿对方损失。双方同意解除合同时，违约方需赔偿经济损失。不可抗力导致无法履行的违约不承担责任。...查看全文

涂改过的合同仍然有效。根据《中华人民共和国劳动法》第十八条规定，只有违反法律、行政法规并采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同才无效。无效的劳动合同从订立时起就没有法律约束力，但如果确认部分无效不影响其余部分的效力，则其余部分仍然有效...查看全文

共用墙是两家共有的，不能随意拆除或改建。承重墙尤其严重，因为它要承载楼房的重量。拆除一部分会导致负荷分散到其他受力点，长期过载会影响楼房的承受力。...查看全文

工程施工纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。当事人可通过友好协商解决纠纷，如无法达成一致，可要求调解机构或法庭进行调解。若调解不成，可根据合同条款或达成的协议申请仲裁。若合同无仲裁条款且未达成协议，可向法院起诉。涉外合同纠纷可...查看全文

军人老婆出轨的处理：军人老婆的单纯出轨行为不违法，但若与第三者同居或结婚，法院可依法判处重婚罪，判刑二年以下有期徒刑或拘役。《中华人民共和国民法典》禁止包办婚姻、买卖婚姻、重婚、婚姻索取财物，以及禁止家庭暴力、虐待和遗弃。...查看全文

离婚房产有贷款，根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在分割共同财产和共同债务时，房产所有权和房贷应一并分割。根据婚前首付、婚后还贷的情况，产权登记在首付人名下的由其偿还，另一方进行补偿；婚前双方首付，婚后双方还贷，由取得房屋所有...查看全文

夫妻离婚时贷款车的处理方式需根据具体情况而定。如果车辆属夫妻共有财产，债务也是夫妻共有，则应协商还贷方式。离婚时，应确定债务是共同还是个人，再确定承担方式。根据《民法典》，夫妻共同债务应共同偿还，如财产不足则协商或法院判决。若债务...查看全文