在房屋租赁合同到期时,双方可以就是否续租进行协商。根据合同规定,房屋承租人有权以同等条件优先承租。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有...查看全文

《商品房销售管理办法》规定，买受人要求开发商承担违约责任，若开发商延期交房，买受人可发通知书催促交房。若三个月内仍未交房，买受人可要求退房。开发商应按时交付商品房，延期需及时告知买受人。若样板房与实际交付房不一致，开发商应说明或保...查看全文

我国民法典规定，夫妻解除婚姻关系有两种方法：协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要双方自愿，签订书面协议并到婚姻登记机关申请离婚登记。诉讼离婚适用于受害方希望解除婚姻关系，但对方不同意，需向法院提起诉讼。...查看全文

农村住房抵押贷款试点政策的范围、审核条件和贷款方式。贷款对象包括有良好信用记录、经营收入和意愿的当地农户，以及拥有小产权房产证和集体土地使用权证的农户。贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。审核条件包括...查看全文

小产权房过户纠纷的处理方法包括和解、调解、仲裁和诉讼等多种途径，涉外合同的当事人可以向中国仲裁机构或其他仲裁机构申请仲裁，当事人应履行法律效力的判决、仲裁裁决和调解书。...查看全文

抵押房屋转让需征得抵押权人同意或提前清偿债务，否则合同无效，买方可要求双倍返还定金。出卖抵押房屋应告知抵押权人与受让人，并征得同意，避免纠纷。...查看全文

工盗窃情节轻可批评教育，按规章制度处罚；情节重应报警，交给警方处理。根据最高法院、最高检察院解释，盗窃数额可分为较大、巨大、特别巨大。刑法规定，数额较大的处三年以下有期徒刑，数额巨大的处三年以上十年以下有期徒刑，数额特别巨大的处十...查看全文

暴力催收对借款人生活产生严重影响，但报警效果有限。打电话骂人时，可通过投诉互联网金融协会解决问题，监管趋严。对于非法平台，可协商还款或不还超过法定利息，建议尽快与平台协商。...查看全文

合同效力的规定及无效合同的处理。根据《民法典》的相关规定，超越经营范围的合同效力应按照法律规定确定，不能仅以超范围确认合同无效。合同中造成对方人身损害或重大过失造成财产损失的免责条款无效。无效、被撤销或终止的合同不影响解决争议方法...查看全文

合同违约方应承担违约责任，守约方可要求履行合同或解除合同并要求赔偿。违约方无法履行时，应赔偿对方损失。双方同意解除合同时，违约方需赔偿经济损失。不可抗力导致无法履行的违约不承担责任。...查看全文

涂改过的合同仍然有效。根据《中华人民共和国劳动法》第十八条规定，只有违反法律、行政法规并采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同才无效。无效的劳动合同从订立时起就没有法律约束力，但如果确认部分无效不影响其余部分的效力，则其余部分仍然有效...查看全文

共用墙是两家共有的，不能随意拆除或改建。承重墙尤其严重，因为它要承载楼房的重量。拆除一部分会导致负荷分散到其他受力点，长期过载会影响楼房的承受力。...查看全文

工程施工纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。当事人可通过友好协商解决纠纷，如无法达成一致，可要求调解机构或法庭进行调解。若调解不成，可根据合同条款或达成的协议申请仲裁。若合同无仲裁条款且未达成协议，可向法院起诉。涉外合同纠纷可...查看全文

按照约定还款，如果无法偿还，可以向法院起诉并强制执行债务人财产。债务必须清偿，若无力偿还可经债权人同意或法院裁决分期偿还。拒绝偿还的有能力偿还者将被法院强制执行。法律规定，借款利息不得超过15.4%，超过四倍市场利率的部分可不偿还...查看全文

在房屋贷款处理过程中，双方需要首先签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。然后符合条件规定的购房人向贷款银行提出借款申请，并提交相关材料。接着，双方共同到相关评估机构进行房屋的评估。之后，贷款银行进行审批之后，通知借款申请人是否银行同意贷...查看全文

离婚时的房产分割可由双方协议处理，协议不成时，根据财产情况和照顾子女、女方和无过错方权益的原则由法院判决。房产分割的原则包括男女平等、保护妇女、子女权益、照顾无过错方、有利生产、生活、尊重当事人意愿和不损害国家、集体和他人利益。这...查看全文

未履行抚养义务的父母需支付抚养费，孩子可代表向法院提起诉讼。离婚后，父母仍有抚养、教育、保护子女的权利和义务。双方可协商抚养费数额、时间和支付方式，如协商不成可向法院起诉。...查看全文

消费者可以要求商家赔偿损失，同时还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金，增加赔偿金额不足一千元的为一千元，但食品标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵除外。...查看全文

二手房东违约应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获利益。根据《民法典》第577、584条规定，当事人明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可要求其承担违约责任。...查看全文

离婚房产过户有贷款时，贷款已还清可办理过户手续，需提供相关资料并到房地产管理部门办理；贷款未还清时，需同样提供资料并到房管部门和银行办理权属变更手续。离婚房屋过户手续费包括契税、登记费、手续费和工本费等。根据规定，离婚后房屋共有权...查看全文