小产权房过户纠纷的处理方法包括和解、调解、仲裁和诉讼等多种途径，涉外合同的当事人可以向中国仲裁机构或其他仲裁机构申请仲裁，当事人应履行法律效力的判决、仲裁裁决和调解书。...查看全文

房产证土地证换成不动产证需10元工本费，少一证需重新办理，登记费80元。办理机构由不动产所在地县级人民政府确定，直辖市可统一办理各区的登记，跨行政区域由不动产登记机构分别办理。...查看全文

如何确定二房东的身份和租期，以避免租房骗局。要求二房东提供身份证真伪、与大房东的合同和房产证复印件。警惕二房东与大房东合约即将到期再与你签新合同的情况，避免自己承担损失。...查看全文

抵押房屋需办理登记，提交相关材料至房地产管理部门，包括身份证明、抵押合同、房产证等，共有房屋还需提供共有人同意证明。登记机关将在7日内审查材料，如符合要求，办理抵押登记并通知当事人。...查看全文

法律分析:小产权房不得设定抵押。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理产权抵押登记。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》...查看全文

《商品房销售管理办法》规定，买受人要求开发商承担违约责任，若开发商延期交房，买受人可发通知书催促交房。若三个月内仍未交房，买受人可要求退房。开发商应按时交付商品房，延期需及时告知买受人。若样板房与实际交付房不一致，开发商应说明或保...查看全文

房产抵押手续及实现抵押权的条件。办理房屋抵押登记需提供相关文件至不动产登记机构。抵押合同自登记之日起生效。抵押登记需提供身份证明、抵押申请书、抵押合同、房产证等文件。抵押房产需具备所有权证书。抵押权实现需满足有效抵押权、债权已届清...查看全文

离婚时的房产分割可由双方协议处理，协议不成时，根据财产情况和照顾子女、女方和无过错方权益的原则由法院判决。房产分割的原则包括男女平等、保护妇女、子女权益、照顾无过错方、有利生产、生活、尊重当事人意愿和不损害国家、集体和他人利益。这...查看全文

抵押物他项权证到期未还款，可要求提供担保，否则起诉，法院查封抵押房产。持有权证可拍卖房产偿还债务。预防到期未还款情况，应确保权证日期与债务清偿期一致。...查看全文

房产抵押给个人手续如下：签订借款协议，办理他项权利登记，贷款人收存他项权证，持有他项权证即可，不需房产证原件。未经授权持有房产证原件无法再次抵押。只有办理他项权利登记，抵押才能生效。...查看全文

离婚夫妻一方剥夺他方探视权的处理：协商不成可向法院提起诉讼。离婚后，未直接抚养子女的父母有探望权，另一方有协助义务。探望方式由双方协议，协议不成由法院判决。如探望不利于子女身心健康，法院可中止探望，待情况消失后恢复。如离婚判决未涉...查看全文

所谓“小产权房”，是指在农村集体土地上建设的房屋，因为这些房子没有缴纳土地出让金，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。小产权房并没有国家房产管理部门发放的土地使用证和房产预售许可证，所以购房合同在国土房管局不...查看全文

我国民法典规定，夫妻解除婚姻关系有两种方法：协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要双方自愿，签订书面协议并到婚姻登记机关申请离婚登记。诉讼离婚适用于受害方希望解除婚姻关系，但对方不同意，需向法院提起诉讼。...查看全文

离婚房产过户有贷款时，贷款已还清可办理过户手续，需提供相关资料并到房地产管理部门办理；贷款未还清时，需同样提供资料并到房管部门和银行办理权属变更手续。离婚房屋过户手续费包括契税、登记费、手续费和工本费等。根据规定，离婚后房屋共有权...查看全文

离婚协议约定不按办理房屋过户，可起诉要求法院判决对方协助过户。判决生效后，申请强制执行，法院向房产局发出协助执行通知书，直接办理过户手续。离婚协议的财产分割具有法律约束力，若发生纠纷可提起诉讼。...查看全文

房产抵押的办理流程包括六个步骤。首先，需要提交房地产抵押登记申请书和抵押当事人的身份证明或法人资格证明等文件。接着，登记机关会对申请进行审查，审核通过后进行登记，并收费发证。最后，立卷归档。...查看全文

离婚时，夫妻共同财产中的房屋归属问题，法院处理方式如下：1、双方同意竞价取得房屋所有权，法院准许；2、一方主张所有权，评估机构按市场价格评估，赢得所有权的一方需补偿另一方；3、双方均不主张所有权，房屋拍卖后分割所得款项。...查看全文

债权人可起诉实现死亡债务人名下抵押房产的权利。人民法院受理申请后，经审查符合法律规定的，会裁定拍卖、变卖担保财产。债主起诉时需提供债权凭证及其他证据证明借贷法律关系的存在。...查看全文

不动产登记的申请材料、办理流程和收费标准等内容，本文进行了详细介绍。申请人需要提交一系列材料，包括不动产登记申请表、申请人身份证明、委托书、不动产权属证书、他项权证明、土地权属证书、抵押担保的主债权已转让证明、抵押人知情说明、最高...查看全文

抵押权人可在债务履行期限届满前与抵押人协议折价或拍卖抵押物，未清偿部分可向法院起诉。折价或拍卖后，超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。...查看全文