小产权房抵押-法律问答|晖律网

相关法律问题

问小产权房抵押有效吗

小产权房本身就是违法的,抵押是没有效的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的...查看全文

问借款人用小产权房抵押？

答

律师分析：小产权房抵押贷款的，如果抵押人告知抵押权人房屋是没有合法产权的，并且抵押权人同意的，抵押行为有效，但不能办理抵押登记，抵押权人利益得不到保障。【法律依据】：《不动产登记暂行条例实施细则》第六十六条自然人、法人或...查看全文

问小产权房抵押有效力吗

答

小产权房抵押没有效力。小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门备案，无法办理抵押权登记。一、什么是小产权房，具体什么意思？小产权房是指在农村...查看全文

问小产权房抵押有效力吗

答

法律分析:小产权房抵押没有效力。小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门备案，无法办理抵押权登记。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第...查看全文

问小产权房抵押怎么买卖

答

小产权的房子是没有房产证的，在法律上是不允许交易买卖的。从某些意义上来说小产权房其实只是一个泛指和俗称，并不是在法律形成上正式的称谓，它其实主要是指由乡镇的政府颁发的产权证，而不是国家直接颁发的产权证的房产，从法律的意义上来讲它并...查看全文

问小产权房抵押怎么处理

答

法律分析:小产权房不得设定抵押。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理产权抵押登记。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》...查看全文

问小产权房抵押问题处理指南

答

农村住房抵押贷款试点政策的范围、审核条件和贷款方式。贷款对象包括有良好信用记录、经营收入和意愿的当地农户，以及拥有小产权房产证和集体土地使用权证的农户。贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。审核条件包括...查看全文

问用小产权房抵押借款合法吗

答

一、用小产权房抵押借款合法吗 1、用小产权房抵押贷款的，如果抵押人告知抵押权人房屋是没有合法产权的，并且抵押权人同意...查看全文

问小产权房抵押贷款是否合法？小产权房能否作为抵押品？

答

小产权房抵押贷款存在法律风险，无法在银行办理抵押贷款。但借款者可以选择民间担保公司或个人贷款来解决短期贷款需求。然而，购买小产权房的人仍需注意风险，因为目前国家对小产权房的规定尚不明确，购买者在法律上处于较为脆弱的地位。...查看全文

问小产权房能抵押给个人么

答

在银行抵押的实际操作中，因为小产权房并没有房产证，取而代之的是土地权利证书，说明小产权房其实并没有可以用于交易的产权，也就不符合商业银行贷款对抵押物的最低要求。没有产权的小产权房不符合能够正常流通的标准，进而也就不能在银行进行抵押...查看全文

问小产权房可以抵押吗

答

法律分析:小产权房不可以抵押出去。抵押需要提供房产证等有效手续，而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也并未给予备案，不具有真正的产权，无法办理抵押。法律依据:《《城市房地产抵押...查看全文

问小产权房能办抵押吗

答

问小产权房如何抵押贷款？

答

小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。1、确定贷款对象与范围。贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理小产权房产证...查看全文

问小产权房能否抵押贷款？

答

小产权房不能在银行抵押贷款，但可以通过民间担保公司或个人借贷解决问题。贷款对象包括有良好信用记录和经营收入的当地农户以及已办理小产权房产证的农户。在审核贷款和农房权属时，需要提供土地使用权抵押和农户有安居之地的证明。贷款方式为农行...查看全文

问小产权房可以抵押贷款吗

答

小产权房不可以抵押出去。抵押需要提供房产证等有效手续，而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也并未给予备案，不具有真正的产权，无法办理抵押。“小产权房”不是法律概念，只是民间的一种约定成俗的叫法，并不是...查看全文

问小产权房可以抵押出去吗

答

法律分析：小产权房不可以抵押出去。抵押需要提供房产证等有效手续，而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也并未给予备案，不具有真正的产权，无法办理抵押。法律依据：《城市房地...查看全文

问小产权房作为抵押物有效吗

答

法律分析:小产权房作为抵押物无效。小产权房是在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋，不具有正规部门发放的房产证与土地证，无法办理抵押登记、抵押权无法生效。法律依据:《《城市房地...查看全文

问能否用小产权房作为抵押品？

答

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，购房合同在国土房管局不会备案，因此无法在银行进行抵押贷款。申请农房抵押贷款的条件包括借款人户籍在土地所在县、经农村集体经济组织同意，并根据风险控制方式和抵押率...查看全文

问小产权房子怎么抵押贷款

答

众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民...查看全文

问能否用小产权房进行抵押贷款？

答

小产权房本身违法，抵押无意义。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村政府颁发，不受法律保护。购买小产权房存在法律效力、房产转让和政策风险，监管缺位导致开发商信誉和房屋质量难以保证。...查看全文