农村住房抵押贷款试点政策的范围、审核条件和贷款方式。贷款对象包括有良好信用记录、经营收入和意愿的当地农户，以及拥有小产权房产证和集体土地使用权证的农户。贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。审核条件包括...查看全文

离婚协议约定不按办理房屋过户，可起诉要求法院判决对方协助过户。判决生效后，申请强制执行，法院向房产局发出协助执行通知书，直接办理过户手续。离婚协议的财产分割具有法律约束力，若发生纠纷可提起诉讼。...查看全文

离婚房产过户有贷款时，贷款已还清可办理过户手续，需提供相关资料并到房地产管理部门办理；贷款未还清时，需同样提供资料并到房管部门和银行办理权属变更手续。离婚房屋过户手续费包括契税、登记费、手续费和工本费等。根据规定，离婚后房屋共有权...查看全文

离婚房子贷款过户：必须先还清银行贷款。离婚后，按揭房可过户给一方或另一方，但需清贷款。若暂未还清，可申请转按揭后过户。离婚财产分割需提供证明文件：个人财产、共同财产、私有房产、存款、债券、股票等证据，以及经济收入状况。根据《中华人...查看全文

如何确定二房东的身份和租期，以避免租房骗局。要求二房东提供身份证真伪、与大房东的合同和房产证复印件。警惕二房东与大房东合约即将到期再与你签新合同的情况，避免自己承担损失。...查看全文

《商品房销售管理办法》规定，买受人要求开发商承担违约责任，若开发商延期交房，买受人可发通知书催促交房。若三个月内仍未交房，买受人可要求退房。开发商应按时交付商品房，延期需及时告知买受人。若样板房与实际交付房不一致，开发商应说明或保...查看全文

离婚时的房产分割可由双方协议处理，协议不成时，根据财产情况和照顾子女、女方和无过错方权益的原则由法院判决。房产分割的原则包括男女平等、保护妇女、子女权益、照顾无过错方、有利生产、生活、尊重当事人意愿和不损害国家、集体和他人利益。这...查看全文

民间借贷的诉讼时效根据还款方式和约定进行认定，定期还款的诉讼时效为3年，逾期则丧失保护权利；未履行债务且出具无还款日期的欠款条，诉讼时效中断并重新计算；不定期还款不受诉讼时效规定限制，但受最长20年保护期限制；明确表示拒绝还款的不...查看全文

定义：买卖双方自行成交或在其他中介公司成交后，委托办理后续的产权过户变更手续，并结合公司的按揭贷款、转按揭业务为买卖双方提供过户、贷款的全面服务。服务对象1、需要办理房产过户、产权变更的购房人和（或）售房人...查看全文

离婚夫妻一方剥夺他方探视权的处理：协商不成可向法院提起诉讼。离婚后，未直接抚养子女的父母有探望权，另一方有协助义务。探望方式由双方协议，协议不成由法院判决。如探望不利于子女身心健康，法院可中止探望，待情况消失后恢复。如离婚判决未涉...查看全文

我国民法典规定，夫妻解除婚姻关系有两种方法：协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要双方自愿，签订书面协议并到婚姻登记机关申请离婚登记。诉讼离婚适用于受害方希望解除婚姻关系，但对方不同意，需向法院提起诉讼。...查看全文

离婚时，夫妻共同财产中的房屋归属问题，法院处理方式如下：1、双方同意竞价取得房屋所有权，法院准许；2、一方主张所有权，评估机构按市场价格评估，赢得所有权的一方需补偿另一方；3、双方均不主张所有权，房屋拍卖后分割所得款项。...查看全文

《最高法院关于商品房质量问题的解释》规定：出卖人应在保修期内修复质量问题；如拒绝或拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，费用由出卖人承担。若房屋主体结构有问题，质监部门认定后，可要求开发商退房并赔偿。该解释明确支持买受人解除合同和...查看全文

按照约定还款，如果无法偿还，可以向法院起诉并强制执行债务人财产。债务必须清偿，若无力偿还可经债权人同意或法院裁决分期偿还。拒绝偿还的有能力偿还者将被法院强制执行。法律规定，借款利息不得超过15.4%，超过四倍市场利率的部分可不偿还...查看全文

合同违约方应承担违约责任，守约方可要求履行合同或解除合同并要求赔偿。违约方无法履行时，应赔偿对方损失。双方同意解除合同时，违约方需赔偿经济损失。不可抗力导致无法履行的违约不承担责任。...查看全文

共用墙是两家共有的，不能随意拆除或改建。承重墙尤其严重，因为它要承载楼房的重量。拆除一部分会导致负荷分散到其他受力点，长期过载会影响楼房的承受力。...查看全文

工程施工纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。当事人可通过友好协商解决纠纷，如无法达成一致，可要求调解机构或法庭进行调解。若调解不成，可根据合同条款或达成的协议申请仲裁。若合同无仲裁条款且未达成协议，可向法院起诉。涉外合同纠纷可...查看全文

合同效力的规定及无效合同的处理。根据《民法典》的相关规定，超越经营范围的合同效力应按照法律规定确定，不能仅以超范围确认合同无效。合同中造成对方人身损害或重大过失造成财产损失的免责条款无效。无效、被撤销或终止的合同不影响解决争议方法...查看全文

涂改过的合同仍然有效。根据《中华人民共和国劳动法》第十八条规定，只有违反法律、行政法规并采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同才无效。无效的劳动合同从订立时起就没有法律约束力，但如果确认部分无效不影响其余部分的效力，则其余部分仍然有效...查看全文

工盗窃情节轻可批评教育，按规章制度处罚；情节重应报警，交给警方处理。根据最高法院、最高检察院解释，盗窃数额可分为较大、巨大、特别巨大。刑法规定，数额较大的处三年以下有期徒刑，数额巨大的处三年以上十年以下有期徒刑，数额特别巨大的处十...查看全文