1.在传统租赁中，出租人的租赁物一般是出租人在订立合同前就拥有的，并不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。而在融资租赁合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出卖人购买，出租人购买标的物的行为与其出租标的物的行为是紧密联系在一起的。由此产生两个有关联的法律关系，一是买卖，二是出租，买卖是为出租服务的。
2.在传统的租赁中，租赁物是不动产和动产。在融资租赁中，租赁物主要是指动产。
3.在传统的租赁中，租期受到法律的限制。租赁期间不能超过20年，超过20年的，超过部分无效(《民法典》第七百零五条第1款)。融资租赁合同未作限制性的规定。
4.在传统的租赁中，出租人承担维修义务，另有约定的除外。在融资租赁中，维修义务由承租人承担。
5.在传统的租赁中，租期届满，出租人收回租赁物，而对于融资租赁，则依照约定有三种情况：一是返还;二是续租;三是归承租人。
融资租赁合同和租赁合同的异同点
律师回答
摘要：融资租赁与传统租赁的主要区别在于，融资租赁是根据承租人的特殊需要而购买标的物，并将买卖与出租紧密联系在一起。融资租赁主要指动产，租期没有法律限制，并且维修义务由承租人承担。在租期届满时，融资租赁有三种情况：返还、续租或归承租人。
延伸阅读
融资租赁合同和租赁合同的主要差异及适用场景
融资租赁合同和租赁合同在法律性质、权利义务、租赁期限和适用范围等方面存在主要差异。融资租赁合同是一种特殊的租赁形式，租赁人提供资金购买租赁物，出租给承租人使用，并约定租金和租赁期限。租赁合同则是一种普通的租赁协议，租赁人将租赁物出租给承租人使用，约定租金和租赁期限。融资租赁合同适用于资金需求较大、长期使用租赁物的情况，如设备、机械等；而租赁合同适用于短期或临时使用租赁物的情况，如房屋、车辆等。了解这些差异有助于当事人在签订合同时明确权利义务，避免纠纷发生。
融资租赁合同和租赁合同在法律性质、权利义务、租赁期限和适用范围等方面存在主要差异。融资租赁合同是一种特殊的租赁形式，租赁人提供资金购买租赁物，出租给承租人使用，并约定租金和租赁期限。租赁合同则是一种普通的租赁协议，租赁人将租赁物出租给承租人使用，约定租金和租赁期限。融资租赁合同适用于资金需求较大、长期使用租赁物的情况，如设备、机械等；而租赁合同适用于短期或临时使用租赁物的情况，如房屋、车辆等。了解这些差异有助于当事人在签订合同时明确权利义务，避免纠纷发生。
结语：融资租赁合同与传统租赁合同在法律性质、权利义务、租赁期限和适用范围等方面存在重要差异。融资租赁合同是一种特殊的租赁形式，租赁人提供资金购买租赁物，出租给承租人使用，并约定租金和租赁期限。租赁合同则是一种普通的租赁协议，租赁人将租赁物出租给承租人使用，约定租金和租赁期限。了解这些差异有助于当事人在签订合同时明确权利义务，避免纠纷发生。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
第七百三十六条融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。
融资租赁合同应当采用书面形式。
第七百五十条承租人应当妥善保管、使用租赁物。
承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
第七百五十一条承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
第七百三十六条融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。
融资租赁合同应当采用书面形式。
第七百五十条承租人应当妥善保管、使用租赁物。
承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
第七百五十一条承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
融资租赁与租赁合同的异同点
融资租赁合同与租赁合同的区别在于，融资租赁合同的出租人不负责租赁物的维修和瑕疵担保，但承租人需要支付租金。融资租赁合同的特点是出租人向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。根据约定和支付的...查看全文
租赁合同与融资租赁合同的异同
融资租赁与财产租赁的主要区别在于主体要求和当事人权利义务。融资租赁合同只能由经批准的租赁公司和金融机构作为出租方，而财产租赁合同的出租人则没有特定限制。在融资租赁中，出租人将所有权责转移给承租人，包括维修、保险等，而财产租赁中出租...查看全文
租赁合同和融资租赁合同有什么差异
法律解析： 1、主体要求不同。融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准的可以经营融资租赁业务的租赁公司和金融机构比之下，财产租赁合同的出租人是非常广泛的，没有特定的限制。 2、当事人双方的权利义务不同。在融资租赁中，标的物的交...查看全文
租赁合同和融资租赁合同有什么差异
法律解析： 1、主体要求不同。融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准的可以经营融资租赁业务的租赁公司和金融机构比之下，财产租赁合同的出租人是非常广泛的，没有特定的限制。 2、当事人双方的权利义务不同。在融资租赁中，标的物的交...查看全文
融资租赁合同和租赁合同的比较
租赁合同和融资租赁合同的主要区别在于形式和主体参与者。融资租赁合同必须以书面形式进行，而租赁合同只有在租期超过六个月时才需要书面形式。此外，租赁合同的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同的主体包括承租人、出租人和出卖人。...查看全文
租赁合同和融资租赁合同的区别
法律分析： 融资租赁合同应当采用书面形式；租赁合同即可以是书面形式，也可以是口头形式。融资租赁中涉及出租人、承租人和出卖人；租赁合同中只涉及出租人和承租人。在订立融资租赁合同时，出租人事先并不拥有租赁物；租赁合同订立时，出租人事先...查看全文
融资租赁合同和租赁合同区别？
律师分析： 1.在传统租赁中，出租人的租赁物一般是出租人在订立合同前就拥有的，并不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。而在融资租赁合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出卖人购买，出租人购买标的物的行为与其出租标的物...查看全文
租赁合同和融资租赁合同区别
1.租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当事人中，提供租赁物使用权或者受益权的一方为出租人；2.享有租赁物的使用权或者受益权的一方为承租人。租赁权是法律允许流转的一些动产和不动产。融资租赁合同的...查看全文
融资租赁合同和租赁合同区别
法律分析:1.在传统租赁中，出租人的租赁物一般是出租人在订立合同前就拥有的，并不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。而在融资租赁合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出卖人购买，出租人购买标的物的行为与其出租...查看全文
租赁合同与融资租赁合同有差异吗
法律解析： 有区别二者区别如下：1、主体要求不同。融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准的可以经营融资租赁业务的租赁公司和金融机构；财产租赁合同的出租人是非常广泛的，没有特定的限制。2、当事人双方的权利义务不同。 【法律依...查看全文
租赁合同与融资租赁合同有差异吗
法律解析： 有区别二者区别如下：1、主体要求不同。融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准的可以经营融资租赁业务的租赁公司和金融机构；财产租赁合同的出租人是非常广泛的，没有特定的限制。2、当事人双方的权利义务不同。 【法律依...查看全文
融资租赁合同与租赁合同的差异及解释
融资租赁合同和租赁合同的区别主要包括：承租人的选择权、租金构成、维修责任、交付义务、处置方式和法律关系复杂程度。融资租赁合同可以在符合特定条件下中途解约。对于融资租赁合同的管辖法院，如果合同中未约定履行地点或约定不明确，且双方住所...查看全文
怎么区分租赁合同和融资租赁合同
租赁合同和融资租赁合同的区别有：1、合同形式不同，融资租赁合同应当采用书面形式。传统的租赁合同可以是书面的，也可以是口头的；2、主体要求不同，融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准，租赁合同的出租人是...查看全文
融资租赁合同与租赁合同的不同，及融资租赁合同的法律特征
本文介绍了融资租赁合同的法律特征和基本内容。在融资租赁合同中,出租人需要向出卖人出资购买租赁物,承租人则需要选择合适的出卖人并支付租金。融资租赁合同的法律特征包括要式、双务有偿、主体具有特殊性以及租金具有特殊性。基本内容包括租赁当...查看全文
融资租赁合同与租赁合同的比较
融资租赁合同和财产租赁合同的主要区别如下：1、主体要求不同。融资租赁合同的出租方受中国人民银行批准的租赁公司和金融机构限制，而财产租赁合同的出租人没有特定限制。2、当事人双方的权利义务不同。...查看全文
融资租赁合同和租赁合同的区别是什么？
融资租赁合同和租赁合同的主要区别在于：融资租赁合同是根据承租人的特殊需要购买租赁物，而传统租赁合同则是出租人拥有的物品；融资租赁主要涉及动产，而传统租赁包括不动产和动产；融资租赁合同对租期、维修义务和归还方式等没有严格限制，而传统...查看全文
融资租赁合同。？
律师分析： 融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人...查看全文
租赁合同和融资租赁合同有什么区别
法律分析：租赁合同和融资租赁合同的区别有：_x000D_ 1、融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式；_x000D_ 2、租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的主体有...查看全文
租赁合同和融资租赁合同有什么区别？
律师分析： 1、主体要求不同。融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准的可以经营融资租赁业务的租赁公司和金融机构比之下，财产租赁合同的出租人是非常广泛的，没有特定的限制。 2、当事人双方的权利义务不同。在融资租赁中，标的物的交...查看全文
租赁合同和租赁协议的异同
本文介绍了合同和协议的区别和联系。合同是协议的一种，具有明确、详细、具体并规定违约责任的特点；而协议则大多数情况下是简单、概括、原则上不涉及违约责任的。因此，在现实生活中，应该根据协议的实质内容来确定其名称。...查看全文
推荐律师
杨寅威
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务116人次
热门法律问题
