房子说没有预售许可证交了定金能不能退回 -法律问答|晖律网

相关法律问题

问房子说没有预售许可证交了定金能不能退回？

律师分析： 1、在开发商未取得预售许可证前，销售房屋是违法的。法律明文规定未取得商品房预售许可证的商品房，不得销售，签订的购房合同也是无效的。 2、如果您已经签了购房合同，再仔细阅读一下购房合同的详细内容，看看合同内容中是否存在不...查看全文

问没有预售许可证的房子定金能退吗

答

法律分析：没有预售许可证的房子定金是能退的。房屋开发商在进行房屋买卖时，其预售许可证是出卖房屋主体的必备材料，如果没有房屋预售许可证，在起诉前仍未获得表示出卖方严重违约导致合同不能履行，是能要求退定金的。法...查看全文

问没有预售许可证的房子定金能退吗

答

法律分析：没有预售许可证的房子定金能退，且能退还双倍。房屋开发商在进行房屋买卖时，其预售许可证是出卖房屋主体的必备材料，如果没有房屋预售许可证，在起诉前仍未获得表示出卖方严重违约导致合同不能履行，是能要求退定金的。法律依据： ...查看全文

问没有预售许可证的房子交了定金可以退吗

答

法律解析：可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条...查看全文

问没有预售许可证的房子交了定金可以退吗？

答

律师分析：可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 ...查看全文

问没有预售许可证的房子交了定金可以退吗

答

问没有预售许可证的房子交了定金可以退嘛？

答

律师解答：可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 ...查看全文

问没有预售许可证的房屋能否退还定金？

答

没有预售许可证的房子定金可以退，开发商无售卖资格，购房合同不受法律保护。预售许可证是购房合法性的证明，没有预售许可证的房子不能买，购买无法得到法律保护。...查看全文

问买了没有预售许可证房子能卖吗

答

买了没有预售许可证的房子无效，开发商应持有合法销售许可证。购房人可要求退款、赔偿损失。办理预售许可证需满足条件：企业资质、土地使用权、工程许可、配套设施等。预售许可证可延期一年，是销售商品房的批准文件，与房屋所有权证书不同。...查看全文

问不能购买没有预售许可证的房子

答

没有商品房预售许可证的房子存在巨大风险，购房者最好不要购买。开发商没有许可证时，购房者有权要求退还定金或退房。购房前调查很重要，签订正式的合同更重要。注意合同中是否明确了预售许可证信息。购买无许可证房子违法，法律风险很大。...查看全文

问买房子没有预售许可证能不能签合同

答

购房需有预售许可证，否则无法签订合同。开发商必须持有合法有效的预售许可证，未取得许可证进行预售是违法行为，与买方签订的合同将被视为无效。但在起诉前获得合法许可证的情况下，合同可被认定为有效。...查看全文

问商品房没有预售许可证能不能买

答

商品房没有预售许可证不能买，因为开放商在没有取得预售许可证的前提下，是不能预售商品房的。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。一、开放商...查看全文

问房产没有预售证交了订金能退吗

答

可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的订金。一、购买房屋后想退房怎么做购房定金是可以退的，但是...查看全文

问房产没有预售证交了订金能退嘛？

答

律师解答：可以退。 1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 2、开发企业只能在办理出《商品...查看全文

问房产没有预售证交了订金能退吗？

答

律师分析：可以退。 1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 2、开发企业只能在办理出《商品...查看全文

问房产没有预售证交了订金能退吗？

答

法律解析：可以退。 1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 2、开发企业只能在办理出《商品...查看全文

问没有预售证的房子交的定金是否能退

答

法律分析：没有预售证的房子交了定金后，能要求退还该定金。预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。开发企业只能在办理预售许可证后才可以对外销售房子，收取房款的，所以在未取得预售证的前提下...查看全文

问没有预售证的房子交的定金是否能退

答

法律分析：没有预售证的房子交的定金可以退。预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。开发企业只能在办理预售许可证后才可以对外销售房子，收取房款的，所以在未取得预售证的前提下开发商跟...查看全文

问没有预售证的房子交的定金是否能退

答

法律分析：没有预售证的房子交的定金可以退。预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。开发企业只能在办理预售许可证后才可以对外销售房子，收取房款的，所以在未取得预售证的前提下开发商跟购房者...查看全文

问预售许可证交纳定金后能否退还？

答

《商品房预售许可证》是房地产开发企业销售商品房的批准文件，由市国土房管局核发。只有取得预售证后，开发商才能合法销售房屋并收取房款。在未取得预售证前，开发商与购房者的协议和房款交易都不受法律保护，因此定金可以退还。...查看全文