预售许可证交纳定金后能否退还？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问没有预售许可证的房屋能否退还定金？

答

没有预售许可证的房子定金可以退，开发商无售卖资格，购房合同不受法律保护。预售许可证是购房合法性的证明，没有预售许可证的房子不能买，购买无法得到法律保护。...查看全文

问未交预售证的定金能否退还？

答

房子没有预售证交的定金可以退还，因为无预售证售房是违法行为，违法合同无效。法律规定，收取定金一方不履行或不符合约定，导致无法实现合同目的，应双倍返还定金。...查看全文

问房屋无预售许可证时能否要求退还定金？

答

可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。交了定金后才拿到预售许可证可以退货吗《商品房预售许可证》是市、县人民政...查看全文

问预售许可证对于定金是否能退还的影响

答

没有预售许可证的房子定金可以退，购买这类房子没有法律保护。开发商未取得预售许可证，签订的购房合同无效。购房者应查看开发商的预售许可证，确保购买的房子合法。没有预售许可证的房子不能自由买卖，购房者需自行承担风险，买卖合同也无效。...查看全文

问预售定金能否退还？

答

合同中定金的退还与赔偿规定因具体情况而异。购房者不购房时定金不予退还，开发商不卖房则赔偿双倍定金。若因非双方责任无法签订合同，买方可要求退还定金。实践中，不同合同文件性质和内容导致方法略有差异。...查看全文

问交了定金后才拿到预售许可证可以退吗

答

法律分析：交了定金后才拿到预售许可证不可以退：购房人向房地产开发商支付定金视为保证未来能够顺利的订立房屋买卖合同，房地产开发商拿到房屋预售许可证明之后，即具备签订房屋预售合同的资格，此时购房人是不能要求退还定金的。法律依据《...查看全文

问房屋预售定金能否退还？

答

定金的退还与赔偿应根据具体情况确定。购房者交定金后不购房，开发商不退定金；开发商不卖房，需双倍赔偿定金。若因不可归责于双方原因无法订立房屋买卖合同，买受人可要求退还定金。实践中，合同文件性质和内容不同，退还定金的方式也有所不同。...查看全文

问房子说没有预售许可证交了定金能不能退回？

答

律师分析： 1、在开发商未取得预售许可证前，销售房屋是违法的。法律明文规定未取得商品房预售许可证的商品房，不得销售，签订的购房合同也是无效的。 2、如果您已经签了购房合同，再仔细阅读一下购房合同的详细内容，看看合同内容中是否存在不...查看全文

问房子说没有预售许可证交了定金能不能退回

答

法律分析:1、在开发商未取得预售许可证前，销售房屋是违法的。法律明文规定未取得商品房预售许可证的商品房，不得销售，签订的购房合同也是无效的。2、如果您已经签了购房合同，再仔细阅读一下购房合同的详细内容，看看合同内容...查看全文

问没有预售许可证的房子定金能退吗

答

法律分析：没有预售许可证的房子定金能退，且能退还双倍。房屋开发商在进行房屋买卖时，其预售许可证是出卖房屋主体的必备材料，如果没有房屋预售许可证，在起诉前仍未获得表示出卖方严重违约导致合同不能履行，是能要求退定金的。法律依据： ...查看全文

问没有预售许可证的房子定金能退吗

答

法律分析：没有预售许可证的房子定金是能退的。房屋开发商在进行房屋买卖时，其预售许可证是出卖房屋主体的必备材料，如果没有房屋预售许可证，在起诉前仍未获得表示出卖方严重违约导致合同不能履行，是能要求退定金的。法...查看全文

问没有预售许可证的房子交了定金可以退吗

答

法律解析：可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条...查看全文

问没有预售许可证的房子交了定金可以退吗？

答

律师分析：可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 ...查看全文

问没有预售许可证的房子交了定金可以退吗

答

问没有预售许可证的房子交了定金可以退嘛？

答

律师解答：可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 ...查看全文

问定金能否退还？预售证与购房退款问题

答

没有预售证的房子交了定金可以要求开发商退款，因为这种交易是不受国家法律保护的，买房者可以向房管局投诉。购房者只需关注开发商是否取得了《国有土地使用证》和《预售许可证》，因为这两个证书证明了开发商在规划、工程、土地使用等方面通过了政...查看全文

问没有预售许可证能否卖房？

答

卖房无预售许可证违法，预售房产需持有效预售许可证。未获预售许可证进行预售属违法，合同无效；但取得许可证后起诉前可认为有效。依据《城市商品房预售管理办法》第五条和《商品房销售管理办法》第六条，预售需满足土地使用权、规划许可证、施工许...查看全文

问定金缴纳后能否退还？

答

定金退还与合同签订情况有关。如果定金交付方未履约导致无法签订合同，无权要求退还定金；如果收款方未履约导致无法签订合同，应双倍退还定金。定金是一种担保，具有预先支付性和双重担保性。定金合同需采用书面形式，并约定交付期限。定金随合同存...查看全文

问没预售证能退定金吗

答

本文介绍了商品房预售许可证的相关规定以及未取得预售许可证卖房的法律风险。根据《商品房销售管理办法》和《城市商品房销售管理办法》的规定，开发企业未取得预售许可证不得销售商品房，否则将面临罚款等法律问题。如果开发商在起诉前仍未取得预售...查看全文

问预售许可证没下来,开发商收取定金能退吗

答

可以退。原因：房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。一、购房协议与购房合同有何区别购...查看全文