法律解析： 已在建工程抵押的房子是可以买的,但是购买在建工程抵押的房子不会对消费者产生实质性的危害,但开发商违规操作的情况除外,比如在没有拿到预售证的情况下提前销售。就汤先生的情况而言,如果双方的确在协议中明确了签订正式商品房合同...查看全文

律师分析： 已在建工程抵押的房子是可以买的,但是购买在建工程抵押的房子不会对消费者产生实质性的危害,但开发商违规操作的情况除外,比如在没有拿到预售证的情况下提前销售。就汤先生的情况而言,如果双方的确在协议中明确了签订正式商品房合同...查看全文

律师解答： 工程抵押房在满足以下任一条件时是可以买的：1、是持有合法的房屋产权证；2、出卖方有商品预售许可证；3、经抵押权人同意。在实务中，买工程抵押房是有一定风险的，经常会出现开发商因为还不起在银行的贷款而导致房子被拍卖的情况，...查看全文

法律分析:在建工程即正在建造的建筑物是可以抵押的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:（一）建筑物和其他土地附着物；（二）...查看全文

工程在建房抵押银行是可以买的。抵押管理法规定被抵押房产可以依法进行转让。银行买的话，需要办理合法的转让程序。但是在转让之前，首先要通知抵押权人并得到同意；其次是要如实告诉买受人。如果没有做到这些，可能会涉及到欺诈。抵押后发展商可以...查看全文

在建工程是可以进行抵押的。在建工程抵押是抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其...查看全文

律师解答： 工程抵款房是可以买的。工程抵款房是指开发商无资金支付工程款，就拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。工抵房也是由出让地建设的房屋，是有房产证的。 【法律依据】：...查看全文

律师解答： 经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。 不过对...查看全文

律师解答： 上建筑物是随土地走的，如果土地使用权已抵押，后续建的建筑也一并抵押了，不能再进行再抵押或处置了，否则无效。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 ...查看全文

法律分析：在建建筑能作为抵押物。债务人或者第三人有权处分的在建建筑物、船舶、航空器；建设用地使用权；海域使用权；以及生产设备、原材料、半成品、产品等财产，都可以作为抵押物。《民法典》第三百九十五条法律依据：《民法典》第...查看全文

律师解答： 程抵款房是可以买的。工程抵款房是指开发商无资金支付工程款，就拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。工抵房也是由出让地建设的房屋，是有房产证的。 【法律依据】： ...查看全文

工程抵押房在满足以下条件时是可以买的：1、是持有合法的房屋产权证；2、出卖方有商品预售许可证；3、经抵押权人同意。在实务中，需注意买工程抵押房是有一定风险的。一、房产抵押流程如下：...查看全文

律师分析： 工程抵押房在满足以下任一条件时是可以买的：1、是持有合法的房屋产权证；2、出卖方有商品预售许可证；3、经抵押权人同意。在实务中，买工程抵押房是有一定风险的，经常会出现开发商因为还不起在银行的贷款而导致房子被拍卖的情况，...查看全文

法律分析： 在建工程抵押和房屋预售之间没有必然的限制关系，因此，在建工程抵押的房子是可以买的。当房屋建设到符合《房地产管理法》44条的规定和《商品房预售管理办法》规定的条件时，开发单位就可以办理预售许可证。当房屋建设到一定程度，开...查看全文

法律解析： 工程抵押房在满足以下任一条件时是可以买的：1、是持有合法的房屋产权证；2、出卖方有商品预售许可证；3、经抵押权人同意。在实务中，买工程抵押房是有一定风险的，经常会出现开发商因为还不起在银行的贷款而导致房子被拍卖的情况，...查看全文

工程抵押房在满足以下任一条件时是可以买的：1、是持有合法的房屋产权证；2、出卖方有商品预售许可证；3、经抵押权人同意。在实务中，买工程抵押房是有一定风险的，经常会出现开发商因为还不起在银行的贷款而导致房子被拍卖的情况，在这种情况下...查看全文

法律解析： 工程抵押房在满足以下任一条件时是可以买的：1、是持有合法的房屋产权证；2、出卖方有商品预售许可证；3、经抵押权人同意。在实务中，买工程抵押房是有一定风险的，经常会出现开发商因为还不起在银行的贷款而导致房子被拍卖的情况，...查看全文

房屋在一定的条件下,可以抵押给债权人担保债务的履行,而抵押记办理抵押登记后,抵押权才会设立。在债务人不偿还债务时,抵押权人可以行使抵押权,那么抵押担保的房产能不能直接以房抵债?小编整理相关知识,希望对大家有帮助。...查看全文

在建工程能设立抵押。 在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 在建工程抵押需要的条件是： 1.在建...查看全文

可以的，只要购买方同意。工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。...查看全文