离婚时房产分割应根据具体情况而定，包括婚前贷款购买的房产和婚后共同贷款购买的房产。婚前购买的房产离婚时归购买方所有，需对对方偿还的房贷部分予以补偿；婚后共同贷款购买的房产属于双方共同财产，离婚时需双方协议处理或由法院判决。双方同意...查看全文

1、夫妻双方离婚后，房贷如果属于夫妻共同债务的，那么由夫妻协商偿还，但一般房贷都是由协商取得房子的一方进行偿还，并给予另一方补偿。离婚房贷如果属于夫妻个人债务的，则由房子的所有人承担。2、根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九...查看全文

1.住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的买房者来说。贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同...查看全文

夫妻购买房产，如果没有约定，产权登记在个人或双方名下，并由双方偿还按揭贷款，则该房产为夫妻共同财产，未偿还按揭款为共同债务。如果以双方名义购买，只要是婚姻存续期间取得的房屋，无论登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。...查看全文

离婚时按揭贷款的房子不能直接分割，只能由当事人使用，待取得完全所有权后再分割产权。夫妻共有财产分割方式包括竞价取得、评估补偿、拍卖变卖分割。夫妻共有财产包括共同购买的房屋、租赁后购买的房屋、婚前共同购买的房屋、婚后重建的房屋等。提...查看全文

夫妻离婚时如何处理共同债务?首先,应该由夫妻共同财产来偿还债务。如果共同财产不足以清偿债务,或者双方各自拥有财产,那么就需要协议来清偿债务。如果协议不成,那么法院就可以作出判决来解决问题。夫妻双方对共同债务都要承担责任。...查看全文

夫妻离婚后，法院在分割抵押房产时，可以采取折价补偿、共有分割、确定使用人等方式，并考虑照顾子女、女方和无过错方的权益。对于婚前共同出资购房的情况，即使房产登记在一方名下，仍可认定为夫妻共同财产，按共同财产原则分割处理，同时按揭贷款...查看全文

律师分析:具体情况具体分析。1、婚前买房，婚后还按揭款。这种情况下，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的，但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以作为夫妻共同财产进行分割。2、婚后购房，共同...查看全文

1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方...查看全文

如果是协议离婚，那对于离婚后房子的处理，怎么协商都可以，法律不干涉。但如果是双方到法院诉讼离婚的，对于有贷款的房子问题，要分几种情况，如果是房产没有取得房产证，而且开庭的时候双方没法协商，那么法院暂不处理，等取得房本以后再另行解决...查看全文

婚前按揭房结婚后的处理：夫妻一方婚前购房并支付首付款，婚后另一方参与还款，法院会要求房屋归购房合同一方所有。共同还贷款项和房屋增值部分为夫妻共同财产，未偿还贷款由购房方继续承担。...查看全文

夫妻离婚时，对贷款的处理方式如下：共同债务应由夫妻共同偿还，可以签署协议规定偿还计划；若贷款协议只由一方承担责任，该方独立偿还，另一方可与贷款机构协商签署协议；以夫妻一方名义取得的贷款由该方偿还；婚前购置的财产转为夫妻共同财产，债...查看全文

离婚后的房产和贷款，按照夫妻共同财产分割。未偿还的贷款是共同债务，已付款和增值部分应平均分配。父母出资认定为对夫妻双方的赠与，但有明确表示除外。...查看全文

夫妻共同财产和债务在离婚时应根据协议或法院判决进行处理，照顾子女、女方和无过错方权益的原则。婚后支付按揭款属于夫妻共同财产，婚前支付首付款应视为婚前个人财产，需提供足够证据。如房屋确权给一方所有，应给予另一方适当补偿。未付清的按揭...查看全文

对于有房贷的夫妻离婚，可以选择提前还清贷款并由人民法院处理房屋分割问题，或者双方离婚后继续偿还贷款，还清后再协商或起诉人民法院。购买的商品房应当作为夫妻共同财产分割，欠银行的贷款则可以作为夫妻共同债务依法处理。...查看全文

个人在购房中，大致上分为三个阶段，具体为：选房和磋商阶段，购房者应该慎重的选择房子，同时也要对开发商的资信状况进行了解；签订认购书阶段，这里包括签订补充条款，购房者在签订时，应注意查验五证，这个阶段要仔细考虑清楚；交房和办理产权登...查看全文

离婚后共同贷款房屋处理方式：1）夫妻共同贷款房屋为共同财产，债务需共同承担；2）离婚后负债仍需共同偿还，可协商由一方偿还；3）无力偿还者，银行可向配偶追偿；4）代偿一方可向另一方追偿。...查看全文

离婚后对贷款房屋的处理方式：夫妻可协商解决，协商不成可诉诸法院；若婚前一方支付首款并以个人财产还贷，则属于个人财产，对方无权分割；若夫妻共同还贷，房屋仍是个人财产，但应适当补偿对方；若无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未归...查看全文

法律分析：购房贷款的办理流程有，向贷款人提出购房贷款的申请，提交贷款申请书、证明本人符合贷款条件的资料，由贷款人审核，订立贷款合同，以及获得申请数额的贷款。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第二十八...查看全文

房地产管理部门对离婚后买房的时间并没有特殊限制。离婚后只要名下没有超过限购套数量的房产的，都可以购买房子，尤其是具备全款支付能力的当事人。那么离婚的时间可能影响的是需要用贷款购买房子的情况，影响主要在于贷款的利率几支付首付的比例。...查看全文