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房东违法不能终止合同,除非约定或法定情形。根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条,债权债务终止的条件包括债务履行完毕、相互抵销、提存标的物、免除债务、债权债务同归于一人、法律规定或当事人约定的其他情形。融资租赁合同可通过完全履...查看全文
根据我国法律,租赁期满后并没有明确规定自动续约。如果租赁期满,双方没有明确约定租赁期限,那么租赁期限将被视为不定期租赁。未约定租赁期限的情况下,租赁房东可以随时解除合同收房,但需在合理期限之前通知承租人,为承租人搬离房屋寻找新住房...查看全文
土地租赁合同规定,租赁期限不得超过二十年,且不得永久。当事人可以在合同中约定租赁期限,但最长期限仍不得超过二十年。一旦租赁期限届满,双方可以选择续订租赁合同,然而,续订后的租赁期限也不能超过二十年。超过二十年的部分将不具备法律效力...查看全文
租赁合同可以由两个人签署,共同享有房屋使用权。如果房东只愿意与一个人签订合同,需要考虑房东的意图。合同由一个人签名,则该人享有房屋使用权。以合同书形式订立的合同,在双方当事人签字或盖章时成立。合同需要双方当事人协商一致才能成立,无...查看全文
违约责任:提前解除租赁合同需支付违约金。违约金一般为一个月房租及按月租金的100%。解除情况包括:双方协商一致、不可抗力导致无法履行、房东违约。房东违约的情况有:迟延交付房屋达十日、严重不符合合同约定、不承担维修义务。根据法律,违...查看全文
房屋转租有的风险风险一:租金无法收取收不到租金的情形最为普遍,所以这也是房东最为关心的一个问题。租客以各种理由拖欠租金的,可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。在租赁合同中就约定,如果出现拖欠房租...查看全文
商铺到期租赁双方可以协商续租或结束租赁,如协商不成,出租方可起诉租客要求搬离并支付使用费和违约责任。租赁期限届满,承租人应返还租赁物,如无异议继续有效,但租期为不定期。租赁期限应采用书面形式,不得超过20年,超过部分无效。租期届满...查看全文
《民法典》中赠与合同是可以撤销的,分为任意撤销和法定撤销。在赠与财产权利转移之前是可以任意撤销的,但是经过公证或具有公益性质的赠与除外。经过公证的赠与合同出现下列法定情形是可以撤销的,对赠与人有扶养义务而不履行的;严重侵害赠与人或...查看全文
《中华人民共和国民法典》规定,合同可以部分撤销。撤销权消灭的情形包括未行使撤销权的时限、受胁迫未行使撤销权的时限以及明确放弃撤销权等。无效或被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力,而部分无效的民事法律行为不影响其他部分的效力。合同...查看全文
拒绝参加征兵体检将导致严重后果,根据《中华人民共和国兵役法》,拒不改正的应征者将被禁止成为公务员或受公务员法管理的工作人员,两年内不得出国或升学。...查看全文
出现疫情租赁合同不允许违约。但是如果因为疫情无法继续履行租赁合同的,可以解除租赁合同,这种情况不算违约。因为疫情属于不可抗力,根据法律规定,因不可抗力不能履行合同的,可以解除合同,且不承担民事责任。 发生疫情租赁合同允许违约吗 出...查看全文
中途退租是否能拿回剩余租金需根据具体情况而定。如果合同约定了违约责任,按约定处理;若无约定,可与房东协商退还剩余租金。根据民法典,违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。了解了关于中途退租的法律知识了吗?...查看全文
租房子合同期内可以转让,但需经出租人同意。未经同意转租可被解除合同。出租人在六个月内未提出异议视为同意转租。租赁期限可约定为定期或不定期,不得超过20年。出租人有权在租赁期满后收回房屋,承租人可继续租用需提前三个月提出并得到同意。...查看全文
如果一方以欺诈手段让另一方在不知情的情况下签订合同,被欺诈方可以在一年内申请撤销合同。双方应返还合同所得,无法返还的需折价补偿,欺诈方需赔偿被骗方的损失。...查看全文
遗嘱规定了时间限制,受遗赠人需在60天内接受或放弃遗赠,未表示则视为放弃。遗嘱人可撤回或更改遗嘱,如果实施相反行为则视为撤回。如有多份遗嘱且内容相互矛盾,则以最后的为准。...查看全文
租房合同中若未约定允许转租,则需征得出租人同意方可转租;如未征得同意,则出租人有权解除合同。公有居住房屋承租人可不征得同意,但需书面告知出租人,否则出租人可解除合同。...查看全文
《中华人民共和国兵役法》规定,应征公民必须参加体检和报名,除非有特殊理由。如果已经通过体检并合格,就必须履行兵役义务。拒绝、逃避兵役登记和体格检查,以及拒绝、逃避征集的行为将受到处罚。未改正的情况下,将限制就业和出国(境)或升学两...查看全文
廉租房可退租,取决于租户意愿。廉租房是政府以补贴或配租方式提供给低收入家庭的社会保障性住房。根据规定,公共租赁住房和廉租住房已合并运行。办理退租需向物业公司申请,核查费用清缴和房屋使用情况,进行现场交接。申请廉租房需提供申请书以及...查看全文
房屋租赁合同如果存在重大误解、胁迫、欺诈、显失公平的可以撤销。当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,合同撤销后,自始不具有法律约束力。合同成立后五年内当事人没有行使撤销权的,撤销权消灭。 房屋租赁合同可以撤销吗 有以下情形之...查看全文
租赁房屋可以经出租人同意再转租,但未经同意则出租人可解除合同。转租后,原租赁合同仍有效,承租人需赔偿第三方的损失。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定。...查看全文
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